«راك بنك» يقدم تمويلاً لشراء عقارات في مشاريع "شوبا" بدبي وأبوظبي
وقّعت شركة شوبا العقارية Sobha Realty مذكرة تفاهم مع بنك رأس الخيمة الوطني «راك بنك»، لتوفير حلول تمويل عقاري بشروط تفضيلية للمشترين المؤهلين لشراء عقارات سكنية في مشاريع شوبا بدبي وأبوظبي، تشمل الوحدات الجاهزة ومجموعة مختارة من العقارات على الخريطة، مع إتاحة التمويل لغير المقيمين في الإمارات وفق شروط محددة.
وبموجب الاتفاقية، يمكن للمشترين المؤهلين التقدم بطلب تمويل لشراء العقارات السكنية الجاهزة في مشاريع شوبا بدبي وأبوظبي مباشرة، فيما يشترط لتمويل شراء الوحدات المختارة على الخريطة في دبي سداد ما لا يقل عن 50% من قيمة العقار، ووصول المشروع إلى مرحلة إنشائية محددة.
وتخضع جميع طلبات التمويل لمعايير الأهلية والجدارة الائتمانية المعتمدة لدى راك بنك، والحصول على موافقته النهائية.
شروط تمويل شراء العقارات في مشاريع شوبا على الخريطة
تتيح الاتفاقية للمشترين المؤهلين الحصول على حلول رهن عقاري تفضيلية لشراء وحدات سكنية بنظام التملك الحر ضمن مشاريع شوبا المشمولة بالتعاون.
وتختلف شروط التمويل بحسب حالة العقار، إذ يمكن التقدم بطلب التمويل مباشرة عند شراء وحدة سكنية جاهزة مؤهلة في دبي أو أبوظبي، بينما يقتصر تمويل العقارات على الخريطة على مجموعة مختارة من الوحدات في دبي.
ويشترط لهذه الفئة سداد المشتري نصف قيمة العقار على الأقل، إلى جانب بلوغ المشروع المرحلة الإنشائية المطلوبة من البنك.
ولم يتم تحديد أسماء مشاريع شوبا المشمولة بالتمويل أو الحد الأقصى لنسبة التمويل العقاري، كما لم يتم الإعلان عن أسعار الفائدة أو فترات السداد أو الرسوم المصرفية المرتبطة بالقروض.
تمويل شراء عقارات شوبا لغير المقيمين في الإمارات
تشمل حلول التمويل العقاري التي يوفرها راك بنك المشترين المؤهلين من غير المقيمين في ولة الإمارات، بمن فيهم حاملو الإقامة الذهبية، لشراء العقارات السكنية الجاهزة ضمن مشاريع شوبا المشمولة بالاتفاقية.
ويتيح ذلك للمشترين من خارج الدولة التقدم بطلبات للحصول على تمويل عقاري لشراء وحدات جاهزة، شريطة استيفاء متطلبات البنك والحصول على الموافقة الائتمانية.
راك بنك يوفر خياراً لخفض تكلفة فائدة الرهن العقاري
تتيح الشراكة للمشترين الاستفادة من منتج التمويل العقاري «هوم إن ون» Home in One، الذي يقدمه راك بنك، ويتيح استخدام المدخرات المودعة في حساب مرتبط بالقرض للمساهمة في خفض تكلفة الفائدة على التمويل العقاري.
ويتميز المنتج بإمكانية احتفاظ العميل بالوصول إلى أمواله المودعة في الحساب المرتبط، مع الاستفادة منها في تقليل تكلفة الرهن العقاري وفق شروط البنك.
ولم يحدد البيان نسبة التخفيض المحتملة في الفائدة أو آلية احتساب الوفر المالي، كما لم يوضح ما إذا كانت شروط المنتج تختلف بحسب فئة المشتري أو نوع العقار.
خدمات التمويل العقاري داخل مواقع شوبا
بموجب مذكرة التفاهم، سيتواجد ممثلو راك بنك في مواقع مختارة تابعة لشوبا العقارية لتقديم الدعم المباشر للمشترين، والإجابة عن استفساراتهم المتعلقة بالتمويل العقاري، ومساعدتهم خلال إجراءات تقديم طلبات الرهن العقاري.
وقال فرانسيس ألفريد، العضو المنتدب لشركة شوبا العقارية، إن التعاون مع راك بنك يهدف إلى تسهيل تجربة شراء العقارات في مشاريع الشركة، من خلال توفير حلول تمويل واضحة ومرنة تساعد العملاء على اتخاذ قرارات الشراء.
وأضاف أن الشراكة تأتي في إطار جهود الشركة لتوفير تجربة شراء أكثر سهولة للمشترين، وتعزيز الثقة طويلة الأجل في القطاع العقاري.
من جانبه، قال شهزاد حميد، المدير العام للخدمات المصرفية للأفراد في راك بنك، إن التعاون مع شوبا يتيح للعملاء الحصول على الإرشاد المصرفي واستكشاف خيارات التمويل بالقرب من مواقع شراء العقارات.
وأوضح أن البنك يوفر حلولاً للمشترين المؤهلين من المقيمين وغير المقيمين وحاملي الإقامة الذهبية، إلى جانب منتج Home in One الذي يتيح الاستفادة من المدخرات المرتبطة بالقرض لتقليل تكلفة الفائدة.
مشاريع شوبا العقارية في الإمارات
تعد شوبا العقارية شركة تطوير عقاري دولية متخصصة في المشاريع السكنية الفاخرة، وتعود جذور المجموعة إلى عام 1976، عندما تأسست في سلطنة عُمان، قبل أن تتوسع أنشطتها إلى الإمارات والهند.
ووفقاً لبيانات الشركة، تضم محفظتها في الإمارات 15 مخططاً رئيسياً، من بينها مشروع «شوبا هارتلاند» الذي يقطنه أكثر من 11 ألف شخص، ومشروع «شوبا سينيا آيلاند» الذي يضم فللاً وقصوراً ومنتجعات فاخرة.
وتعتمد الشركة نموذجاً متكاملاً في التطوير العقاري، يشمل التصميم والهندسة والإنشاء والتشطيبات ومراقبة الجودة وتسليم الوحدات.
مقالات ذات صلة
