الإقامة الذهبية في دبي للمستثمر العقاري.. إليكم الشروط المحدثّة وطريقة التقديم
هل تريد الحصول على إقامة ذهبية في دبي لمدة 10 سنوات بموجب تملك عقار ؟ نقدم لك في هذا التقرير كل ما تريد معرفته حول الشروط والمتطلبات المحدّثة لاستصدار تأشيرة ذهبية للمستثمر العقاري في دبي، وذلك بالاستناد على أحدث البيانات الواردة في الموقع الرسمي لمركز كيوب التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، والمتخصص في تقديم خدمات للمستثمرين العقاريين في دبي.
المتطلبات
• أن يملك مقدم الطلب عقاراً في دبي بقيمة 545 ألف دولار (2 مليون درهم) لدى شرائه على الأقل، فيما سيتم قبول أكثر من عقار تحت اسم نفس المالك.
• في حالة كان العقار مرهونأ للبنك او مشتري بنظام الاقساط من المطور العقاري, يرجي توفير شهاده عدم ممانعه من البنك او كشف دفعات من المطور مع ذكر المبلغ المدفوع و المتبقي.
• أن يكون مقدم مالك العقار متواجداً داخل دولة الإمارات.
• يمكن للزوج والزوجة المشاركة في ملكية واحدة (مطلوب شهادة زواج مصدقة من وزارة الخارجية الإماراتية ومترجمة للغة العربية ترجمة قانونية).
• في حال كان العقار مشتركًا بين الزوج والزوجة، وكانت قيمته أقل من مليون و89 ألف دولار (4 ملايين درهم)، سيكون شخص واحد فقط مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الذهبية ثم كفالة الشخص الآخر (يجب أن تكون نسبة العقار متساوية بين الطرفين, في حالة الحصص غير متساوية، من لديه نسبه اعلى هو من سيتقدم بتقديم طلب الإقامة الذهبية ثم كفاله الطرف الأخر)
• يمكن لمالكي العقارات التقديم علي طلب اقامه ذهبيه بموجب التقييم اذا كان سعر العقار الحالي كحد ادني 2 مليون درهم (يتم توفير شهاده تقييم صادره من دائرة الاراضي و الاملاك لاثبات القيمه).
• يتم قبول ملكيات العقار المشتراه ما بين شركاء (دون صله قرابه) للتقديم علي طلب اقامه ذهبيه علي ان تكون حصه مقدم الطلب 2 مليون.
• يجب أن يتطابق اسم مقدم الطلب الموجود في سند الملكية مع الاسم الموجود في جواز السفر.
الوثائق المطلوبة
للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات عليك التواجد داخل دولة الإمارات، وإبراز التالي:
1. سند ملكية لعقار في دبي قيمته لا تقل عن 2 مليون درهم (لا يتم اعتماد أي سند ملكية صادر عن الإمارات الأخرى ومركز دبي المالي)
2. نسخة من جواز السفر (جواز سفر ساري المفعول لأكثر من 6 أشهر).
3. الهوية الإماراتية القديمة (إن وجدت).
4. صورة رقمية عالية الجودة لمقدم الطلب تطابق مواصفات الصور في الهوية الإماراتية. ملاحظة: يرجى اتباع إرشادات التقاط صورة جواز السفر المعتمدة من قبل الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية والجمارك وأمن الموانئ هنا
5. نسخة من الهوية الوطنية من كلا الجانبين للجنسيات التالية: (إيران – باكستان – العراق – ليبيا – أفغانستان) (وثيقة أساسية).
6. . التأمين الصحي (صادر من أي شركة تأمين في دولة الإمارات)، كما يسمح بالتأمين الدولي.
بناءا علي تعليمات الاداره العامه للجنسيه و الاقامه – دبي, يرجي العلم بأن التأمين الصحي الزامي علي جميع طلبات الاقامه المقدمه و حرصا منا علي توفير جميع الخدمات بشكل متميز يمكننا مساعدتك بأختيار التأمين الخاص بك و للعائله.
يمكنك اختيار نوع التأمين الخاص بك من التالي:
• تأمين شامل.
• تأمين عادي.
فوائد وميزات الإقامة الذهبية في دبي
• الإقامة الممتدة خارج دولة الإمارات العربية المتحدة: لا يوجد مدة معينة للوجود خارج الدولة للحفاظ على صلاحية سريان الإقامة. وهذا النوع من الإقامات يمكن صاحبها من البقاء خارج الدولة لأكثر من ستة أشهر دون الحاجة إلى الرجوع إليها خلال 6 أشهر، على عكس حاملي التأشيرات الأخرى.
