Photo by Ahsan Elahi: https://www.pexels.com
بلغ حجم التداول العقاري في مختلف مناطق ومدن إمارة الشارقة 3.5 مليار درهم (954 مليون دولار) خلال شهر فبراير 2025. فيما وصل عدد المعاملات الكلي إلى 7,768 معاملة، كما وصلت المساحة الإجمالية المتداولة في معاملات البيع إلى 11.8 مليون قدم مربعة خلال نفس الشهر.
وأكد التنوع الكبير في أنواع العقارات المتداولة في الإمارة، والتي شملت أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية، على توفير خيارات استثمارية متنوعة للمستثمرين.
كما أسهمت السياسات الحكومية الداعمة والبيئة التنظيمية المحفزة في تعزيز ثقة المستثمرين، ما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات في مختلف أنحاء الإمارة الباسمة، مع توزيع جغرافي واسع للمعاملات شمل 116 منطقة. إضافة إلى ذلك، شهدت الشارقة تطوراً هائلاً في بنيتها التحتية، مع إنشاء شبكات طرق متطورة ومناطق صناعية حديثة، ما جعلها مقصداً استثمارياً جاذباً للمستثمرين المحليين والدوليين.
وتُظهر الصفقات الكبرى، مثل صفقة منطقة «صناعية رقم 7» بقيمة 245 مليون درهم (66.7 مليون دولار)، مدى الثقة العالية التي يتمتع بها سوق العقارات في الشارقة. وتؤكد هذه العوامل جميعها، إلى جانب رؤية حكومة الشارقة الطموحة، على تعزيز مكانة الإمارة كواحدة من أبرز الوجهات العقارية في المنطقة، ما يجعلها نموذجاً للنجاح والاستدامة في قطاع العقارات.
وكشفت البيانات الإحصائية الشهرية الصادرة عن دائرة التسجيل العقاري بالشارقة عن تنفيذ 7,768 معاملة عقارية خلال شهر فبراير 2025. وشكلت معاملات البيع 1,348 معاملة، تمثل 17.4% من إجمالي المعاملات، بينما بلغت معاملات الرهن 424 معاملة بقيمة 711.6 مليون درهم (194 مليون دولار)، مشكلة 5.5% من إجمالي المعاملات.
كما سجلت معاملات العقود المبدئية 941 معاملة بنسبة 12.1%، في حين وصلت معاملات شهادات الإفادة عن الأملاك إلى 3,958 معاملة بنسبة 50.9%. أما معاملات سندات الملكية فقد بلغت 1,097 معاملة، مشكلة 14.1% من إجمالي المعاملات.
تم تنفيذ معاملات البيع في 116 منطقة موزعة على مختلف مدن ومناطق إمارة الشارقة، حيث شملت هذه المعاملات مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والزراعية. وبحسب البيانات، تم التداول على 723 قطعة أرض فضاء، في حين بلغ عدد معاملات الوحدات المفرزة 373 معاملة، ووصلت معاملات الأراضي المبنية إلى 252 معاملة، ما يعكس تنوع الفرص الاستثمارية وانتشارها في جميع أنحاء الإمارة.
وتصدرت منطقة «صناعية رقم 7» قائمة أعلى الصفقات العقارية في الشارقة خلال شهر فبراير الماضي، حيث تم إبرام صفقة بقيمة 245 مليون درهم (66.7 مليون دولار) على أرض مبنية. كما شهدت منطقة «الند» تسجيل أعلى معاملة رهن عقاري خلال الشهر ذاته، إذ بلغت قيمة الرهن 55 مليون درهم (15 مليون دولار) على أرض مبنية، ما يعكس الثقة الكبيرة في سوق العقارات بالإمارة.
سجلت مدينة الشارقة أعلى عدد لمعاملات البيع في الإمارة خلال شهر فبراير 2025، حيث بلغ إجمالي المعاملات 1,231 معاملة. وتصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بأعلى عدد من معاملات البيع بـ 195 معاملة، تليها منطقة «الصجعة الصناعية» بـ 115 معاملة، ثم منطقة «مزيرعة» بـ 101 معاملة، إضافة إلى منطقتي «المطرق والخان» بـ 94 معاملة لكل منهما.
أما من حيث حجم التداول النقدي، تصدرت منطقة مويلح التجارية القائمة بقيمة تداول بلغت 268.7 مليون درهم (73.2 مليون دولار)، تليها منطقة «الصناعية رقم 7» بـ 249.9 مليون درهم (68.1 مليون دولار)، ثم منطقة «الصجعة الصناعية» بـ 229.2 مليون درهم (62.5 مليون دولار)، ومنطقة «تلال» بـ 114.6 مليون درهم (31.2 مليون دولار).
في المنطقة الوسطى، بلغ إجمالي معاملات البيع 66 معاملة، تركزت معظمها في منطقة «الصناعية 2» بواقع 35 معاملة، والتي كانت أيضاً الأعلى في حجم التداول النقدي بقيمة 23.6 مليون درهم (6.4 مليون دولار).
في مدينة خورفكان، تم تسجيل 25 معاملة بيع، تصدرتها منطقة «حي شقير» بـ 7 معاملات. وجاءت منطقة «حي الغرب» كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بقيمة 13.3 مليون درهم (3.6 مليون دولار).
في مدينة كلباء، تم تنفيذ 24 معاملة بيع، تصدرتها منطقة «الطريف 5» بـ 8 معاملات. كما جاءت منطقة «الخوير» كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بقيمة 4.2 مليون درهم (1.1 مليون دولار).
