عقارات دبي تسجل نمواً سنوياً بنسبة 16% في متوسط سعر القدم المربع خلال أبريل

ارتفع متوسط سعر العقار في دبي خلال شهر أبريل من العام الجاري بنسبة 16.1% على أساس سنوي، ليصل إلى نحو 501 دولار للقدم المربعة (1,840 درهماً)، وفقاً لتقرير صادر عن شركة فام العقارية .

وأشار التقرير إلى أن السوق العقاري في دبي واصل إظهار مرونة قوية خلال أبريل، مسجلاً 13,977 صفقة بيع بقيمة 13.1 مليار دولار (48 مليار درهم).

وأظهرت البيانات تسارع النشاط على أساس شهري، حيث ارتفع حجم المبيعات بنسبة 3.5% مقارنة بشهر مارس، فيما زادت القيمة الإجمالية للمبيعات بنسبة 10.7%.

وسجل القطاع التجاري، بما يشمل المكاتب والمتاجر، الأداء الأقوى، مع تسجيل 561 صفقة بقيمة 1.09 مليار دولار (4 مليارات درهم)، بزيادة قدرها 33.9% على أساس سنوي و36.2% على أساس شهري.

كما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 6.5% على أساس شهري لتصل إلى 11,377 صفقة بقيمة 6.57 مليارات دولار (24.1 مليار درهم)، في حين قفزت مبيعات الأراضي بنسبة 34.7% لتسجل 237 صفقة بقيمة 1.8 مليار دولار (6.6 مليارات درهم).

وكشفت بيانات منصة DXB Interact أن مبيعات العقارات الجديدة واصلت هيمنتها على السوق خلال أبريل، حيث بلغت 10,563 صفقة بقيمة 9.75 مليارات دولار (35.8 مليار درهم)، مقارنة مع 3,414 صفقة إعادة بيع بقيمة 3.32 مليارات دولار (12.2 مليار درهم).

وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «فام العقارية:”يعكس أداء الشهر الماضي قوة الأسس التي يقوم عليها السوق، مع استمرار الطلب في كل من القطاعين السكني والتجاري.”

وعلى الرغم من التوترات الجيوسياسية المستمرة، تواصل دبي الاستفادة من مكانتها كبيئة استثمارية مستقرة ومنظمة، فيما تعكس هيمنة المبيعات الأولية ثقة طويلة الأمد في خطط النمو والتطوير في الإمارة.

وللشهر الثاني على التوالي، تصدرت منطقة جنوب دبي قائمة المناطق الأكثر أداءً، مسجلة 1,171 صفقة بقيمة 736 مليون دولار (2.7 مليار درهم)، لتواصل حضورها ضمن قائمة أفضل خمس مناطق للشهر السادس على التوالي.

صفقات بارزة
سُجلت أعلى صفقة لشقة خلال أبريل بقيمة 46.6 مليون دولار (171 مليون درهم) في مشروع أمان ريزيدنسز بمنطقة جميرا الثانية.
كما بيعت شقق فاخرة أخرى بقيمة:
• 33.2 مليون دولار (122 مليون درهم) في «مساكن باكارات تي1» وسط مدينة دبي
• 32.1 مليون دولار (118 مليون درهم) في المبنى “سي” بمنطقة مرسى دبي
فيما بلغت قيمة أغلى فيلا مباعة 20.7 مليون دولار (76 مليون درهم) في «إيدن هيلز».

توزيع المبيعات حسب الشرائح السعرية
• 11.81 % من الصفقات تجاوزت 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم)
• 12.65 % تراوحت بين 817 ألف و1.36 مليون دولار (3–5 ملايين درهم)
• 17.54 % بين 544 ألف و817 ألف دولار (2–3 ملايين درهم)
• 34.7 % بين 272 ألف و544 ألف دولار (1–2 مليون درهم)
• 23.3 % أقل من 272 ألف دولار (مليون درهم)