Photo by Iva Prime. Source: www.pexels.com
رصد تقرير سوق عقارات أبوظبي للنصف الأول من 2022 الصادر عن بيوت ودوبيزل أبرز تغيرات أسعار الإيجارات السكنية في الإمارة بما يشمل الفلل والشقق من جميع الفئات سواء للوحدات الفاخرة أو تلك ذات الأسعار المناسبة.
يشير تقرير موقع بيوت ودوبيزل إلى تصدر مدينة محمد بن زايد قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي.
سجلت مدينة محمد بن زايد تقلبات معتدلة في متوسط تكاليف الإيجار بنسب تتراوح بين 1٪ و11٪، حيث شهدت الفلل المكونة من 3 غرف انخفاضاً وصل إلى 86 ألف درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2022. أما الفلل المكونة من 4 غرف، فاستقرت إيجاراتها دون تغيير عند 128 ألف درهم إماراتي، بينما ارتفع متوسط إيجار الفلل المكونة من 5 غرف إلى 147 ألف درهم إماراتي.
تعد مدينة خليفة أ، والريف، ومدينة شخبوط (مدينة خليفة ب)، وجنوب الشامخة من أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة في أبوظبي، حيث ارتفعت معدلات الإيجار في هذه المناطق بنسبة 7٪ خلال الأشهر الستة الأولى من هذا العام.
بناءً على عمليات البحث في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل، استحوذت منطقة المشرف على اهتمام الباحثين عن أفضل المناطق لاستئجار الفلل الفاخرة في أبوظبي، حيث شهدت ارتفاعاً بنسبة 4٪ في متوسط تكاليف الإيجار.
بلغ متوسط إيجارات الفلل المكونة من 4 غرف في المشرف 175 ألف درهم إماراتي، في حين وصل متوسط إيجارات الفلل المكونة من 5 غرف إلى 195 ألف درهم إماراتي. يشير التقرير أيضاً إلى ارتفاع متوسط إيجار فلل 6 غرف في المشرف إلى 212 ألف درهم إماراتي في النصف الأول من عام 2022.
كشف خبراء البيانات في موقعي بيوت.كوم ودوبيزل عن زيادة عمليات البحث عن الفلل الفاخرة في كل من المشرف، والبطين، وجزيرة ياس، وحدائق الراحة، وجزيرة السعديات، حيث ارتفعت تكاليف الإيجار في هذه المناطق بنسب تتراوح بين 2٪ و9٪، في حين انخفض معدّل الإيجار السنوي للفلل المكونة من 5 غرف بنسبة تقل عن 6٪.
تابع تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن إيجارات الشقق في النصف الأول من عام 2022، حيث تصدرت مدينة خليفة أ قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق بأسعار مناسبة في أبوظبي.
ارتفع متوسط إيجار وحدات الاستوديو وشقق غرفة واحدة في مدينة خليفة أ بنسبة 4%، في حين انخفضت إيجارات الشقق المكونة من غرفتين بنسبة 1.4%. بناءً عليه، بلغت إيجارات الاستوديوهات في مدينة خليفة أ حوالي 28 ألف درهم إماراتي في المتوسط، بينما وصلت إيجارات شقق غرفة واحدة وغرفتين إلى 42 ألف و59 ألف درهم إماراتي على التوالي.
يبين تقرير موقع بيوت ودوبيزل كذلك إقبال الباحثين عن فلل بأسعار مناسبة في أبوظبي على كل من الخالدية، والمرور، وشارع حمدان، ومنطقة النادي السياحي، إذ سجلت هذه المناطق تقلبات معتدلة في معدلات الإيجار بنسب تتراوح بين 1٪ و5٪، حيث انخفضت إيجارات وحدات الاستوديو في شارع حمدان بنسبة تصل إلى 13٪.
تواصل جزيرة الريم تصدرها قائمة أفضل المناطق لاستئجار الشقق الفاخرة في أبوظبي خلال النصف الأول من عام 2022، مما يدل على نمو متزايد بنسبة 3.5٪ في معدل الطلب على عقارات المنطقة.
ارتفع متوسط إيجارات الشقق المكونة من غرفة واحدة في جزيرة الريم إلى 59 ألف درهم إماراتي، بينما وصلت إيجارات الشقق المكونة من غرفتين إلى 87 ألف درهم إماراتي سنوياً، وحوالي 128 ألف درهم إماراتي سنوياً للشقق المكونة من 3 غرف.
نجحت بعض المناطق الأخرى في استقطاب الباحثين عن الشقق الفاخرة في أبوظبي، منها شاطئ الراحة ومنطقة الكورنيش وجزيرة ياس وشارع الكورنيش، إلا أن منطقة الكورنيش شهدت انخفاضاً ملحوظاً في إيجارات عقاراتها بنسبة 11%، بالأخص تلك التابعة لبرج الجوهرة وأبراج نيشن وأبراج ميرا تايم.
