مبيعات الشقق والفلل في أبوظبي تقفز 174% خلال النصف الأول من 2026
قفزت قيمة مبيعات الشقق والفلل في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2026 بنسبة 173.9% على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 23 مليار دولار (84.49 مليار درهم)، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 103% ليبلغ 16,585 صفقة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفق تقرير أصدرته منصة البيانات العقارية المتخصصة في سوق أبوظبي ADXinteract.
نمو المبيعات منذ 2021
وأشار التقرير إلى النمو المتواصل في نشاط سوق العقارات السكنية بأبوظبي خلال السنوات الخمس الماضية، إذ ارتفع عدد صفقات البيع من 7,242 صفقة في عام 2021 إلى 9,053 صفقة في عام 2022، ثم 15,013 صفقة في عام 2023، و16,244 صفقة في عام 2024، وصولاً إلى 24,942 صفقة خلال عام 2025، بقيمة إجمالية بلغت 25.04 مليار دولار (91.9 مليار درهم).
أسعار العقارات في أبوظبي
ومنذ بداية عام 2026 وحتى الآن، استحوذت مبيعات الشقق والفلل على الخارطة على 78% من إجمالي المبيعات، فيما بلغ متوسط أسعار الشقق 525 دولاراً (1,927 درهماً) للمتر المربع، ومتوسط أسعار الفلل 409 دولارات (1,500 درهم) للمتر المربع، بارتفاع نسبته 22.5% و41% على التوالي مقارنة بالنصف الأول من عام 2025.
أبرز المناطق
وتركز النشاط العقاري خلال النصف الأول من العام في جزيرة الريم التي سجلت أكبر عدد من الصفقات، فيما تصدرت جزيرة الحديريات من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات، إلى جانب جزيرة ياس وجزيرة السعديات.
وأظهرت بيانات منصة ADXinteract أن المشاريع التطويرية في هذه المناطق الأربع استحوذت على 11,137 صفقة، بما يمثل 67.15% من إجمالي صفقات البيع، بقيمة بلغت 14.93 مليار دولار (54.8 مليار درهم)، أي ما يعادل 64.86% من إجمالي قيمة المبيعات.
استيعاب المشاريع
كما كشفت البيانات أن متوسط معدل استيعاب المشاريع السكنية قيد الإنشاء في أبوظبي يبلغ 51%، وذلك عبر 286 مشروعاً تضم 98,823 وحدة سكنية.
زخم السوق
زخم قوي
وقال فاتح المسدي، مؤسس ADXinteract، إن السوق يواصل إظهار زخم قوي بعد الأداء المسجل في الربع الأول من العام، الذي شهد تنفيذ 8,806 صفقات بيع للعقارات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 13.29 مليار دولار (48.76 مليار درهم).
وأضاف: "لقد انتقل سوق أبوظبي من قوة هادئة إلى زخم قوي وواضح. ويُشير الارتفاع الحاد في قيمة المبيعات ونمو المعاملات إلى أن العاصمة تدخل مرحلة جديدة، مدفوعة بطلب حقيقي من المشترين، ونشاط المشاريع الكبرى، وزيادة شفافية السوق".
الوسطاء العقاريون في أبوظبي
وتضم منظومة السوق حالياً 1,124 وكالة عقارية و3,699 وسيطاً عقارياً، منهم 3,378 يعملون لدى وكالات مسجلة و321 وسيطاً مستقلاً. كما تضم أبوظبي 140 مطوراً عقارياً، منهم 38 مطوراً رئيسياً مسجلين بمشاريع رئيسية، و102 مطور ثانوي يعملون ضمن مشاريع رئيسية لمطورين رئيسيين.
أبرز المناطق في عدد الصفقات
| الترتيب | المنطقة | عدد الصفقات |
| 1 | جزيرة الريم | 4,545 |
| 2 | جزيرة ياس | 3,031 |
| 3 | جزيرة الحديريات | 2,190 |
| 4 | جزيرة السعديات | 1,371 |
| 5 | مدينة خليفة | 704 |
أبرز المناطق في عدد الصفقات
| الترتيب | المنطقة | عدد الصفقات |
| 1 | جزيرة الريم | 4,545 |
| 2 | جزيرة ياس | 3,031 |
| 3 | جزيرة الحديريات | 2,190 |
| 4 | جزيرة السعديات | 1,371 |
| 5 | مدينة خليفة | 704 |
مقالات ذات صلة
