"أوبجكت ون" تطلق مشروع "سكاي ليفل 1" بـ 420 شقة في قرية جميرا الدائرية بدبي
أطلقت شركة التطوير العقاري أوبجكت ون Object 1 مشروع سكاي ليفل 1 (Sky Level 1 )، وهو مشروع منبى سكني متعدد الاستخدامات تطوره الشركة في الحي 11 بمنطقة قرية جميرا الدائرية بدبي.
ومن المقرر استكمال المشروع في الربع الثاني من عام 2029، وسيضم 420 شقة سكنية من غرفة نوم واحدة موزعة على 35 طابقاً سكنياً، إلى جانب مساحات مخصصة للمكاتب والتجزئة ومواقف السيارات والمرافق، فضلاً عن المساحات العلوية على سطح المبنى.
وقالت الشركة في بيان صحفي صدر مؤخراً أن قرية جميرا الدائرية تواصل المنطقة ترسيخ مكانتها كإحدى أكثر المناطق السكنية استقراراً في فئة العقارات متوسطة التكلفة في دبي، إذ صنفها تقرير سوق الإيجارات في دبي لعام 2025 الصادر عن منصة "بيوت" ضمن أبرز الخيارات لاستئجار الشقق متوسطة التكلفة، مع تسجيل متوسط أسعار إيجارات الشقق ارتفاعاً سنوياً بنسبة 8.59% مقارنة بعام 2024. كما تواصل المنطقة استقطاب المستثمرين والمستخدمين النهائيين بفضل تصاميمها العملية، وبنيتها التحتية المتكاملة الملائمة للعائلات، والطلب القوي على الإيجارات.
ويقع سكاي ليفل 1 على بعد دقيقتين فقط من سيركل مول، وعلى مقربة من مجموعة من المدارس الرائدة ووجهات التسوق والترفيه وأبرز معالم المدينة، بما في ذلك دبي هيلز مول، ومول الإمارات، ونخلة جميرا.
ويوفر المشروع للسكان سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والتعليم والترفيه، كما شهدت شبكة الطرق في المنطقة تحسناً ملحوظاً عقب استكمال هيئة الطرق والمواصلات مشروع تطوير شارع حصة الممتد بين شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، الأمر الذي ساهم في تقليص زمن التنقل إلى نحو أربع دقائق ومضاعفة الطاقة الاستيعابية للطريق في كلا الاتجاهين، بما يخدم عدداً من المناطق السكنية المحيطة، بما فيها قرية جميرا الدائرية.
وقالت تاتيانا تونو، الرئيسة التنفيذية لشركة أوبجكت ون: "يمثل مشروع سكاي ليفل 1 أول إطلاق جديد لنا خلال عام 2026، ونواصل العمل عليه بالنهج المنضبط ذاته الذي اتبعناه في عمليات التسليم والإنجاز هذا العام. ففي النصف الأول من العام، حصل مشروعان من مشاريعنا على شهادات إنجاز البناء، فيما تستعد عدة مشاريع أخرى لمرحلة التسليم. وتعزز هذه الإنجازات ثقتنا بمواصلة التوسع في قرية جميرا الدائرية، وهي منطقة تواصل فيها سهولة الوصول، والطلب القوي على الإيجارات، وملاءمتها للمستخدمين النهائيين دعم القيمة على المدى الطويل."
وقالت الشركة أن مشروع سكاي ليفل 1 يضم تقنيات ذكية ضمن مرافقه وخدماته السكنية. وتشتمل منصة المرافق العلوية على مسبح، ومنصة بانورامية مزودة بمقاعد، ومنصة للمراقبة مجهزة بتلسكوبات رقمية لرصد الكوكبات والكواكب والأقمار الصناعية في الوقت الفعلي.
كما يضم البرج منطقة للعافية تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي، تشمل مرآة ذكية لتحليل الحركة وتصحيح وضعية الجسم وتقديم إرشادات أثناء ممارسة التمارين. ويشمل أيضاً مرافق للأطفال، من بينها جدار تلوين رقمي يحول رسوماتهم إلى تجارب تفاعلية.
وللمستثمرين الذين يدرسون شراء عقار في دبي ضمن منطقة قرية جميرا الدائرية، توضح منصة «المصدر العقاري» في دليل العائد على الاستثمار العقاري في دبي أن تقييم جدوى الشراء لا يعتمد على مستوى الإيجارات وحده، بل يشمل مقارنة سعر الوحدة بالعائد الإيجاري المتوقع، وتكاليف التمويل والصيانة ورسوم الخدمات، إضافة إلى احتمالات نمو القيمة الرأسمالية للعقار عند إعادة البيع.
مقالات ذات صلة
