«نورديك باي فام» تطور فيلتين في نخلة جبل علي بسعر 68 مليون دولار لكل منهما
تعتزم شركة «نورديك باي فام» Nordic by fäm تطوير فيلتين فاخرتين من فئة "مانشن" على الواجهة البحرية في مشروع نخلة جبل علي بدبي، بسعر بيع مستهدف يبلغ نحو 68.1 مليون دولار (250 مليون درهم) لكل قصر، على أن يكتمل بناؤهما في عام 2029، ويُطرحا للبيع بعد إنجاز الأعمال بالكامل.
وبحسب بيان صحفي صدر اليوم عن الشركة وتلقت منصة "المصدر العقاري" نسخة منه، تبلغ القيمة الإجمالية المستهدفة للقصرين معاً نحو 136.1 مليون دولار (500 مليون درهم)، فيما وصل المشروع حالياً إلى المراحل النهائية من التصميم.
وتبلغ المساحة المبنية لكل قصر نحو 20 ألف قدم مربعة، على قطعة أرض مطلة على البحر بمساحة 25 ألف قدم مربعة، مع تصميم يركز على الإضاءة الطبيعية والخصوصية والإطلالات البحرية.
وتتبع «نورديك باي فام» شركة إف إيه إم العقارية fäm Properties، وتتخصص في تطوير العقارات السكنية فائقة الفخامة، مع اعتماد نموذج يقوم على استكمال البناء قبل طرح العقارات للبيع، بدلاً من بيعها على الخريطة.
محفظة عقارية بقيمة 817 مليون دولار في دبي
ويأتي المشروع ضمن محفظة عقارية تطورها «نورديك باي فام» في دبي بقيمة إجمالية تبلغ نحو 817 مليون دولار (3 مليارات درهم)، وتشمل منازل فاخرة في مناطق نخلة جبل علي والوصل وميدان، تعتزم الشركة طرحها للبيع بعد اكتمال بنائها.
وفي منطقة الوصل، طرحت الشركة مؤخراً فيلا بسعر نحو 23.1 مليون دولار (85 مليون درهم)، بعدما باعت منزلين آخرين في المنطقة نفسها بقيمتي 16.7 مليون دولار (61.5 مليون درهم) و20.7 مليون دولار (76 مليون درهم).
كما تعتزم شركة «فام لوكس» fäm Luxe، الشريك الحصري لمبيعات «نورديك باي فام»، طرح قصر في منطقة ميدان للبيع بعد اكتمال بنائه خلال عام 2027، بسعر مستهدف يبلغ نحو 74.9 مليون دولار (275 مليون درهم).
وتبلغ المساحة المبنية للقصر في ميدان نحو 35 ألف قدم مربعة، وهو قيد التطوير حالياً.
197 صفقة بيع فلل تتجاوز 40 مليون درهم في النصف الأول من 2026
وأورد البيان بيانات عن مبيعات الفلل فائقة الفخامة في دبي، تشير إلى تسجيل 197 صفقة بيع لفلل تتجاوز قيمة الواحدة منها 10.9 مليون دولار (40 مليون درهم) خلال النصف الأول من عام 2026، بإجمالي بلغ نحو 3.88 مليار دولار (14.24 مليار درهم).
وبحسب البيانات الواردة في البيان، ارتفع عدد صفقات بيع الفلل ضمن هذه الفئة السعرية من 27 صفقة في عام 2020 إلى 282 صفقة خلال عام 2025.
كما ارتفعت القيمة الإجمالية لهذه الصفقات من نحو 370.3 مليون دولار (1.36 مليار درهم) في عام 2020 إلى نحو 6 مليارات دولار (22.05 مليار درهم) في عام 2025.
وأشار البيان إلى أن دبي شهدت طرح وحدات سكنية فائقة الفخامة بقيمة تتجاوز 38.1 مليار دولار (140 مليار درهم) خلال السنوات الخمس الماضية.
البيع بعد اكتمال البناء
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «إف إيه إم العقارية»، إن الشركة تعتمد على استكمال بناء العقارات قبل عرضها على المشترين، بهدف تمكينهم من معاينة التصميم وجودة البناء والتشطيبات قبل اتخاذ قرار الشراء.
وأضاف أن الشركة تلاحظ، من خلال تعاملاتها مع العملاء، اهتماماً متزايداً من المشترين ذوي الملاءة المالية العالية بالعقارات الجاهزة للسكن، مع إعطاء أهمية أكبر للخصوصية والتصميم المعماري وجودة التنفيذ.
وأوضح أن قرار تطوير القصرين في نخلة جبل علي وطرحهما للبيع بعد اكتمال البناء يأتي ضمن هذا التوجه.
وتعتمد الشركة في تصميم منازلها على الطراز الإسكندنافي، مع تطوير كل عقار بصورة مستقلة. وتشمل المرافق المقررة دور سينما خاصة، ومناطق صحية تضم غرف بخار وتدليك وجاكوزي، وصالات رياضية، ومساحات معيشة داخلية وخارجية.
مقالات ذات صلة
