"دوغاستا العقارية" تطلق مشروعين سكنيين في مدينة دبي الصناعية و"ليوان"
أطلقت شركة التطوير العقاري دوغاستا للعقارات Dugasta Properties مشروعين سكنيين في دبي يضمان إجمالاً 456 وحدة، هما الحصين 6 (Al Haseen 6) في مدينة دبي الصناعية، وغاردن ليفينغ Garden Living في منطقة ليوان، وذلك خلال مشاركتها في معرض العقارات الدولي IPS 2026.
ويضم الحصين 6 عدد 287 وحدة سكنية، ومن المقرر إنجازه في الربع الرابع من عام 2028، بينما يتضمن غاردن ليفينغ 169 وحدة، مع استهداف إنجازه بنهاية عام 2026، وفقاً لبيان صحفي تلقت منصة المصدر العقاري نسخة منه.
وتضيف المشاريع الجديدة وحدات إلى الشريحة المتوسطة من سوق عقارات دبي، مع تركيز الشركة على المشترين الباحثين عن شقق بغرفة نوم واحدة ومساحات سكنية أكبر، إلى جانب خطط سداد طويلة الأجل.
وقالت دوغاستا إن المشترين من الهند يمثلون نحو 30% من الاهتمام بمشاريعها، تليهم المملكة المتحدة وباكستان والإمارات، من دون الإفصاح عن أعداد الحجوزات أو قيمة المبيعات أو أسعار الوحدات في المشروعين الجديدين.
وقال توفيق خان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة دوغاستا للعقارات، إن المشترين يركزون بصورة متزايدة على المنازل العملية والمرافق وخطط السداد التي تجعل التملك أكثر قابلية للإدارة على المدى الطويل.
مشاريع في مدينة دبي الصناعية وليوان
يقع الحصين 6 في مدينة دبي الصناعية، وهي منطقة تضم منشآت صناعية ولوجستية وسكنية في جنوب الإمارة، فيما يقع غاردن ليفينغ في ليوان ضمن دبي لاند، وهي منطقة تشهد توسعاً في المشاريع السكنية الموجهة إلى الشريحة المتوسطة.
ولم تكشف الشركة في البيان عن فئات الوحدات أو مساحاتها أو أسعار إطلاقها، وهي معلومات مؤثرة في تقييم موقع المشروعين ضمن المعروض السكني الجديد في المنطقتين.
محفظة دوغاستا في سوق عقارات دبي
وتأتي هذه الإطلاقات ضمن توسع محفظة دوغاستا في سوق المشاريع السكنية قيد الإنشاء في دبي. وتعرض الشركة ضمن محفظتها مشاريع في مدينة دبي الصناعية ودبي لاند ومناطق أخرى، من بينها الحصين 3 (Al Haseen 3 ) والحصين 4 (Al Haseen 4 ) وبارادايس فيو 2 (Paradise View 2 ) ومونسا ريزيدنسز 1 (Moonsa Residences 1)، بحسب موقعها الرسمي.
ويرتبط مؤسس الشركة توفيق خان أيضاً بشركة سيتي تاور للعقارات City Tower Real Estate، التي تقول دوغاستا إنها تعمل في إدارة العقارات منذ عام 1997 وتدير أكثر من 50 مبنى في الإمارات.
وتسوّق دوغاستا نموذج 10 مقابل 10، الذي يشمل، وفقاً للشركة، عائداً استثمارياً مضموناً بنسبة 10% لمدة 10 سنوات في بعض مشاريعها، إلى جانب إعفاءات من رسوم الخدمات وخيارات لإعادة الشراء أو خطط سداد.
وتنوه منصة "المصدر العقاري" بضرورة أن يقوم الراغبون بشراء أي عقار من أي شركة بمراجعة اتفاقية البيع والشراء وشروط الاستحقاق الفعلية قبل اتخاذ قرار الاستثمار، إذ تختلف المنافع والالتزامات وفق المشروع وخطة السداد المتفق عليها. ومع توسع المعروض من المشاريع السكنية قيد الإنشاء في مناطق دبي ، يحتاج المشتري إلى مقارنة خطة السداد وموعد التسليم والسعر الإجمالي بالبدائل المتاحة قبل الحجز. ويوضح دليل شراء عقار على الخريطة أم العقار الجاهز في دبي أبرز الفروقات بين شراء العقار على الخريطة والعقار الجاهز، فيما يساعد دليل العائد على الاستثمار العقاري في دبي المستثمرين على تقييم أي عائد معلن، بما في ذلك شروطه وتكاليفه والمخاطر المرتبطة به، بعيداً عن الاكتفاء بنسبة العائد التسويقية.
مقالات ذات صلة
