"مرجان" تكشف تطورات 3 مشاريع عقارية كبرى في رأس الخيمة
تمضي «مرجان»، المطور الرئيسي لمشاريع التملك الحر في رأس الخيمة، في تنفيذ خططها الاستثمارية والتطويرية في الإمارة، بالتزامن مع تقدم مجموعة من المشاريع العقارية والسياحية الكبرى، وفي مقدمتها شاطئ مرجان Marjan Beach و راك سنترال RAK Central، واقتراب افتتاح منتجع وين جزيرة المرجان Wynn Al Marjan Island في سبتمبر 2027.
وقالت أليسون غرينيل، الرئيس التنفيذي للعمليات في مجموعة «مرجان» والرئيس التنفيذي لـ«مرجان للضيافة»، لصحيفة «غلف نيوز»، إن استراتيجية المجموعة لم تتغير، وإنها لم تخفض استثماراتها أو خطط التجديد رغم تأثير الاضطرابات الإقليمية في حركة السياحة الدولية.
وأضافت أن رأس الخيمة بدأت تشهد عودة السياح الدوليين ومنظمي الرحلات والزوار الأفراد، متوقعة عودة أعداد السياح إلى مستويات ما قبل الاضطرابات خلال 2027، مع الإشارة إلى أن وتيرة التعافي ستعتمد على تطورات الأشهر المقبلة.
«شاطئ مرجان» يضم 22 ألف وحدة سكنية
ويشكل مشروع «شاطئ مرجان» أحد أبرز مكونات التوسع العقاري الذي تقوده المجموعة في رأس الخيمة، إذ يضم مخططه الرئيسي 8 أحياء تشمل الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية والمدنية واللوجستية.
ويمتد المشروع على مساحة 85 مليون قدم مربعة، ويخطط لتوفير نحو 22 ألف وحدة سكنية و12 ألف غرفة فندقية، إلى جانب 6.5 مليون قدم مربعة من المساحات الخضراء المفتوحة وواجهة شاطئية بطول 3 كيلومترات.
وبحسب تصريحات عبدالله العبدولي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «مرجان»، لصحيفة «الخليج تايمز»، من المتوقع إنجاز الأعمال الترابية للمرحلة الأولى من «شاطئ مرجان» خلال شهرين، فيما يمتد البرنامج الكامل لتطوير المشروع على مدى 10 سنوات.
وأوضح العبدولي أن شركات «وصل» و«أمنيات» و شركة بيوند للتطوير العقاري حصلت بالفعل على أراضٍ ومواقع ضمن المشروع، الذي يخصص نحو 60% من مخططه للاستخدامات السكنية.
ومن المتوقع أن يستوعب «شاطئ مرجان» عند اكتماله نحو 74 ألف مقيم وقوة عاملة تقدر بنحو 32 ألف شخص، إلى جانب استقبال ما يصل إلى 180 ألف زائر سنوياً.
وقالت غرينيل إن «مرجان» تجري محادثات مع عدد من شركات تشغيل الفنادق العالمية بشأن المشروع، متوقعة الإعلان عن مزيد من التفاصيل خلال الشهرين أو الأشهر الثلاثة المقبلة.
ويعد مشروع «هارد روك هوتيل آند ريزيدنسز رأس الخيمة» Hard Rock Hotel & Residences Ras Al Khaimah أحد المشاريع المعلن عنها ضمن منطقة «فيف» Vive في «شاطئ مرجان».
«مرجان» تراهن على المساكن ذات العلامات التجارية
وحددت غرينيل المساكن ذات العلامات التجارية باعتبارها أحد المجالات التي ترى فيها «مرجان» فرصاً كبيرة للنمو، مشيرة إلى أنها تشكل جزءاً من استراتيجية المجموعة في «شاطئ مرجان» ومشاريعها الأخرى.
وقالت إن هذا النموذج يدعم عوائد شركات التطوير والمنظومة الفندقية، ويوفر لملاك الوحدات إمكانية الاستفادة من مرافق الفنادق، بالتوازي مع استقطاب مزيد من المقيمين والإنفاق إلى الإمارة.
