إلى أين وصلت أعمال بناء «بولغاري لايتهاوس» الذي سجل بيع إحدى أغلى الشقق في دبي؟
وصلت الأعمال الإنشائية في مشروع بولغاري لايتهاوس دبي Bulgari Lighthouse Dubai، الذي تطوره شركة مراس Meraas في جزيرة جميرا باي Jumeirah Bay، إلى مراحل متقدمة، وفقاً لمقطع فيديو نشرته الشركة عبر قناتها على يوتيوب، أظهر استمرار تنفيذ أعمال الهيكل الخارجي والواجهات والتشطيبات في عدد من أجزاء المشروع، في إطار استكمال مراحل التطوير وفق الجدول الزمني المحدد.
وكان مشروع بولغاري لايتهاوس دبي قد سجل في عام 2023 صفقة بيع إحدى أغلى الشقق في تاريخ سوق دبي العقاري، حيث شهد بيع شقة بقيمة 111.7 مليون دولار (410 مليون درهم)، وهي شقة من 9 غرف، تصل مساحتها إلى 3620 متر مربع (ما يعادل 38,970 قدم مربع). وبذلك يبلغ سعر القدم المربع نحو 2,866 دولاراً (10,521 درهماً)، فيما يصل سعر المتر المربع إلى حوالي 30,856 دولاراً (113,260 درهماً).
مبيعات المشروع
وبحسب تحليل أجرته منصة "المصدر العقاري" لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت المبيعات الإجمالية لمشروع بولغاري لايتهاوس دبيمنذ إطلاقه رسمياً حتى تاريخ اليوم أكثر من 1 مليار دولار (4 مليار درهم)، وذلك عبر 36 صفقة بيع.
واستحوذ عام 2023 على النصيب الأكبر من المبيعات، إذ تم تسجيل 22 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 645.7 مليون دولار (2.37 مليار درهم)، ما يمثل نحو 59% من إجمالي قيمة المبيعات المسجلة للمشروع حتى الآن.
وجاء عام 2024 في المرتبة الثانية من حيث قيمة المبيعات، مع تسجيل 6 صفقات بلغت قيمتها 175.2 مليون دولار (642.95 مليون درهم)، تلاه عام 2025 الذي شهد 4 صفقات بقيمة 161.8 مليون دولار (593.65 مليون درهم).
أما عام 2022، فقد شهد إبرام 3 صفقات بقيمة إجمالية بلغت 92 مليون دولار (337.6 مليون درهم)، في حين سُجلت حتى الآن خلال عام 2026 صفقة واحدة بقيمة 21.8 مليون دولار (80 مليون درهم).
أسعار شقق بولغاري لايتهاوس دبي
وباستثناء الشقة الأعلى سعراً في المشروع، والبالغة قيمتها 111.7 مليون دولار (410 ملايين درهم)، تركزت المبيعات ضمن الشريحة السعرية بين 19.1 مليون دولار و21.8 مليون دولار (70 و80 مليون درهم) بواقع 10 صفقات، تلتها الشريحة بين 35.4 مليون دولار و38.1 مليون دولار (130 و140 مليون درهم) بـ5 صفقات، ثم الشريحتان بين 38.1 مليون دولار و40.9 مليون دولار (140 و150 مليون درهم) و40.9 مليون دولار و43.6 مليون دولار (150 و160 مليون درهم) بواقع 4 صفقات لكل منهما، فيما توزعت بقية المبيعات على شرائح تتراوح بين 16.3 مليون دولار و35.4 مليون دولار (60 مليوناً و130 مليون درهم).
مواصفات المشروع
وكانت مراس، شركة التطوير التابعة لـ «دبي القابضة للعقارات»، قد بدأت في شهر ديسمبر 2023 أعمال البناء في مشروعها بولغاري لايتهاوس، في جزيرة «جميرا باي». وكانت «مراس» قد عقدت شراكة استراتيجية مع «بولغري». ويتم تطوير هذا المشروع النوعي في إطار التعاون الثالث بين «بولغري» و«مراس». ويتوقع استكمال البناء بحلول 2027.
ويضم «بولغري لايتهاوس» شقق «بنتهاوس» موزعة على 27 طابقاً ومكونة من أربع أو خمس غرف، ويقدم خيارات متنوعة من المساحات والتصاميم الداخلية. وبالنظر إلى اتساع حجم ونطاق شقق «بنتهاوس»، فإنها تشمل مزايا إضافية بما فيها مسبح خاص ووصول إلى مصعد خاص وموقف سيارات مكيف وشرفات واسعة. ويمتد المشروع على مساحة 6 ملايين قدم مربع، مع إطلالات على الخليج العربي وأفق مدينة دبي.
وصممت المشروع الشركة المعمارية المشهورة عالمياً «أنطونيو سيتيريو باتريشيا فيل»، مستندة للعناصر الجمالية لفن العمارة الإيطالية المعاصرة.
مقالات ذات صلة
