«بن غاطي» تطلق مشروع «سبكتر» في الجداف بأسعار تبدأ من 211 ألف دولار
طرحت شركة بن غاطي للتطوير العقاري مشروع بن غاطي سبكتر Binghatti Spectre في منطقة الجداف بدبي، ضمن مشروع متعدد الاستخدامات يضم 712 شقة سكنية و235 مكتباً و19 محلاً تجارياً، في موقع قريب من واجهة الجداف المائية ومحطتي مترو الجداف والخور.
ويتألف المشروع من برجين بارتفاع 26 طابقاً فوق منصة مشتركة متعددة المستويات، إلى جانب أربعة طوابق سفلية، وطابق أرضي، وثلاثة طوابق مواقف، وطابق للخدمات وسطح المبنى، وفق الكتيب التعريفي للمشروع.
وتتوزع الوحدات السكنية بين 81 استوديو و546 شقة بغرفة نوم واحدة و82 شقة بغرفتين وثلاث شقق بثلاث غرف نوم. ويضم المشروع 235 مكتباً، إضافة إلى 19 محلاً تجارياً في الطابق الأرضي.
أسعار شقق بن غاطي سبكتر
تبدأ أسعار الاستوديوهات في مشروع عزيزي سبكتر من نحو 212 ألف دولار (777,999 درهماً)، بينما تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من نحو 333 ألف دولار (1.22 مليون درهم)، وفق قائمة أسعار عروض الإطلاق.
وتبدأ أسعار شقق «رويال سويت» بغرفة نوم واحدة من نحو 409 آلاف دولار (1.5 مليون درهم)، في حين تبدأ أسعار الشقق بغرفتين من نحو 545 ألف دولار (2 مليون درهم)، وترتفع إلى نحو 654 ألف دولار (2.4 مليون درهم) لفئة «رويال سويت» بغرفتين.
أما الشقق بثلاث غرف نوم، فتبدأ من نحو 817 ألف دولار (3 ملايين درهم)، وتصل أسعار شقق «رويال سويت» بثلاث غرف نوم إلى نحو 954 ألف دولار (3.5 مليون درهم).
وتبدأ أسعار المكاتب من نحو 430 ألف دولار (1.58 مليون درهم)، في حين تبدأ أسعار المحال التجارية من نحو 787 ألف دولار (2.89 مليون درهم).
عروض إطلاق وخطط سداد
تتضمن عروض الإطلاق وحدات محددة بأسعار وخطط سداد منفصلة عن قائمة الأسعار الأساسية. ويشمل العرض شققاً بغرفة نوم واحدة بسعر 327 ألف دولار (1.2 مليون درهم)، ضمن خطة سداد بنسبة 50% خلال فترة الإنشاء و50% عند الإنجاز.
كما يشمل العرض استوديوهات بسعر 211 ألف دولار (775 ألف درهم)، مع خطة سداد بنسبة 60% خلال فترة الإنشاء و40% عند الإنجاز.
وتبدأ الدفعات في الخطتين بنسبة 10% في 30 سبتمبر 2026، تليها دفعات شهرية بنسبة 0.5%، إلى جانب دفعات دورية أعلى حتى موعد الإنجاز. وتنص خطة شقق الغرفة الواحدة على دفعة نهائية تبلغ 50% عند الإنجاز، مقابل 40% للاستوديوهات.
وتوفر الشركة، وفق مواد العرض، خصماً يصل إلى 5% في مراحل البيع الأولى، مع انخفاض نسبة الخصم إلى 3% ثم 2% وفق نسبة المبيعات المسجلة. كما تصل الخصومات على صفقات الدفع النقدي إلى 10%، مع وجود مستويات خصم أخرى تبلغ 7.5% و6%، دون أن توضح المواد المرفقة شروط تطبيق كل مستوى منها.
موقع «بن غاطي سبكتر» في الجداف
يقع المشروع عند البوابة الشمالية لواجهة الجداف المائية، بالقرب من مقر هيئة كهرباء ومياه دبي «ديوا»، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وتقاطع شارع 68. كما تشير مواد المشروع إلى قربه من شارع الشيخ زايد، ومحطة مترو الجداف، ودبي مول وبرج خليفة.
وتطل بعض الوحدات على مناطق زعبيل ووسط مدينة دبي وبرج خليفة ودبي كريك هاربور، فيما توفر وحدات أخرى إطلالات على مكتبة محمد بن راشد وخور دبي وأفق دبي فستيفال سيتي.
مرافق المشروع
يضم «بن غاطي سبكتر» أكثر من 20 مرفقاً للترفيه واللياقة ضمن منصة المرافق، تشمل مسابح للكبار والأطفال، ومنطقة ألعاب للأطفال، وملعب بادل، ومنصة لليوغا والتمارين الهوائية، ومرافق لياقة بدنية، ومساراً للجري بطول 90 متراً، ومناطق جلوس ومساحات خضراء مفتوحة.
مقالات ذات صلة
