شقق دبي مارينا سجلت اعلى زياردة في الايجارات خلال 2022
Image by B Fierz from Pixabay
ارتفعت ايجارات الشقق في دبي بشكل عام خلال 2022 مقارنة بـ 2021، لكن الزيادات في الإيجارات تباينت بين المناطق وعلى حسب نوع ومساحة الشقق، ويقدم هذا التقرير أهم تغيرات سوق ايجار السكن في دبي خلال العام الماضي.
كشف تقرير منصة "بيوت" العقارية عن الإيجارات السكنية في دبي خلال العام 2022، أن المناطق السكنية الفاخرة سجلت أعلى زيادات في معدلات الإيجارات السنوية خلال العام الماضي مقارنة بالمناطق السكنية الأخرى التي توفر شققاً بأسعار مناسبة أو معقولة.
وتجدر الملاحظة هنا أن تقارير منصة "بيوت" تعتمد على أسعار الايجار المعروضة في المنصة، ولا تعكس بالضرورة القيمة النهائية الحقيقية التي يتوصل اليها المؤجر والمستأجر عند إتمام الاتفاق على التأجير والتي يتم تسجيلها رسمياً في العقد المبرم بين الطرفين.
الشقق الفاخرة
المصدر : منصة بيوت العقارية
جاءت دبي مارينا في المقدمة من حيث ارتفاع ايجارات الشقق الفاخرة في 2022، حيث ارتفع معدل ايجار شقة غرفة وصالة في دبي مارينا ليصل إلى 91,000 درهم سنوياً بنسبة 31.93%. فيما بلغ متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة في هذه المنطقة الشهيرة 140,000 درهم سنوياً بنسبة ارتفاع بلغت 36.35%. وارتفع متوسط ايجار شقة 3 غرف وصالة في دبي مارينا ليصل إلى 207,000 درهم إماراتي سنوياً بنسبة زيادة 38.72% وهي الأعلى بين خيارات شقق للايجار في دبي مارينا.
وسجلت أسعار الشقق الفاخرة المكونة من غرفة وصالة ارتفاعاً بـ 26.8 % في الخليج التجاري، و 34.% في المنطقة المحيطة ببرج خليفة المعروفة باسم وسط مدينة دبي أو داون تاون دبي و 27 % في دبي هيلز استيت و 31.1 % في نخلة جميرا.
فيما ارتفعت أسعار الشقق المكونة من غرفتين وصالة بـ 33.7 % في الخليج التجارية و 30.7 % في دبي هيلز استيت و 36.3 % في نخلة جميرا.
أما الشقق المكونة من 3 غرف وصالة فارتفعت بـ 24.7 % في الخليج التجاري و 31.4 % في وسط مدينة دبي.
الشقق ذات الاسعار المتوسطة
المصدر : منصة بيوت العقارية
أما بالنسبة للمناطق التي تضم شققاً بأسعار معقولة في دبي، فقد سجلت قرية جميرا الدائرية أكبر زيادات في الايجار خلال 2022 مقارنة بـ 2021، حيث ارتفع متوسط ايجار استوديو في قرية جميرا الدائرية المعروفة باسم جميرا فيلج سركل بنسبة 23.44%، أي ما يقارب 36,000 درهم سنوياً، وبلغت كلفة استئجار شقة غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية 51,000 درهم سنوياً بعد ارتفاع ملحوظ في متوسط الإيجار السنوي بنسبة بلغت 15.14%. فيما سجلت ارتفاعاً في متوسط ايجار شقة غرفتين وصالة بنسبة 14.69% ليصبح 73,000 درهم.
وحلت واحة دبي للسليكون في المرتبة الثانية حيث ارتفعت فيها ايجارات الاستديو بـ 18.5 % وازدادت ايجارات الشقق ذات الغرفة والصالة بـ 15 % فيما سجلت ايجارات الغرفتين وصالة ارتفاعاً بـ 10.2 %.
