عقود الإيجار الجديدة في دبي خلال يونيو تقفز 48.6% على أساس سنوي
سجلت دبي 40,022 عقد إيجار خلال شهر يونيو 2026، وهو أعلى إجمالي شهري يتم تسجيله على الإطلاق، وفقاً لتقرير صادر عن شركة أف أي إم العقارية fäm Properties.
وأوضح التقرير أن عدد عقود الإيجار الجديدة في دبي خلال يونيو من العا مالجار ارتفع بنسبة 48.6% على أساس سنوي ليصل إلى 19,245 عقداً، فيما زادت العقود المجددة بنسبة 28.5% لتبلغ 20,777 عقداً، في مؤشر على استمرار الطلب القوي من المستأجرين الجدد والمقيمين الذين يفضلون الاستمرار في دبي.
مبيعات العقارات خلال يونيو
استناداً إلى البيانات المفتوحة لمنصة DXB Interact، شهدت دبي خلال يونيو تسجيل 13,933 معاملة بيع عقاري بقيمة 9.05 مليار دولار (33.2 مليار درهم)، بارتفاع نسبته 35.5% على أساس شهري من حيث عدد المعاملات، و14.9% من حيث القيمة.
مبيعات الوحدات السكنية
أظهر أداء السوق خلال يونيو استمرار قوة مختلف القطاعات، إذ ارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 46.5% على أساس شهري لتصل إلى 1,474 فيلا، بقيمة 2.04 مليار دولار (7.5 مليار درهم).
كما ارتفعت مبيعات الشقق بنسبة 32.3% على أساس شهري لتصل إلى 11,605 شقق، بقيمة 4.85 مليار دولار (17.8 مليار درهم).
العقارات التجارية
في القطاع التجاري، الذي يشمل المكاتب والمحلات التجارية، ارتفع عدد الصفقات بنسبة 42.7% على أساس شهري ليصل إلى 478 صفقة، بقيمة 626 مليون دولار (2.3 مليار درهم).
كما ارتفعت مبيعات الأراضي بنسبة 68.3% على أساس شهري لتصل إلى 276 صفقة، بقيمة 1.47 مليار دولار (5.4 مليار درهم).
السوق الأولية والثانوية
واصلت السوق الأولية هيمنتها خلال يونيو، مسجلة 10,398 معاملة بقيمة 5.89 مليار دولار (21.6 مليار درهم)، مقارنة مع 3,535 معاملة في سوق إعادة البيع بقيمة 3.16 مليار دولار (11.6 مليار درهم).
دبي الجنوب تتصدر
وللشهر الرابع على التوالي، تصدرت دبي الجنوب قائمة المناطق الأكثر نشاطاً في السوق العقارية، بعد تسجيل 2,869 معاملة بقيمة 899 مليون دولار (3.3 مليار درهم)، بزيادة شهرية بلغت 111% في عدد المعاملات و106% في القيمة.
كما يعد هذا الشهر الثامن على التوالي الذي تحافظ فيه دبي الجنوب على مكانها ضمن أفضل خمس مناطق أداءً، مدفوعة بشكل رئيسي بمبيعات المشاريع على الخارطة، وهو ما يعكس ثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين في الرؤية الحكومية طويلة الأجل لتطوير هذا المركز الحضري والتجاري المتكامل.
فراس المسدي: تزايد الثقة في السوق
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «أف أي إم العقارية» (fäm Properties): «يواصل المشترون والمستأجرون إظهار مستويات متزايدة من الثقة، وهو ما ينعكس بوضوح في نشاط الإيجارات والمبيعات عبر مختلف القطاعات العقارية».
وأضاف: «الأداء المتواصل لدبي الجنوب يؤكد انتقالها من مرحلة الصعود إلى مرحلة ترسيخ مكانتها في أذهان المشترين، كما يمثل مؤشراً إيجابياً على توجهات السوق على المدى الطويل».
أغلى الفلل والشقق في دبي
شهد شهر يونيو بيع أغلى شقة في دبي مقابل 54.5 مليون دولار (200 مليون درهم) ضمن مشروع بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي في منطقة الخليج التجاري، فيما بيعت أغلى فيلا مقابل 24.3 مليون دولار (89 مليون درهم) في مشروع إيدن هيلز.
وبحسب التقرير، استحوذت العقارات التي تزيد قيمتها على 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم) على 6.8% من إجمالي المبيعات، فيما شكلت العقارات التي تتراوح قيمتها بين 817 ألف دولار و1.36 مليون دولار (3 و5 ملايين درهم) نسبة 8.3%.
كما استحوذت العقارات التي تتراوح قيمتها بين 545 ألف دولار و817 ألف دولار (2 و3 ملايين درهم) على 12.3% من المبيعات، بينما شكلت العقارات التي تتراوح قيمتها بين 272 ألف دولار و545 ألف دولار (1 و2 مليون درهم) نسبة 30.2%، في حين استحوذت العقارات التي تقل قيمتها عن 272 ألف دولار (مليون درهم) على 42.2% من إجمالي الصفقات.
مقالات ذات صلة
