“إعمار” تستحوذ على حصة شريكها في مشروع البوابة الثامنة في دمشق

أفاد تقرير أن شركة إعمار العقارية استحوذت، حديثاً، على حصة شريكها السابق بالكامل في مشروعها السوري البوابة الثامنة في منطقة يعفور بريف دمشق، لتنتقل من نموذج المشروع المشترك إلى الإدارة والتطوير المباشر للمشروع.

وذكر موقع “الشرق” الاقتصادي، نقلاً عن مصدر، أن هذه الخطوة تأتي “ضمن إعادة هيكلة قانونية واستثمارية لعلاقة شركة إعمار الإماراتية بالمشروع، بما يتوافق مع قوانين الاستثمار الجديدة وخطط إعادة تفعيله بعد سنوات من التوقف، بحيث تصبح إعمار الجهة المشغلة والمطورة للمشروع بشكل منفرد”.

وكانت “إعمار” أعلنت، يوم الإثنين الماضي، أنها بصدد إنهاء نموذج المشروع المشترك المرتبط بـ “البوابة الثامنة”، مع استمرارها في العمل داخل سورية بصفة مستقلة دون أي شريك، ووصفت القرار بأنه بداية فصل جديد في علاقتها مع السوق السورية.

وكان ملحق عقد جديد للمشروع وُقع نهاية أبريل الماضي بين المؤسسة العامة للإسكان السورية الحكومية وإعمار العقارية، بالشراكة مع مجموعة الاستثمار لما وراء البحار، الذراع العقاري الدولي لمجموعة ماج القابضة” (MAG Group Holding) التي تتخذ من الإمارات مقراً لها.

وقال مصدر الموقع أيضاً إن “إعمار” أجرت تعديلات على الهيكل الاستثماري للمشروع، مع إعادة تثبيت الحقوق العقارية والتنظيمية، تمهيداً لإعادة تفعيله ضمن الهيكل الجديد.

وأبقت “إعمار” حتى الآن، على القيمة الأصلية للمشروع المقدّرة بنحو 500 مليون دولار، وفق المصدر، دون تعديلات رسمية على المساحة أو المخطط التنظيمي أو الوظائف الأساسية للمشروع.

لكن المصدر أشار إلى وجود توجه لإعادة طرح المشروع برؤية عمرانية حديثة، تستند إلى المعايير التي اعتمدتها الشركة في مشاريعها الكبرى، ليكون جزءاً من مرحلة إعادة التموضع الاقتصادي والعمراني في سورية.

مشروع البوابة الثامنة

كانت “إعمار” أطلقت مشروع “البوابة الثامنة” للمرة الأولى في العاصمة السورية دمشق عام 2005، كأول مجمع متكامل بمخطط رئيسي في سوريا، في منطقة يعفور الواقعة على بُعد نحو 22 كيلومتراً من قلب دمشق، ويضم مرافق تجارية وسكنية وفندقية وخدمية.

وأحرز حينها المشروع تقدماً في سنواته الأولى، إذ بدأت “إعمار” في 2006 أعمال المرحلة الأولى بالشراكة مع مجموعة “الاستثمار لما وراء البحار” ضمن خطة تنفيذ كانت تمتد لنحو 6 سنوات وبكلفة تتجاوز نصف مليار دولار.

لكن المشروع تعثر لاحقاً مع اندلاع الحرب السورية في 2011، وما تبعها من عزلة اقتصادية وعقوبات قيدت تدفق الاستثمارات والتمويل الأجنبي إلى البلاد، قبل أن يعود هذا العام إلى الواجهة عبر ملحق عقد جديد لإعادة تفعيله بعد سنوات من التوقف.

ويمتد مشروع “البوابة الثامنة” على مساحة تقارب 300 ألف متر مربع، ويتضمن مركزاً تجارياً بمساحة 200 ألف متر مربع، ونحو 600 شقة سكنية وسياحية، وفندقاً من فئة 5 نجوم يضم 200 غرفة، إلى جانب أبراج ومكاتب تجارية.