مبيعات العقارات في أبوظبي تقفز 65% إلى 3.4 مليار دولار في أغسطس 2026
بلغت مبيعات العقارات في أبوظبي خلال شهر أغسطس من العام الجاري 3.4 مليار دولار (12.49 مليار درهم) ، بنمو 65.4% مقارنة بشهر يوليو و34.1% على أساس سنوي مقارنة بأغسطس 2025، بدفع من الطلب على الفلل والتاون هاوس التي استحوذت على الحصة الأكبر من قيمة التداولات، وذلك بحسب منصة البيانات العقارية ADX Interact التابعة لشركة فام العقارية fam Properties.
وارتفع عدد صفقات بيع العقارات في أبوظبي خلال أغسطس إلى 2,359 صفقة بنمو 21.5% على أساس شهري و1.2% مقارنة بأغسطس 2025، وفقاً لبيانات التقرير الشهري للمبيعات، التي تشمل المبيعات المباشرة فقط.
واستحوذت الفلل والتاون هاوس على الحصة الأكبر من مبيعات سوق العقارات في ابوظبي من حيث القيمة خلال الشهر، بتسجيل 1,167 صفقة بقيمة 2.37 مليار دولار (8.7 مليار درهم)، ما يعادل نحو 70% من إجمالي قيمة المبيعات المسجلة خلال الشهر. كما ارتفع عدد صفقات هذه الفئة بنسبة 160.5% مقارنة بشهر يوليو، وبنسبة 120.6% على أساس سنوي.
وسجلت الشقق السكنية 1,060 صفقة بيع بقيمة 872 مليون دولار (3.2 مليار درهم)، رغم تراجع عدد الصفقات بنسبة 20.1% مقارنة بالشهر السابق. وبلغت مبيعات الأراضي 109 ملايين دولار (400 مليون درهم) عبر 96 صفقة، فيما سجلت العقارات التجارية 16 صفقة بقيمة 27 مليون دولار (100 مليون درهم).
وبلغ متوسط السعر الوسطي للبيع في أبوظبي نحو 500 دولار للقدم المربعة (1,836 درهماً للقدم المربعة)، بارتفاع نسبته 8.4% على أساس شهري و13.1% مقارنة بأغسطس من العام الماضي.
وتصدرت جزيرة الحديريات قائمة المناطق الأكثر نشاطاً من حيث عدد الصفقات، بتسجيل 627 صفقة بيع، تلتها جزيرة الريم مع 376 صفقة، ثم جزيرة السعديات بـ242 صفقة، وجزيرة ياس بـ206 صفقة، ومنطقة الباهية بـ162 صفقة.
وشكلت مبيعات السوق الأولية، اي مبيعات شركات التطوير العقاري في أبوظبي، 70% من إجمالي الصفقات، بعد تسجيل 1,658 معاملة، مقابل 701 صفقة في سوق إعادة البيع، بما يعادل 30% من الإجمالي.
وعلى صعيد الشرائح السعرية، استحوذت العقارات التي تراوح أسعارها بين 817 ألف دولار ومليونَي دولار (3 ملايين إلى 5 ملايين درهم) على النسبة الأكبر من صفقات بيع العقارات في أبوظبي بواقع 28%، تلتها العقارات التي تتجاوز قيمتها مليونَي دولار (5 ملايين درهم) بنسبة 27%.
واستحوذت الوحدات التي تراوح أسعارها بين 272 ألف دولار و545 ألف دولار (مليون إلى مليوني درهم) على 19% من الصفقات، فيما شكلت الشريحة السعرية بين 545 ألف دولار و817 ألف دولار (مليوني إلى 3 ملايين درهم) نحو 18%.
مقالات ذات صلة