وتتزامن هذه الخطط مع اقتراب افتتاح «وين جزيرة المرجان» في سبتمبر 2027، والذي تصل تكلفته التقديرية إلى نحو 5.7 مليار دولار (20.9 مليار درهم).
وتتوقع «مرجان» أن يسهم افتتاح المنتجع في استقطاب شرائح جديدة من الزوار الدوليين إلى رأس الخيمة، بالتوازي مع توسع المشاريع الفندقية والسكنية في الإمارة.
افتتاح «راك سنترال» في 2027
ويمتد توسع «مرجان» إلى قطاع العقارات التجارية من خلال «راك سنترال»، الذي تطوره المجموعة كمنطقة أعمال متعددة الاستخدامات في رأس الخيمة.
وقالت غرينيل إن المشروع يستهدف الافتتاح في سبتمبر 2027، فيما يتوقع إقامة مراسم اكتمال الهيكل الإنشائي لمباني المكاتب في نوفمبر 2026.
ومن المقرر أن يضم المشروع مباني مكتبية من الفئة «A» حاصلة على شهادة LEED للاستدامة، ضمن توجه لتوسيع المعروض من المساحات المكتبية عالية الجودة في الإمارة.
وأكدت غرينيل أهمية تطوير البنية التحتية والمشاريع التجارية والسياحية بالتوازي، بما يضمن قدرة شبكة النقل وسلاسل التوريد والخدمات على دعم المشروعات الكبرى الجديدة في رأس الخيمة.
منصة رقمية لاستكشاف مشاريع «مرجان»
وأطلقت «مرجان» في سبتمبر «عالم مرجان الرقمي» Marjan Digital Universe، وهي منصة رقمية تتيح للمستثمرين والشركاء والجمهور استكشاف المخططات الرئيسية والمشاريع التي تطورها المجموعة في رأس الخيمة والتعرف إلى مواقعها والعلاقة بين مكوناتها المختلفة.
وقالت المجموعة إن المنصة، التي طورها «مختبر مرجان للتصميم» Marjan Design Lab، تعتمد على تقنيات التصور المكاني والبيئات ثلاثية الأبعاد، مع خطط لتطويرها مستقبلاً من خلال دمج نمذجة معلومات البناء BIM وتحليلات البيانات والمحاكاة والذكاء الاصطناعي والتقنيات الغامرة.
وتتيح المنصة للمستثمرين والشركاء الراغبين في شراء عقارات ضمن المجتمعات التي تخططها «مرجان» استكشاف البيئة المحيطة بالمشروعات وفهم المخطط الأشمل للوجهات والعلاقة بين مكوناتها.
وقال عبدالله العبدولي إن المنصة تجمع المخططات الرئيسية والرؤية المستقبلية للمجموعة في بيئة واحدة يمكن للمستخدمين استكشافها والتفاعل معها، بهدف تسهيل الوصول إلى المعلومات المتعلقة بالوجهات والمشاريع أمام المستثمرين والشركاء والجمهور.
مشاريع جديدة في جبل جيس
وبالتوازي مع المشاريع العقارية والساحلية، تعمل «مرجان» على تطوير شبكة من المرافق والتجارب في جبل جيس، تشمل مساراً دائرياً رئيسياً للمشي بطول 80 كيلومتراً، إلى جانب مسار «فيا فيراتا» يمتد لما يصل إلى 20 كيلومتراً عبر أربعة أقسام متفاوتة الصعوبة.
وقالت غرينيل إن أجزاء من جبل جيس مغلقة مؤقتاً أثناء تنفيذ أعمال التطوير، على أن يعاد افتتاحها في أوائل نوفمبر، فيما تشمل الخطط تطوير مسارات جديدة ومرافق للإنقاذ الجبلي والإرشاد ومنافذ للأطعمة والمشروبات.
وتدرس «مرجان» كذلك فرصاً في قطاعات الصحة والعافية وطول العمر، إلى جانب مواصلة تطوير المنتجات السياحية الصحراوية والجبلية والمشاريع السكنية المرتبطة بعلامات الضيافة العالمية.
مقالات ذات صلة
