يقع البرج الذي استحوذت عليه الدار العقارية في منطقة مركز دبي المالي العالمي
وسعّت مجموعة الدار العقارية، ومقرها أبوظبي، من حضورها في سوق عقارات دبي عبر الاستحواذ على برج مسجل في مركز دبي المالي العالمي.
وقد استحوذت الدار على البرج مقابل 2.3 مليار درهم (نحو 627 مليون دولار) من "إتش آند إتش للتطوير العقاري" التي تطور عدداً من المشاريع العقارية في مركز دبي المالي العالمي بما فيها فندق فورسيزونز، وفندق وريزيدنسز جانو الذي يقع مقابل البرج التجاري الذي استحوذت عليه الدار.
ويحظى البرج بموقع استراتيجي ضمن منطقة مركز دبي المالي العالمي، ومن المقرر إنجازه في عام 2028، وسيشمل مساحات مكتبية وأخرى للتجزئة موزعة على 40 طابقاً.
وقالت الدار العقارية في بيان صحفي أن هذه الصفقة تؤكد التزامها بتوسيع محفظتها التجارية من الفئة الممتازة، وتساهم في ترسيخ مكانتها باعتبارها المطور الوحيد الذي يمتلك أصولاً تجارية في المركزين الماليين الرئيسيين بدولة الإمارات - سوق أبوظبي العالمي ومركز دبي المالي العالمي.
يحظى البرج بموقع استراتيجي مما يسهل الوصول منه إلى عدد من أبرز وجهات تناول الطعام والتجزئة والترفيه المجاورة. وتتضمن خطة تطوير البرج إنشاء جسر مشاة يربطه بمركز دبي المالي العالمي وبالتالي يسهل منه الوصول إلى شارع الشيخ زايد ووسائل النقل الرئيسية، مما يعزز اتصاله مع باقي أنحاء المدينة.
تولت تصميم البرج شركة الهندسة المعمارية الشهيرة هيرتسوغ ودي مورون، ويسعى مطوروه للحصول على شهادة "ليد" البلاتينية بما يؤكد التزام الدار و"إتش آند إتش" بممارسات البناء المستدام.
وسيلبي البرج احتياجات التأجير المتنوعة بتوفيره مزيجاً من المساحات المخصصة لاستيعاب العديد من المستأجرين وأخرى مصممة لمستأجر واحد فقط.
ومع تزايد عدد شركات الخدمات المالية والابتكار الإقليمية والدولية التي تؤسس مقراتها في مركز دبي المالي العالمي، شهدت المنطقة زيادة كبيرة في الطلب على المساحات التجارية العالمية المستوى، مما أدى إلى زيادة بنسبة 15% على أساس سنوي في متوسط إيجارات المساحات المكتبية من الفئة الممتازة في المنطقة.
وسيساعد البرج الذي استحوذت عليه الدار في تلبية هذا الطلب المتنامي عبر توفيره مساحات مرنة ومرافق متميزة في واحد من أهم المراكز المالية العالمية في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وآسيا.
مشاريع الدار في سوق عقارات دبي التجارية
تأتي هذه الخطوة بعد توسع مجموعة الدار العقارية في قطاع العقارات التجارية بدبي عبر استحواذها على مبنى "6 فلك" المكتبي من الفئة الممتازة في مدينة دبي للانترنت، والذي طورته شركة التطوير العقاري سويد آند سويد" ويوفر أكثر من 90 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية التجارية، و يقع المشروع المأهول بالكامل على واحدة من آخر قطع الأراضي الحرة المتبقية في المنطقة الحرة، وهو الآن يعتبر موطناً للعديد من المستأجرين من الشركات متعددة الجنسيات، بما في ذلك كلاً من: رولاند بيرجر و إم إس دي و آي إف إس.
كما ابرمت مجموعة الدار العقارية في شهر أكتوبر من العام الجاري شراكة مع مدينة إكسبو دبي لتطوير مشروع رئيسي متعدد الاستخدامات يضم مجموعةً متنوعةً من المساحات السكنية والمكتبية ومتاجر التجزئة.
ويمثل المشروع الجديد الذي يضم ستة مبانٍ جزءاً أساسياً من المخطط الرئيسي الجديد الذي أعلنت عنه مدينة إكسبو دبي مؤخراً، وأسست مجموعة الدار العقارية ومدينة إكسبو دبي مشروعاً مشتركاً مملوكاً مناصفةً بنسبة 50% لكل منهما، حيث سيتولى تنفيذ وامتلاك المشروع التطويري متعدد الاستخدامات بتكلفة إجمالية تتجاوز 1.75 مليار درهم. وستبلغ المساحة الطابقية الإجمالية للمشروع 103 آلاف متر مربع موزعة ما بين الوحدات السكنية والمكتبية ومتاجر التجزئة، وستنفرد الدار بمسؤولية إدارة أصول المشروع بمجرد اكتماله.
