47.2 ألف وحدة مجدولة للتسليم ضمن المشاريع العقارية بدبي خلال النصف الثاني 2026
تستعد شركات التطوير العقاري في دبي لتسليم نحو 47.2 ألف وحدة سكنية مدرجة ضمن جداول التسليم خلال النصف الثاني من عام 2026، في حين تتوقع شركة الوساطة العقارية كافنديش ماكسويل Cavendish Maxwell أن يتراوح عدد الوحدات التي سيتم تسليمها فعلياً بين 14 ألفاً و23.5 ألف وحدة.
ويشمل جدول تسليم المشاريع العقارية الجديدة في دبي خلال النصف الثاني من العام الجاري نحو 38.9 ألف شقة و8.3 آلاف فيلا ومنزل تاون هاوس. إلا أن الشركة تتوقع أن يتراوح عدد الوحدات التي سيتم تسليمها فعلياً بين 14 ألفاً و23.5 ألف وحدة، استناداً إلى معدلات الإنجاز التاريخية للمشاريع، مع استمرار تفاوت وتيرة أعمال البناء وجداول التسليم.
وأشار التقرير إلى أن تأخر تنفيذ بعض المشاريع قد يؤدي إلى تأجيل مواعيد التسليم، إلا أن المشاريع التي دخلت بالفعل مرحلة الإنشاء تمثل معروضاً مستقبلياً مؤكداً سيصل إلى السوق في نهاية المطاف. وبالتالي، فإن التأخيرات غالباً ما تؤدي إلى انتقال التسليمات بين الفترات الزمنية المختلفة، بدلاً من تقليص إجمالي حجم المعروض الجديد.
وتأتي هذه التوقعات بعد أداء قوي خلال النصف الأول من عام 2026، حيث سلّمت شركات التطوير العقارية في دبي نحو 24.8 ألف وحدة سكنية، بزيادة 37.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وبارتفاع 12.1% مقارنة بالنصف الثاني من عام 2025.
وشملت التسليمات خلال النصف الأول نحو 18.9 ألف شقة و5.9 آلاف فيلا ومنزل تاون هاوس، في واحدة من أقوى فترات التسليم نصف السنوية التي شهدتها الإمارة خلال السنوات الأخيرة.
أبرز المناطق التي ستقود المعروض الجديد
بحسب التقرير، ستستحوذ الشقق السكنية على نحو 82.5% من إجمالي الوحدات المجدولة للتسليم خلال النصف الثاني من عام 2026، ما يعكس استمرار هيمنة هذا القطاع على سوق التطوير السكني في دبي.
ومن المتوقع أن تسهم كل من قرية جميرا الدائرية "جي في سي"، ومنطقة دبي الجنوب، و مجمع دبي للعلوم والخليج التجاري ، بالإضافة إلى وسط مدينة دبي ومدينة دبي الطبية 2، مجتمعة بنحو 36.9 % من إجمالي الوحدات السكنية المقرر تسليمها حتى نهاية العام، لتكون أكبر المساهمين في المعروض السكني الجديد.
المعروض العقاري المقبل في دبي
وتشير بيانات كافنديش ماكسويل إلى استمرار قوة خطط التطوير السكني في دبي بعد عام 2026، إذ من المقرر تسليم نحو 162.5 ألف وحدة سكنية خلال عام 2027، تشمل حوالي 148.9 ألف شقة و13.6 ألف فيلا ومنزل تاون هاوس.
كما يُتوقع إنجاز نحو 128.2 ألف وحدة سكنية إضافية خلال عام 2028، تتوزع بين 105.9 ألف شقة و22.3 ألف فيلا ومنزل تاون هاوس، ما يعكس ضخامة خطط التطوير السكني طويلة الأجل في الإمارة.
وأضافت الشركة أن التوسع في خطط التسليم يمثل تحولاً مهماً في سوق دبي السكنية، مع انتقالها تدريجياً من مرحلة محدودية المعروض إلى سوق يشهد نمواً متواصلاً في المخزون السكني المكتمل.
ورجحت أن يستفيد المشترون والمستأجرون من تنوع أكبر في الخيارات المتاحة، في حين قد يواجه المطورون والملاك مستويات أعلى من المنافسة. وأكدت أن سرعة استيعاب السوق للوحدات الجديدة ستكون عاملاً رئيسياً في تحديد اتجاهات أسعار البيع والإيجارات خلال ما تبقى من عام 2026 وخلال عام 2027.
مقالات ذات صلة
