إطلاق 1,600 وحدة عقارية جديدة في رأس الخيمة خلال الربع الأول 2026
شهد سوق العقارات في رأس الخيمة خلال الربع الأول من عام 2026 إطلاق نحو 1,600 وحدة جديدة ضمن مجموعة من المشاريع العقارية في الإمارة، وفقاً لتقرير صادر عن شركة الاستشارات والخدمات العقارية العالمية كوليرز Colliers حول القطاع العقاري في دولة الإمارات خلال الربع الأول من العام الجاري.
المشاريع الجديدة
وأوضح التقرير أن من أبرز المشاريع التي طُرحت وحداتها خلال أول 3 اشهر من 2026 مشروع ذا ستراند لونارا الذي أطلقته شركة رأس الخيمة العقارية، ويضم 583 شقة موزعة على ثلاثة أبراج في جزيرة المرجان، ومن المتوقع إنجازه خلال الربع الأول من عام 2029.
كما شملت المشاريع الجديدة مشروع فندق ومساكن راديسون بلو في رأس الخيمة، الذي أطلقته شركة «بي إن دبليو للتطوير» بالتعاون مع مجموعة فنادق راديسون، ويضم 361 وحدة فندقية و222 وحدة سكنية تحمل علامة راديسون التجارية في منطقة راك سنترال ، على أن يتم تسليمه خلال الربع الرابع من عام 2029.
وأطلقت شركة بيوند للتطوير العقاري أيضاً مشروع إيفرمور ، وهو مشروع تطوير رئيسي يمتد على أكثر من 7 ملايين قدم مربعة في جزيرة المرجان، ومن المتوقع اكتماله خلال الربع الرابع من عام 2029.
أسعار العقارات
سجلت أسعار العقارات في رأس الخيمة ارتفاعاً بنسبة 2% خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بالربع الأخير من عام 2025، فيما بلغت نسبة النمو السنوي 15% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي، مع دخول السوق مرحلة أكثر توازناً بعد فترة من التوسع القوي.
وأشار التقرير إلى أنه رغم تبني بعض المستثمرين الدوليين نهج الترقب والانتظار نتيجة عوامل إقليمية، فإن الأسس الاقتصادية للسوق لا تزال قوية وتدعم استمرار النمو على المدى الطويل.
وكان مشروع «ميناء العرب» الأكثر تسجيلاً لارتفاع الأسعار بين المناطق الرئيسية في رأس الخيمة خلال الربع الأول من عام 2026، إذ ارتفعت الأسعار بنسبة 4% مقارنة بالربع الأخير من عام 2025، وبنسبة 18% على أساس سنوي. وتراوحت أسعار العقارات في المشروع بين نحو 245 و477 دولاراً للقدم المربعة (ما يعادل 900 إلى 1,750 درهماً).
أما جزيرة المرجان، فسجلت ارتفاعاً بنسبة 2% مقارنة بالربع الأخير من عام 2025، وبنسبة 21% مقارنة بالربع الأول من العام الماضي.
ويواصل مشروع «وين جزيرة المرجان» المتكامل، بصفته أول وجهة للألعاب والترفيه المتكاملة في المنطقة، دعم التوقعات الإيجابية طويلة الأجل للسوق، حيث يُنظر إليه كمحرك رئيسي لزيادة القيم الرأسمالية وتعزيز الطلب المرتبط بالنشاط السياحي.
وأشار التقرير إلى أن بعض المناطق، وعلى رأسها جزيرة المرجان، تتمتع بطابع استثماري أكثر وضوحاً مقارنة ببقية مناطق السوق، نظراً لاعتمادها بدرجة أكبر على تدفقات رؤوس الأموال الدولية وتأثرها المباشر بديناميكيات التطوير العقاري المدفوعة بالنمو السياحي.
ولفت التقرير إلى أن الإيجارات السكنية في رأس الخيمة ارتفعت بنسبة 2% خلال الربع الأول من عام 2026، مدعومة باستمرار تسليم الوحدات ضمن المشاريع العقارية عالية الجودة في مناطق ميناء العرب وجزيرة المرجان وقرية الحمرا.
مقالات ذات صلة
