دبي تسجل بيع 50 شقة تجاوزت قيمة كل منها 10 مليون دولار خلال الربع الثاني 2026
شهد سوق العقارات الفاخرة في دبي خلال الربع الثاني من عام 2026 بيع 50 شقة تجاوز سعر كل منها 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم)، بقيمة إجمالية بلغت نحو 871.3 مليون دولار (3.2 مليار درهم)، في مؤشر على استمرار جاذبية الإمارة للأثرياء العالميين رغم التحديات الجيوسياسية التي شهدتها المنطقة، وذلك بحسب تحليل أجرته منصة «المصدر العقاري» استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وكان الربع الأول من عام 2026 قد سجل بيع 55 شقة تجاوز سعر كل منها 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم)، بقيمة إجمالية تزيد على 1.09 مليار دولار (4 مليارات درهم). وبذلك ارتفع إجمالي مبيعات هذه الشريحة السعرية خلال النصف الأول من العام إلى 105 شقق، بقيمة إجمالية بلغت نحو 1.97 مليار دولار (7.225 مليار درهم).
واستحوذت الشقق المباعة على الخريطة على الحصة الأكبر من هذه الصفقات، إذ بلغ عددها 95 شقة بقيمة إجمالية وصلت إلى نحو 1.82 مليار دولار (6.7 مليار درهم)، فيما سُجل بيع 10 شقق جاهزة بقيمة إجمالية بلغت نحو 143 مليون دولار (525 مليون درهم)، بما يعكس استمرار هيمنة المشاريع قيد التطوير على سوق الشقق فائقة الفخامة في دبي.
أغلى الشقق في دبي
شهد النصف الأول من عام 2026 تسجيل بيع ثالث أغلى شقة في دبي على الإطلاق، حيث بيعت في شهر مارس شقة بقيمة 114.9 مليون دولار (422 مليون درهم).
وتبلغ مساحة الشقة، التي بيعت على الخريطة، 31,194 قدماً مربعة (2,898 متراً مربعاً)، ليصل متوسط سعر القدم المربعة إلى نحو 3,682 دولاراً (13,525 درهماً). وتتكون من ست غرف نوم وصالة، إضافة إلى ثمانية مواقف للسيارات.
وتقع الشقة ضمن مشروع أمان ريزيدنسز دبي Aman Residences Dubai في جزيرة دبي بيننسولا Dubai Peninsula ، الذي تطوره شركة إتش آند إتش للتطوير العقاري H&H Development على الواجهة البحرية في ساحل جميرا.
كما شهد المشروع نفسه خلال شهر مارس بيع شقة أخرى بقيمة 97 مليون دولار (356 مليون درهم). ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، تمتد الشقة على مساحة 31,194 قدماً مربعة (2,898 متراً مربعاً)، ليبلغ متوسط سعر القدم المربعة نحو 3,109 دولارات (11,408 دراهم)، فيما يصل متوسط سعر المتر المربع إلى حوالي 33,471 دولاراً (122,842 درهماً).
أهم مشاريع الشقق الفاخرة
استحوذ مشروع أمان ريزيدنسز دبي على الحصة الأكبر من مبيعات الشقق التي تجاوز سعر كل منها 10 ملايين دولار خلال النصف الأول من العام، بعد تسجيل بيع 17 شقة بقيمة إجمالية تجاوزت 490.1 مليون دولار (1.8 مليار درهم).
وجاء في المركز الثاني مشروع سولايا Solaya، الذي تطوره شركة مِراس في منطقة لامير، مع بيع 13 شقة بقيمة إجمالية بلغت 198.9 مليون دولار (730.4 مليون درهم).
وحل ثالثاً مشروع فندق ومساكن باكارات دبي Baccarat Hotel & Residences Dubai في وسط مدينة دبي، بعد تسجيل بيع 11 شقة بقيمة تجاوزت 165.5 مليون دولار (608 ملايين درهم)، تلاه مشروع كومو ريزيدنسز Como Residences الذي تطوره شركة نخيل في نخلة جميرا، الذي سجل بيع 7 شقق بقيمة 104.6 ملايين دولار (384 مليون درهم).
وتقاسم المركز الخامس مشروعان؛ الأول كاسا إيه اتش اس CASA AHS في منطقة قناة دبي المائية، الذي يطوره عباس حسين سجواني، بعد بيع 5 شقق بقيمة 77.3 مليون دولار (284 مليون درهم)، والثاني ذا ألبا ريزيدنسز The Alba Residences by Omniyat الذي تطويره مجموعة أمنيات في نخلة جميرا، الذي سجل بيع 5 شقق بقيمة إجمالية تجاوزت 122.3 مليون دولار (449 مليون درهم).
أهم المناطق
من حيث عدد الشقق المباعة ضمن هذه الفئة السعرية خلال النصف الأول من عام 2026، تصدرت نخلة جميرا القائمة بتسجيل 30 شقة بإجمالي مبيعات بلغ نحو 505.8 ملايين دولار (1.857 مليار درهم)، تلتها جميرا الثانية بـ20 شقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 581.1 مليون دولار (2.134 مليار درهم)، ثم برج خليفة بـ14 شقة بإجمالي 223.8 مليون دولار (821.8 مليون درهم).
وجاءت قناة دبي المائية في المركز الرابع بـ10 شقق بلغت قيمتها 146.9 مليون دولار (539.6 مليون درهم)، فيما حلت جميرا الأولى خامسة بـ9 شقق بإجمالي مبيعات بلغ 134.9 مليون دولار (495.6 مليون درهم)، ما يعكس استمرار هيمنة الواجهات البحرية والمناطق السكنية الفاخرة على سوق الشقق فائقة الفخامة في دبي، مدفوعة بالطلب المتزايد من أصحاب الثروات والمستثمرين الدوليين.
مقالات ذات صلة
