سجلت عقارات دبي في أبريل 2023 أعلى سعر للقدم المربع خلال ذات الشهر منذ 2014
Photo by tommaso picone. Source : www.pexels.com
بلغ متوسط سعر العقار في دبي خلال شهر أبريل من العام الجاري 1278 درهماً للقدم المربع، أي ما يعادل 348.2 دولار (الدولار=3.67 درهم)، وهو اعلى سعر يسجل في شهر ابريل منذ 2104، وذلك بحسب منصة البيانات العقارية دي إكس بي انتراكت DXB Interact المرتبطة بشكل مباشر ببيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وفيما انخفض متوسط سعر الوحدة العقارية في دبي إلى 1.42 مليون درهم (386.9 ألف دولار) خلال أبريل من العام الجاري مقارنة بذات الشهر من العام الماضي الذي بلغ خلاله متوسط سعر الوحدة العقارية 1.57 مليون درهم (427.7 ألف دولار).
الشقق
وبالمقارنة بين شهر أبريل 2023 وذات الشهر من العام الماضي، انخفض المتوسط العام لسعر الشقق في دبي بنسبة 5 % إلى 1.1 مليون درهم، وتراجع متوسط سعر البيع على المخطط للشقق في دبي بنسبة 3.7 % إلى 1.2 مليون درهم مقارنة بسعر الشقة الجاهزة الذي انخفض بنسبة 4.6 % إلى 1 مليون درهم.
الفلل
ارتفع المتوسط العام لسعر الفلل في دبي بنسبة 31 % إلى 2.6 مليون درهم، وفيما ارتفع سعر بيع الفلل على المخطط في دبي بنسبة 31.4 % إلى 2.4 مليون درهم، ارتفع سعر الفلل الجاهزة بنسبة 5.8 % إلى 2.9 مليون درهم.
العقارات التجارية والأراضي
انخفض سعر العقارات التجارية في دبي بنسبة 5 % إلى 842.7 ألف درهم فيما ارتفع متوسط سعر الأراضي في دبي بنسبة 20 % إلى 5.3 مليون درهم.
مبيعات شهر أبريل
ارتفعت مبيعات عقارات دبي خلال أبريل 2023 إلى 26.2 مليار درهم، أي ما يعادل 7.1 مليار دولار مقارنة بـ 18.2 مليار درهم (4.9 مليار دولار) المبيعات المسجلة خلال ذات الشهر من العام الماضي، أي بنمو وقدره 43.5 % بحسب تحليل أجراه موقع "المصدر العقاري" لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وشهدت دبي خلال شهر أبريل تسجيل 3840 صفقة مبيع على الخريطة لعقارات بقيمة 7.9 مليار درهم، فيما سجلت العقارات الجاهزة 4140 صفقة مبيع بقيمة 18.3 مليار درهم.
واستحوذت منطقة "مقطرة" على أكبر حصة من مبيعات العقارات في دبي خلال أبريل حيث سجلت أكبر صفقة بيع لأرض في دبي بقيمة 3.8 مليار درهم، تلتها نخلة جميرا بـ 1.7 مليار درهم قيمة 181 صفقة بيع للعقارات، وفي المركز الثالث جاءت منطقة الخليج التجاري بـ 603 صفقة بيع بقيمة 1.45 مليار درهم، تلتها منطقة برج خليفة في المرتبة الرابعة بـ 1.3 مليار درهم قيمة 318 صفقة فيما تم تسجيل 1.1 مليار درهم قيمة 135 صفقة بيع في مرسى العرب.
