"أورا" تطلق مجمعاً جديداً للفلل الفاخرة ضمن مشروع "باين" في منطقة غنتوت بأبوظبي
أطلقت شركة أورا للتطوير العقاري ORA Developers ، والتي يرأسها رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس، مشروع واي فيوز Y Views ضمن المخطط الرئيسي لمشروع باين Bayn في منطقة غنتوت بأبوظبي، في خطوة تعكس توجهاً جديداً لتطوير الشريط الممتد بين دبي وأبوظبي كوجهة سكنية فاخرة جديدة في دولة الإمارات.
ويضم المشروع مجمعاً فائق الفخامة داخل المخطط الرئيسي لـ«باين» الممتد على مساحة 4.8 مليون متر مربع، مع مجموعة محدودة من الفلل الجاهزة بالكامل، تتنوع بين 5 و6 و7 و8 غرف نوم، بمساحات بناء تتراوح بين 6,854 و15,794 قدماً مربعة، على أراضٍ تصل مساحتها إلى 31,226 قدماً مربعة.
وتعتمد جميع الفلل على تصميم معماري متدرج طورته الشركة، يضمن إطلالة كل غرفة نوم على البحر أو على الممرات المائية المحيطة بالمشروع.
ويقع مشروع «واي فيوز» على بعد نحو 35 دقيقة من وسط مدينة دبي و45 دقيقة من كورنيش أبوظبي، فيما يتضمن المخطط الرئيسي لمشروع «باين» شاطئاً خاصاً بطول 1.3 كيلومتر، ومرسى يضم 204 مراسٍ لليخوت، إضافة إلى 7 كيلومترات من البحيرات المائية، مع تخصيص أكثر من 55% من المساحة للمناطق الخضراء والمساحات المفتوحة.
رهان جديد على غنتوت
تاريخياً، عُرفت غنتوت كممر يربط بين دبي وأبوظبي أكثر من كونها وجهة سكنية مستقلة، إلا أن سلسلة من المشاريع الجديدة، من بينها «باين»، تعكس توجهاً لإعادة تموضع المنطقة كسوق فاخرة ثالثة في الإمارات، إلى جانب نخلة جميرا في دبي وجزيرة السعديات في أبوظبي.
ويقود المشروع رجل الأعمال المصري نجيب ساويرس عبر شركة ORA Developers، التي نفذت مشاريع ضخمة مماثلة في مصر والمملكة المتحدة واليونان، فيما يُعد مشروع «باين» أكبر استثمارات الشركة في السوق الإماراتية حتى الآن.
وقال سليمان حسام الدين، مدير التسويق الرقمي في D&B Properties، إن الموقع الاستراتيجي للمشروع بين دبي وأبوظبي يمثل جوهر الفكرة الاستثمارية للمشروع، مضيفاً أن «ما يبنيه نجيب ساويرس في باين لا يقتصر على مشروع عقاري، بل يمثل مستقبل مدينة غنتوت كحلقة حضرية استراتيجية تربط بين دبي وأبوظبي، وتوفر نموذجاً متوازناً للحياة والعمل بين الإمارتين».
وأشار إلى أن الطلب على الفلل الفاخرة جداً في الإمارات لا يزال يتجاوز المعروض المتاح، في ظل محدودية المشاريع الجديدة ضمن الأسواق الفاخرة التقليدية، ما يدفع أصحاب الثروات العالية نحو المخططات الساحلية الناشئة.
وتظهر بيانات السوق استمرار تفوق أداء الفلل على الشقق ضمن فئة العقارات الفاخرة في الإمارات خلال عامي 2025 و2026، بدعم من إصلاحات الإقامة طويلة الأمد، وارتفاع الطلب من المشترين المستخدمين النهائيين الذين يتحولون من الإيجار إلى التملك.
مقالات ذات صلة
