مبيعات قياسية لعقارات دبي في أكتوبر تعزز مكانة الإمارة كوجهة استثمارية عالمية
Photo by NYWREX FLORES: https://www.pexels.com
شهد شهر أكتوبر 2024 تسجيل أعلى مستوى لمبيعات العقارات في دبي على الإطلاق، حيث وصل عدد المعاملات إلى 19,835 معاملة حتى 30 من الشهر، محطماً الرقم القياسي السابق المسجل في سبتمبر والذي بلغ 17,507 معاملات بزيادة تفوق 2,300 معاملة وفقاً لصحيفة البيان.
ومن المتوقع أن يتجاوز عدد المعاملات في نهاية تعاملات اليوم الخميس - آخر أيام الشهر - حاجز الـ 20,000 معاملة، مما يعزز من مكانة دبي كوجهة استثمارية رئيسية في قطاع العقارات.
تعكس هذه الزيادة المطردة في عدد المعاملات نمو الطلب على العقارات بمختلف أنواعها سواء السكنية أو التجارية، بما يبرز جاذبية دبي المستمرة للمستثمرين. ويعد أداء شهر أكتوبر علامة فارقة في مسيرة القطاع العقاري في دبي، مشيراً إلى دوره الحيوي في تعزيز الاقتصاد المحلي والنمو المستدام، مما يجعل الإمارة نموذجاً عالمياً رائداً في مجال العقارات.
في سبتمبر الماضي، وصل عدد المعاملات العقارية إلى 17,507 معاملات، متجاوزاً الرقم المسجل في مايو والذي بلغ 17,491 صفقة، إلا أن أكتوبر نجح في التفوق قبل أيام من نهايته محطماً جميع الأرقام السابقة. ويعود هذا الأداء الاستثنائي إلى الإقبال المتزايد من المستثمرين المحليين والدوليين على الاستثمار في عقارات دبي.
ومع نهاية تداولات اليوم الخميس في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، سيتم الإعلان عن العدد النهائي للمعاملات العقارية، حيث تشير التوقعات إلى تجاوز حاجز الـ 20,000 معاملة لأول مرة في تاريخ القطاع العقاري في الإمارة.
نظرة على الأداء العقاري في عام 2024
شهد عام 2024 بداية قوية لقطاع العقارات، حيث سجل شهر يناير 11,238 معاملة، فيما ارتفعت الأرقام في فبراير إلى 11,994 معاملة، وواصلت النمو في مارس لتصل إلى 13,787 معاملة. ونتيجة للظروف المناخية، انخفضت المعاملات في إبريل إلى 11,664 معاملة، لكن مايو شهد تسجيل رقم قياسي بـ 17,491 معاملة، وهو ما يعادل حوالي 4.76 مليار دولار.
وفيما تربع مايو على قائمة أشهر المعاملات حتى سبتمبر، حيث سجل السوق 14,084 صفقة في يونيو، ارتفع العدد إلى 16,468 صفقة في يوليو و16,422 صفقة في أغسطس، ليعود السوق ويحقق رقماً قياسياً جديداً في سبتمبر بـ 17,507 صفقة، ما يعادل نحو 4.76 مليار دولار. وفي ظل الظروف الإيجابية، تمكّن أكتوبر قبل نهايته من تجاوز هذه الأرقام، بتسجيله 19,835 صفقة تعادل 5.4 مليار دولار.
تفاصيل الصفقات العقارية
بلغ إجمالي التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي أمس أكثر من 2.44 مليار درهم (حوالي 665 مليون دولار) من خلال 811 صفقة. وسجلت أهم عمليات البيع 609 صفقة بقيمة 1.73 مليار درهم (أي 471 مليون دولار)، تضمنت 46 صفقة لأراضٍ و482 صفقة لوحدات سكنية و81 صفقة لمبانٍ. تصدرت منطقة نخلة جميرا قائمة المناطق من حيث قيمة المبيعات بـ 162 مليون درهم (أي 44 مليون دولار)، تليها منطقة وادي الصفا 5 بـ 98 مليون درهم (أي 26.7 مليون دولار)، وبرج خليفة بـ 94 مليون درهم (أي 25.5 مليون دولار).
وسجلت السوق صفقة مميزة لبيع قطعة أرض تجارية في نخلة جميرا بـ 52 مليون درهم (أي 14.1 مليون دولار)، إلى جانب شقة سكنية في المنطقة ذاتها بقيمة 50 مليون درهم (أي 13.6 مليون دولار)، وفيلا في دبي ستديو سيتي بـ 24 مليون درهم (أي 6.5 مليون دولار).
الخلاصة
يشير هذا الأداء غير المسبوق إلى مرونة السوق العقاري في دبي، وقدرته على تحقيق النمو وتخطي التوقعات. ومع تسجيل أعلى أرقام مبيعات شهرية في أكتوبر 2024، يؤكد السوق العقاري في دبي استمراره في كسر الحدود وتسجيل أرقام قياسية جديدة تعكس الثقة المتزايدة للمستثمرين في الإمارة
