إطلاق مشروع برج "ترامب تاور تبليسي" في جورجيا بشقق تبدأ أسعارها من 290 ألف دولار
شهدت العاصمة الجورجية تبليسي إطلاق مشروع برج ترامب تاور تبليسي Trump Tower Tbilisi، ويضم البرج 850 وحدة سكنية ضمن برج من 62 طابقاً بارتفاع 280 متراً، فيما تبدأ أسعار الاستوديوهات من نحو 290 ألف دولار، في أحدث توسع للمشاريع العقارية التي تحمل علامة ترامب عالمياً.
ويشكل البرج أول مشروع يحمل علامة ترامب في منطقة القوقاز، وسيكون أحد أبرز مكونات مشروع «داون تاون تبليسي» Downtown Tbilisi، وهو مخطط متعدد الاستخدامات بقيمة استثمارية تقدر بنحو ملياري دولار، يضم 6 أبراج بمساحة بناء إجمالية تبلغ نحو 600 ألف متر مربع بجوار «سنترال بارك» في تبليسي.
وتتولى شركتا التطوير الجورجيتان «آرتشي» Archi و«إنفيا» Invia تطوير «داون تاون تبليسي»، فيما تشارك «ذا سابير أورغانيزيشن» The Sapir Organization كمطور مشارك، بينما صممت شركة «جينسلر» Gensler البرج الذي من المقرر أن يصبح أعلى مبنى في جورجيا عند اكتماله.
أسعار «ترامب تاور تبليسي»
تبدأ أسعار الاستوديوهات في «ترامب تاور تبليسي» من نحو 290 ألف دولار، فيما تبدأ الأسعار من نحو 7 آلاف دولار للمتر المربع، وتتراوح بين 650 و1,000 دولار للقدم المربعة، وفق التفاصيل المعلنة عند إطلاق المشروع.
ويضم البرج 850 وحدة سكنية فوق منصة تجارية، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات السكنية، فيما يشمل المخطط الأوسع لـ«داون تاون تبليسي» مساحات للضيافة والمكاتب والتجزئة والمطاعم والترفيه ضمن الأبراج الستة.
ويقام المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 70,500 متر مربع بمحاذاة «سنترال بارك»، فيما يوفر البرج للسكان إمكانية الوصول إلى الحديقة المجاورة وتراسات منسقة ومرافق مشتركة، إلى جانب المطاعم ومتاجر التجزئة ضمن المشروع.
وحصل المشروع على تسهيلات ائتمانية مشتركة من «تي بي سي بنك» TBC Bank و«بنك أوف جورجيا» Bank of Georgia، وهما من أبرز البنوك الجورجية، من دون الإعلان عن قيمة حزمة التمويل.
برج ترامب في دبي يرتفع 350 متراً
ويأتي إطلاق مشروع تبليسي بالتزامن مع توسع المشاريع العقارية التي تحمل علامة ترامب في المنطقة العربية، مع مشاريع معلنة في الإمارات والسعودية وعُمان وقطر، غالبيتها بالتعاون بين «مؤسسة ترامب » The Trump Organization وشركة التطوير العقاري المدرجة في لندن دار غلوبال Dar Global.
وفي دبي، تطور «دار غلوبال» بالتعاون مع «مؤسسة ترامب » مشروع «ترامب إنترناشيونال هوتيل آند تاور دبي» Trump International Hotel & Tower Dubai على شارع الشيخ زايد عند مدخل وسط مدينة دبي، باستثمارات تبلغ نحو مليار دولار (3.67 مليار درهم).
ويتكون برج ترامب في دبي من 80 طابقاً بارتفاع يقارب 350 متراً، ويجمع بين فندق وأكثر من 500 وحدة سكنية تحمل علامة ترامب، إلى جانب نادٍ خاص بالأعضاء ومرافق سكنية وفندقية. ويضم المشروع وحدتي بنتهاوس بسعر 20.4 مليون دولار (نحو 75 مليون درهم) لكل منهما.
وانتقل المشروع خلال 2026 إلى مرحلة جديدة من أعمال البناء، بعدما أعلنت «دار غلوبال» في أغسطس ترسية عقد تنفيذ منصة البرج على شركة «غلف آسيا للمقاولات» Gulf Asia Contracting، بعد أعمال التمكين التي أسندتها الشركة سابقاً إلى «إدرافور الإمارات» Edrafor Emirates.
مشاريع علامة ترامب العقارية في السعودية وعُمان وقطر
ويمتد حضور المشاريع التي تحمل علامة ترامب في السعودية، حيث أعلنت «دار غلوبال» و«مؤسسة ترامب » في يناير 2026 إطلاق «ترامب بلازا جدة» Trump Plaza Jeddah باستثمارات تتجاوز مليار دولار (3.67 مليار درهم)، ليكون ثالث تعاون بينهما في المملكة بعد إطلاق «ترامب تاور جدة» Trump Tower Jeddah في ديسمبر 2024. ويضم المشروع مساكن وشققاً مخدومة ومكاتب ومنازل تاون هاوس.
كما يجري تطوير «ترامب إنترناشيونال وادي صفار» Trump International, Wadi Safar ضمن مشروع وادي صفار في الدرعية على مساحة تبلغ 2.6 مليون متر مربع، ويشمل فندقاً ومساكن وملعب غولف، ضمن توسع العلامة في السوق السعودية.
وفي عُمان، يجري تطوير «ترامب إنترناشيونال عُمان» Trump International Oman ضمن مشروع «عايدة» AIDA باستثمارات تبلغ 500 مليون دولار (1.84 مليار درهم)، ويضم فندقاً من فئة خمس نجوم يحتوي على 140 غرفة وجناحاً، إلى جانب فلل مفروشة وشقق مخدومة وملعب غولف من 18 حفرة، مع استهداف افتتاح المشروع في ديسمبر 2028.
وفي قطر، يشمل مشروع يحمل علامة ترامب ضمن مخطط سميسمة الساحلي «ترامب إنترناشيونال غولف كلوب الدوحة» Trump International Golf Club, Doha ومجموعة من الفلل السكنية المطلة على ملعب الغولف والشاطئ. ويمتد المشروع على مساحة تقارب 790 ألف متر مربع ضمن مخطط سميسمة البالغة مساحته الإجمالية نحو 8 ملايين متر مربع.
«ترامب» علامة مرخصة في مشروع تبليسي
وبحسب مراجعة أجرتها منصة «المصدر العقاري» للموقع الرسمي للمشروع، فإن «ترامب تاور تبليسي» ليس مملوكاً أو مطوراً أو مباعاً من جانب دونالد ترامب أو «ترامب أورغانيزيشن» أو الشركات التابعة لها.
وتوضح البيانات القانونية للمشروع أن شركة Central Park Icon LLC هي مالك ومطور العقار، وتستخدم اسم وعلامة «ترامب» بموجب ترخيص من DT Marks Tbilisi LLC، فيما يدرج الموقع الرسمي «مؤسسة ترامب » باعتبارها جهة ترخيص العلامة.
مقالات ذات صلة