• الأمن: تتمتع دبي بالأمن والأمان، حيث يمكنك التجول ليلاً بكل أريحية، وذلك بسبب القوانين التي تجرد مرتكبي الجريمة من تأشيراتهم ثم يتم ترحيلهم.
• يمكنك كفالة 3 من العمالة المساعدة و2 سائقين.
• يمكنك كفالة عائلتك لنفس الفترة لمدة 10 سنوات.
• حاملي اقامة مالك عقار (10سنوات) و التقاعد (5 سنوات), يمكن كفالة ابنائهم (الأولاد والبنات) لنفس مده صلاحية اقامة الكفيل طالما انهم غير متزوجين.
• يمكنك أيضًا رعاية الوالدين لمدة 10 سنوات.
تكاليف ورسوم الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
• إصدار إقامة جديدة: 2,719 دولاراً (9,985 درهماً)
• تجديد الإقامة: 2,592 دولاراً (9,520 درهماً)
• إلغاء الإقامة: 52 دولاراً (191 درهماً)
الأسئلة الشائعة حول الإقامة الذهبية في دبي
1 – ما هو الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار للحصول على تأشيرة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات في الإمارات؟
استثمار ما لا يقل عن 545 ألف دولار (2 مليون درهم إماراتي) في عقار بدبي يؤهلك للحصول على إقامة مستثمر عقاري لمدة 10 سنوات.
2 – هل إقامة المستثمر لمدة 10 سنوات هي ذاتها الإقامة الذهبية في دبي؟
نعم، تعتبر إقامة المستثمر لمدة 10 سنوات إقامة ذهبية في دبي.
3 – هل يمكنني كفالة عائلتي بإقامة مستثمر من الإمارات ؟
نعم، يمكنك كفالة زوجتك وأطفالك لمدة 10 سنوات إذا كنت تحمل إقامة مستثمر عقاري في الإمارات. يرجى زيارة صفحة إقامة العائلة في نفس الموقع للاطلاع على جميع الوثائق المطلوبة.
4 – ما هي أنواع إقامات المستثمرين المختلفة في الإمارات؟
أنواع إقامات المستثمرين المختلفة في الإمارات، هي:
• إقامة مستثمر لمدة 10 سنوات.
• إقامة متقاعد لمدة 5 سنوات.
• إقامة مستثمر لمدة عامين.
5 – هل يمكنني العمل في دبي في أي شركة بإقامة مستثمر؟
نعم، بحسب قوانين وزارة الموارد البشرية والتوطين يُسمح لحاملي إقامة مستثمر في دبي الإقامة والعمل فيها.
6 – هل أحتاج إلى زيارة دبي كل 6 أشهر للحفاظ على صلاحية إقامة المستثمر الخاصة بي؟
لا، حيث يمكنك البقاء لفترة غير محدودة خارج الإمارات العربية المتحدة.
7 – هل يمكن التقدم بطلب للحصول على إقامة المستثمر إذا كان الشخص خارج الدولة؟
لا يمكن التقدم بطلب للحصول على إقامة مستثمر إذا كان الشخص خارج الدولة، حيث يشترط وجوده بشكل شخصي داخل الدولة أثناء إتمام إجراءات الإقامة، ولا يحق له السفر أثناء اجراء الاقامة.
ملاحظة: لن يقبل مركز كيوب التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي تقديم الطلب من أي طرف ثالث (سواء مندوب أو شخص موكل من قبل الشخص المعني) وسيسمح للشخص المعني فقط بالتقدم للطلب.
طريقة التقديم
للحصول على الاقامة الذهبية في دبي بموجب ملكية عقار يمكن التقديم على الموقع الرسمي لمركز كيوب التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، والمتخصص في تقديم خدمات للمستثمرين العقاريين في دبي. وذلك عبر الرابط التالي : https://dldcube.com/en/10-years-golden-visa/
يرجى العلم أن جميع المعلومات الواردة في هذا التقرير قد وردت في موقع مركز كيوب كما في تاريخ 29 يونيو 2026 على هذا الرابط : https://dldcube.com/ar/residency-of-a-property-owner-for-ten-years/
مقالات ذات صلة
