أين يقع مشروع إعمار الجديد في دبي؟ توقعات ترجّح موقعه في هذه المنطقة
أثار موقع مشروع إعمار الجديد في دبي تساؤلات واسعة في الأوساط العقارية، بعدما كشفت شركة إعمار العقارية عن مشروع عمراني ضخم بقيمة تطويرية تبلغ 200 مليار درهم (54.4 مليار دولار)، دون الإعلان رسمياً عن موقعه.
ورغم أن إعمار لم تكشف عن الموقع الرسمي للمشروع، فإن مواصفاته المعلنة والإطلالات المرتقبة التي سيوفرها دفعت عدداً من المراقبين والمتابعين للسوق العقارية إلى ترجيح احتمال تطويره ضمن منطقة حدائق محمد بن راشد، إلا أن هذه التقديرات تبقى غير مؤكدة ولم يصدر بشأنها أي إعلان رسمي من الشركة.
وبحسب تقديرات وتحليلات غير رسمية، يُعتقد أن المشروع قد يقع في الأراضي المحاذية لدبي هيلز استيت ومجمع دبي للعلوم وأرجان غرباً، ومجان والبراري شرقاً، والمرابع العربية جنوباً.
وتستند هذه التوقعات إلى المواصفات التي أعلنتها إعمار، ولا سيما الإطلالات المرتقبة على برج خليفة وبرج العرب ونخلة جميرا، وهي إطلالات يُرجّح أن توفرها الأبراج السكنية الشاهقة التي يتضمنها المشروع وفقاً للإعلان الرسمي.
كما تعزز هذه الفرضية محدودية الأراضي غير المطورة المتبقية داخل مدينة دبي والقادرة على استيعاب مشروع بهذا الحجم، إذ تُعد هذه المنطقة من بين أكبر المساحات العمرانية غير المبنية المتبقية ضمن النطاق الحضري للمدينة، بما يوفر المساحة اللازمة لتطوير مشروع يمتد على أكثر من 4.5 ملايين متر مربع ويستوعب نحو 150 ألف نسمة.
ومع ذلك، تبقى هذه الاستنتاجات في إطار التحليل والتقدير فقط، إذ لم تكشف إعمار حتى الآن عن الموقع الفعلي للمشروع أو تصدر أي تأكيدات رسمية بشأنه.
وقد يكون الموقع الحقيقي للمشروع مختلفاً عن هذه التوقعات، إذ تستند جميع الترجيحات الحالية إلى قراءات وتحليلات غير رسمية للمعطيات المتاحة، ويبقى الأمر بانتظار إعلان شركة إعمار الرسمي عن موقع المشروع العقاري العملاق في دبي.
أكبر مشروع عقاري في دبي
ويُتوقع أن يصبح المشروع أحد أكبر المشاريع العقارية الجديدة في دبي، إذ يمتد مخططه الرئيسي على مساحة مبنية تتجاوز 4.5 ملايين متر مربع، مع قدرة استيعابية تصل إلى نحو 150 ألف نسمة، ضمن مجتمع متكامل يعتمد مفهوم «مدينة العشرين دقيقة» الذي يتيح للسكان الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق اليومية سيراً على الأقدام.
ويضم المشروع مجموعة من الأبراج السكنية الشاهقة، والفلل والقصور الفاخرة، والمكاتب التجارية من الفئة الأولى، والفنادق الراقية، ووجهات التجزئة العالمية، إلى جانب مرافق ثقافية ومدنية وترفيهية، ضمن بيئة حضرية متكاملة ترتكز على الاستدامة والتقنيات الذكية.
فلل وأبراج
ووفقاً لـ«إعمار»، ستشكّل الأبراج السكنية إحدى أبرز السمات العمرانية للمشروع، مع إطلالات بانورامية على برج خليفة وبرج العرب ونخلة جميرا، فيما تضم منطقة الفلل الحصرية مجموعة من الفلل الفاخرة والقصور المستقلة المحاطة بالحدائق والعناصر المائية والخدمات التي تضاهي المنتجعات العالمية.
كما يعتمد المشروع على مفهوم «مدينة العشرين دقيقة» من خلال توفير المدارس والمرافق الصحية والمساجد ومراكز التسوق والوجهات الثقافية على مسافات قريبة، مدعوماً بربط مباشر مع شبكة مترو دبي، وبنية تحتية للمركبات الكهربائية، وأنظمة رقمية ذكية لإدارة الخدمات والتنقل.
وتشكل المساحات الخضراء أحد أبرز عناصر المشروع، حيث يضم حدائق واسعة وبحيرات صالحة للسباحة وأخرى طبيعية، إضافة إلى ممرات للمشاة ومسارات للدراجات وحديقة مركزية كبرى تحتوي على مرافق رياضية وشواطئ ومناطق ترفيهية، بما يعزز جودة الحياة ويجعل المشروع واحداً من أكبر المجتمعات العمرانية المتكاملة المرتقبة في دبي.
مقالات ذات صلة
