مبيعات العقارات السكنية في أبوظبي ترتفع 32% بالربع الثالث 2026
بلغت قيمة مبيعات العقارات السكنية في أبوظبي نحو 5.85 مليار دولار (21.5 مليار درهم) خلال الربع الثالث من 2026، بزيادة 32% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، رغم تراجع عدد الصفقات، وفق تقرير صادر عن شركة الاستشارات والخدمات العقارية "سافيلز Savills.
وسجلت السوق 6,085 صفقة سكنية خلال الربع الثالث، بانخفاض 19% مقارنة بالربع الثاني و7% على أساس سنوي. وأرجعت الشركة ارتفاع قيمة المبيعات السنوية، رغم انخفاض عدد الصفقات، إلى استمرار الطلب على العقارات الأعلى قيمة.
واستحوذت المبيعات على الخريطة على 81% من إجمالي عدد الصفقات السكنية، فيما بلغ متوسط قيمة الصفقة على الخريطة نحو 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم)، بزيادة 15% على أساس ربع سنوي و40% على أساس سنوي. وبلغ متوسط قيمة صفقة العقارات الجاهزة نحو 762 ألف دولار (2.8 مليون درهم).
صفقات العقارات الفاخرة ترتفع 104%
شهدت العقارات السكنية الفاخرة نشاطاً متزايداً، مع تسجيل 582 صفقة تجاوزت قيمة الواحدة منها نحو 2.72 مليون دولار (10 ملايين درهم)، بزيادة 35% مقارنة بالربع الثاني و104% على أساس سنوي. وشكّلت العقارات على الخريطة 95% من هذه الصفقات.
وقالت راشيل كينيرلي، مديرة الأبحاث لدى سافيلز الشرق الأوسط: «تواصل السوق السكنية في أبوظبي إظهار مرونة، حتى مع تراجع عدد الصفقات عن المستويات المسجلة في وقت سابق من العام. وما نشهده هو تحول نحو مشتريات أعلى قيمة، خصوصاً في قطاعي العقارات على الخريطة والعقارات الفاخرة، حيث لا يزال الطلب قوياً».
وأضافت أن المشترين أصبحوا أكثر انتقائية، مع اهتمام أكبر بالموقع والجودة والقيمة على المدى الطويل، مشيرة إلى أن توسّع خيارات نمط الحياة والاستثمارات في البنية التحتية وتنامي الحضور العالمي لأبوظبي تواصل دعم اهتمام المشترين المحليين والأجانب.
أسعار الشقق ترتفع 9% والفلل والتاون هاوس 8%
سجلت أسعار العقارات السكنية نمواً ربع سنوي معتدلاً، وبلغ متوسط أسعار الشقق نحو 6,181 دولاراً (22,700 درهم) للمتر المربع، بزيادة 9% على أساس سنوي. وبلغ متوسط أسعار الفلل والتاون هاوس نحو 4,956 دولاراً (18,200 درهم) للمتر المربع، مرتفعاً 8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وفي سوق الإيجارات، سُجلت 50,500 معاملة خلال الربع الثالث، بزيادة 29% مقارنة بالربع الثاني، مدفوعة بصورة رئيسية بتجديدات العقود التي شكّلت 68% من النشاط. وتباين أداء إيجارات العقود الجديدة بين المناطق السكنية الرئيسية.
توقعات بإضافة 68 ألف وحدة سكنية بحلول 2030
استحوذ المشترون الأجانب، بمن فيهم المقيمون والمستثمرون غير المقيمين، على 70% من قيمة المبيعات السكنية خلال النصف الأول من 2026، مقارنة بـ64% في النصف الأول من 2024.
وتوقعت سافيلز إضافة نحو 68 ألف وحدة سكنية إلى السوق بحلول 2030، مع تركز المعروض الجديد في مواقع رئيسية تشمل جزر السعديات والريم وياس ومدينة زايد.
وترى الشركة أن الطلب سيظل مدعوماً بمقومات اقتصاد أبوظبي والاستثمارات المتواصلة في البنية التحتية واستمرار الاهتمام بالمشاريع السكنية المتميزة، فيما سيبقى حجم المعروض المرتقب عاملاً مهماً في تحديد أداء السوق.
وسافيلز شركة عالمية للخدمات العقارية تأسست في المملكة المتحدة عام 1855، ومدرجة في بورصة لندن، وتقدم خدمات الاستشارات وإدارة العقارات والتقييم والوساطة والاستثمار والتطوير.
مقالات ذات صلة
