الكشف عن أغلى 10 مشاريع عقارية فاخرة في أبوظبي
يدخل سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي مرحلة جديدة من النمو، مع تسجيل أسعار قياسية في مشاريع السكن الفاخر للغاية، بما يعكس تنامي ثقة المستثمرين وارتفاع الطلب الدولي على العقارات الفاخرة.
وبحسب شركة الوساطة العقارية كرومبتون بارتنرز Crompton Partners، تحولت أبوظبي خلال فترة وجيزة إلى واحدة من أبرز وجهات العقارات الفاخرة في الشرق الأوسط، حيث سجلت مشاريع في جزيرة السعديات، وجزيرة المارية، ومنطقة الجرف مستويات سعرية غير مسبوقة مقارنة بما كانت عليه قبل سنوات قليلة.
ومع استمرار تنامي اهتمام المشترين، أعدّت الشركة تصنيفاً لأغلى 10 مشاريع سكنية فاخرة مطروحة حالياً في أبوظبي، استناداً إلى متوسط سعر المتر المربع والصفقات المسجلة خلال عامي 2025 و2026. وفيما يلي القائمة مرتبة من الأقل سعراً إلى الأغلى، بدءاً من المركز العاشر وصولاً إلى المركز الأول، مع متوسط سعر القدم المربعة والمتر المربع لكل مشروع.
10- حد السعديات
• 1,164 دولاراً (4,274 درهماً) للقدم المربعة
• 12,534 دولاراً (46 ألف درهم) للمتر المربع
يعد Hidd Al Saadiyat من أعرق العناوين السكنية الفاخرة في أبوظبي، ويواصل استقطاب أصحاب الثروات بفضل فلله الكبيرة المطلة على الشاطئ، ومستويات الخصوصية العالية التي يوفرها.
9- ندرة
• 1,190 دولاراً (4,367 درهماً) للقدم المربعة
• 12,807 دولارات (47 ألف درهم) للمتر المربع
يقع مشروع Nudra بجوار مشروع ممشى السعديات، ويعد من المشاريع السكنية الحصرية محدودة الوحدات، ما عزز مكانته ضمن فئة العقارات فائقة الفخامة.
8- شا ريزيدنسز الجرف
• 1,215 دولاراً (4,459 درهماً) للقدم المربعة
• 13,079 دولاراً (48 ألف درهم) للمتر المربع
طوّرته شركة إمكان، ويجمع SHA Residences Al Jurf بين مفهوم العقارات الفاخرة ونمط الحياة الصحي، وسجل من أعلى الأسعار خارج جزيرة أبوظبي وجزيرة السعديات.
7- فايا
• 1,291 دولاراً (4,738 درهماً) للقدم المربعة
• 13,897 دولاراً (51 ألف درهم) للمتر المربع
مشروع Faya من تطوير الدار يطل على ملعب جولف السعديات، ويتميز بقطع الأراضي المخصصة لبناء منازل حسب رغبة المالك، ما يجذب الباحثين عن مساكن مصممة خصيصاً لهم.
6- فندق ومساكن فورسيزونز جزيرة المارية
• 1,316 دولاراً (4,831 درهماً) للقدم المربعة
• 14,170 دولاراً (52 ألف درهم) للمتر المربع
يقع مشروع Four Seasons Hotel Residences Al Maryah Island في جزيرة المارية، ويواصل تسجيل أسعار قوية بفضل ارتباطه بإحدى أشهر العلامات الفندقية العالمية وموقعه على الواجهة البحرية.
5- ممشى السعديات
• 1,316 دولاراً (4,831 درهماً) للقدم المربعة
• 14,170 دولاراً (52 ألف درهم) للمتر المربع
يحافظ مشروع Mamsha Al Saadiyat على مكانته كأحد أبرز المشاريع السكنية الفاخرة في أبوظبي، مدعوماً بموقعه الشاطئي المباشر ومحدودية المعروض من الوحدات المطلة على البحر.
4- ماندرين أورينتال ريزيدنسز
• 1,848 دولاراً (6,782 درهماً) للقدم المربعة
• 19,891 دولاراً (73 ألف درهم) للمتر المربع
يمثل مشروع Mandarin Oriental Residences قفزة واضحة في مستويات الأسعار، ما يعكس استعداد المشترين لدفع علاوات مرتفعة مقابل العلامات الفندقية العالمية والمواقع المتميزة.
3- نوبو ريزيدنسز
• 1,924 دولاراً (7,060 درهماً) للقدم المربعة
• 20,708 دولارات (76 ألف درهم) للمتر المربع
منذ إطلاقه في عام 2023، واصل مشروع Nobu Residences تحقيق أداء قوي، ليصبح أحد أبرز نماذج المساكن ذات العلامات التجارية التي أعادت تشكيل سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي.
2- فورسيزونز برايفت ريزيدنسز
• 2,126 دولاراً (7,803 دراهم) للقدم المربعة
• 22,889 دولاراً (84 ألف درهم) للمتر المربع
تطوّر شركة العين لإدارة الأصول مشروع Four Seasons Private Residences Saadiyat Beach على جزيرة السعديات، ويعد من أبرز مشاريع السكن الفاخر المرتبط بعلامة فندقية عالمية، مع إطلالات مباشرة على الشاطئ.
1- باكارات ريزيدنسز السعديات
• 2,506 دولارات (9,197 درهماً) للقدم المربعة
• 26,975 دولاراً (99 ألف درهم) للمتر المربع
يتصدر مشروع Baccarat Residences، ، الذي أطلقته شركة الدار، قائمة أغلى المشاريع السكنية في أبوظبي، ويضع معياراً جديداً لأسعار العقارات فائقة الفخامة في الإمارة، مستفيداً من موقعه المتميز ومستوى الرفاهية الذي يقدمه.
ماذا تكشف أسعار العقارات الفاخرة في أبوظبي ؟
لا تكمن أهمية التصنيف في المشروع الذي يحتل المركز الأول فحسب، بل في الفجوة السعرية الكبيرة بين المشاريع.
فارتفاع الأسعار من نحو 1,316 دولاراً (4,831 درهماً) للقدم المربعة، أو 14,169 دولاراً (52 ألف درهم) للمتر المربع، في مشاريع مثل ممشى السعديات Mamsha Al Saadiyat، إلى نحو 2,506 دولارات (9,197 درهماً) للقدم المربعة، أو 26,975 دولاراً (99 ألف درهم) للمتر المربع، في مشروع باكارات ريزيدنسز Baccarat Residences، يؤكد أن سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي لم يعد يتحرك كقطاع واحد، بل ظهرت فئة جديدة من العقارات فائقة الفخامة.
وفي هذه الفئة، لم يعد المشترون يقارنون بين المساحات أو المواقع أو خطط السداد فقط، بل أصبحوا يدفعون علاوات سعرية مقابل الندرة، والعلامات التجارية العالمية، والمواقع الشاطئية، والخصوصية، والمشاريع التي تفتقر إلى منافسين مباشرين.
وترى الشركة أن سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي يواصل تطوره بوتيرة متسارعة، إذ باتت المشاريع التي كانت تُعد فاخرة قبل سنوات قليلة تنافس اليوم جيلاً جديداً من المشاريع فائقة الفخامة التي تحقق أسعاراً قياسية.
وأضافت أن استمرار هذه الأسعار سيعتمد على حجم المعروض المستقبلي ومستويات الطلب، إلا أن المؤكد هو أن العاصمة الإماراتية تمتلك اليوم قطاعاً للعقارات الفاخرة قادراً على منافسة أغلى الأسواق السكنية في المنطقة.
مقالات ذات صلة
