إطلاق 13 مشروعاً عقارياً جديداً في دبي بـ 2,326 وحدة سكنية خلال أغسطس 2026
شهد شهر أغسطس من العام 2026 إطلاق 13 مشروعاً عقارياً جديداً في دبي تضم 2,326 وحدة سكنية بين شقق وفلل، وذلك وفق تقرير صدر اليوم عن منصة البيانات العقارية ريدين REIDIN. واطلعت علي منصة "المصدر العقاري".
وبحسب التقرير، بلغ متوسط سعر إطلاق الوحدات في المشاريع العقارية الجديدة في دبي نحو 519 دولاراً للقدم المربعة (1,908 دراهم)، فيما تراوح نطاق الأسعار بين 387 دولاراً للقدم المربعة (1,420 درهماً) و1,080 دولاراً للقدم المربعة (3,967 درهماً).
واستحوذت الشقق على 2,282 وحدة ضمن المشاريع العقارية التي تم إطلاقها في دبي خلال شهر اغسطس، بما يعادل 98.1% من إجمالي الوحدات السكنية الجديدة التي أُطلقت في دبي خلال أغسطس، مقابل 44 فيلا بنسبة 1.9%، طُرحت ضمن نخلة جبل علي.
مجمع دبي لاند السكني يتصدر إطلاق المشاريع الجديدة
تصدّر مجمع دبي لاند السكني Dubai Land Residence Complex المناطق التي شهدت أكبر عدد من الوحدات الجديدة، مع إطلاق 712 وحدة ضمن ثلاثة مشاريع، بما يعادل 30.6% من إجمالي المعروض المعلن خلال الشهر.
وشملت المشاريع ذا أركايف باي امتياز The Archive by Imtiaz من شركة امتياز Imtiaz، الذي يضم 310 وحدات بمتوسط سعر 437 دولاراً للقدم المربعة (1,606 دراهم)، وجورا تيراسز Jura Terraces من ماجد للتطوير Majid Developments، ويضم 231 وحدة بمتوسط 388 دولاراً للقدم المربعة (1,426 درهماً).
كما ضمت المنطقة مشروع الفليطي ريزيدنس Alfulaiti Residence من الفليطي للتطوير Alfulaiti Development، الذي يطرح 171 وحدة بمتوسط 397 دولاراً للقدم المربعة (1,457 درهماً).
وجاءت منطقة جميرا جاردن سيتي في المرتبة الثانية بـ641 وحدة ضمن مشروعين، تلتها المدينة العالمية المرحلة الثانية 2 بـ417 وحدة ضمن مشروعين، ثم داون تاون جبل علي بـ242 وحدة.
هولم سنترال أكبر مشروع سكني مطروح في أغسطس
سجل مشروع هولم سنترال تاور إيه وبي Holm Central Tower A & B من هولم أفينيو للتطوير Holm Avenue Development أكبر طرح سكني في دبي خلال أغسطس، بإجمالي 475 وحدة موزعة على البرجين، وبمتوسط سعر 708 دولارات للقدم المربعة (2,600 درهم).
وتضمنت الإطلاقات في منطقة جميرا جاردن سيتي أيضاً مشروع لونارا ريزيدنس Lunara Residence من كافارا للتطوير Cavara Development، الذي يشمل 166 وحدة بمتوسط 597 دولاراً للقدم المربعة (2,192 درهماً).
وفي المدينة العالمية المرحلة الثانية، أطلقت شركة سامانا للتطوير مشروع غرينفيلد 2 باي سامانا Greenfield 2 by Samana، ويضم 304 وحدات بمتوسط سعر 462 دولاراً للقدم المربعة (1,695 درهماً)، إلى جانب مشروع تافورا غراند Tavora Grand من جيه إتش كيه هايتس JHK Heights، ويضم 113 وحدة بمتوسط 387 دولاراً للقدم المربعة (1,420 درهماً).
كما شهدت منطقة داون تاون جبل علي إطلاق مشروع بورتسايد باي سامانا Portside by Samana، الذي يضم 126 وحدة بمتوسط 466 دولاراً للقدم المربعة (1,713 درهماً)، ومشروع إمباير جبل علي Empire Jebel Ali من إمباير للتطوير Empire Developments، الذي يشمل 116 وحدة بمتوسط 420 دولاراً للقدم المربعة (1,542 درهماً).
نخلة جبل علي تسجل أعلى سعر للفلل الجديدة
سجلت منطصة نخلة جبل علي أعلى متوسط سعر ضمن المناطق التي شهدت إطلاق مشاريع عقارةي جديدة في دبي خلال أغسطس، عند 1,080 دولاراً للقدم المربعة (3,967 درهماً)، مع طرح 44 فيلا.
وشهدت منطقة اليُفْرَة 1 إطلاق مشروع ذا وودز أبود في صبحا سانكتشواري The Woods Abode at Sobha Sanctuary من شركة شوبا العقارية، الذي يضم 162 وحدة بمتوسط 515 دولاراً للقدم المربعة (1,893 درهماً).
وشملت الإطلاقات كذلك 71 وحدة في قرية جميرا الدائرية JVC، بمتوسط 429 دولاراً للقدم المربعة (1,575 درهماً)، و37 وحدة في منطقة مجان ، بمتوسط 467 دولاراً للقدم المربعة (1,714 درهماً).
شقق الفئة المتوسطة تستحوذ على الحصة الأكبر
استحوذت المشاريع المصنفة ضمن الشريحة السعرية المتوسطة على 1,479 وحدة، أو 63.6% من إجمالي الوحدات التي أُطلقت في دبي خلال أغسطس. ويضم هذا التصنيف المشاريع التي تراوح سعرها بين 327 و490 دولاراً للقدم المربعة (1,200 و1,800 درهم).
وجاءت الشريحة فوق المتوسطة في المرتبة الثانية بـ803 وحدات، تمثل 34.5% من المعروض الجديد، ضمن نطاق سعري يتراوح بين 490 و817 دولاراً للقدم المربعة (1,800 و3,000 درهم). أما الفئة الفاخرة، التي تتراوح أسعارها بين 817 و1,634 دولاراً للقدم المربعة (3,000 و6,000 درهم)، فاقتصرت على 44 وحدة، بينما لم يسجل التقرير إطلاقات ضمن فئة الإسكان الميسّر التي تقل أسعارها عن 327 دولاراً للقدم المربعة (1,200 درهم).
وتصدر هولم أفينيو للتطوير قائمة شركات التطوير العقاري في دبي من حيث عدد الوحدات المطروحة، بإجمالي 475 وحدة، تلاه سامانا بـ430 وحدة ضمن مشروعين، ثم امتياز بـ310 وحدات.
وأظهر التقرير أن خطة السداد 50/50 كانت الأكثر شيوعاً بين مشاريع دبي الجديدة خلال أغسطس، فيما بلغ معدل عمولة الوسطاء العقاريين 5%.
مقالات ذات صلة
