53 % نمو مبيعات عقارات دبي في أول 3 أشهر من 2023
Image by Jolande from Pixabay
بلغ إجمالي التصرفات العقارية المسجلة في دبي منذ بداية العام الجاري حتى يوم أمس 123.3 مليار درهم، أي ما يعادل 33.6 مليار دولار (الدولار=3.67 درهم)، وذلك وفق تقرير نشرته صحيفة البيان اعتمد على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
ووصلت قيمة مبيعات عقارات دبي خلال هذه الفترة إلى 84.8 مليار درهم مقارنة بـ 55.5 مليار درهم قيمة المبيعات المسجلة في نفس الفترة من العام الماضي بنمو وقدره 53 %، فيما بلغ إجمالي قيمة الرهون العقارية 30 مليار درهم، بالإضافة إلى هبات بقيمة 8.6 مليارات درهم.
وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قيمة التصرفات العقارية خلال شهر مارس بلغت 44.7 مليار درهم، وتم تسجيل مبيعات بقيمة 30.2 مليار درهم منذ بداية الشهر لغاية يوم أمس 29 مارس بنمو وقدره 34 % مقارنة بذات الشهر من العام الماضي الذي شهد مبيعات بقيمة 22.5 مليار درهم، وتم خلال الشهر تسجيل رهون عقارية بقيمة 12 مليار درهم، بالإضافة إلى هبات بقيمة 2.5 مليار درهم.
وكان شهر فبراير الماضي قد سجل تصرفات عقارية بقيمة 40.1 مليار درهم تضمنت مبيعات بقيمة 26.6 مليار درهم ورهونات بقيمة 10.8 مليارات درهم، وهبات بقيمة 2.7 مليار درهم، فيما سجل شهر يناير تصرفات بقيمة 38.5 مليار درهم شملت مبيعات بقيمة 27.9 مليار درهم ورهون بقيمة 7.2 مليارات درهم وهبات بقيمة 3.4 مليارات درهم.
وتأتي هذه النتائج بعد الأداء القياسي الذي حققه القطاع العقاري في دبي خلال العام الماضي، فبحسب تقرير التصرفات العقاريّة في دبي للعام 2022 الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي، فقد أنهى القطاع العقاري في الإمارة عاماً استثنائياً محققا نتائجاً قياسية تخطت قيمتها للمرة الأولى النصف تريليون درهم، بنسبة نمو بلغت 44.7% من حيث الحجم، و 76.5% من حيث القيمة مقارنة بالعام 2021، وبإجمالي 528 مليار درهم.
وشهد العام 2022 تسجيل 122,658 تصرفاً عقارياً، بقيمة 528 مليار درهم، في حين سجّلت الاستثمارات العقاريّة خلال العام الماضي 115,183 استثماراً، بقيمة تصل إلى 264.15 مليار درهم، يملكها 80,216 مستثمراً، بنمو يصل إلى 59.5% من حيث عدد الاستثمارات، و78.4% من حيث قيمتها، و53% من حيث عدد المستثمرين مقارنةً بالعام 2021.
وشهدت إمارة دبي إنجاز 55 مشروعاً عقارياً بقيمة 11.9 مليار درهم خلال عام 2022، بنمو يصل إلى 57% من حيث عدد المشروعات المنجزة، و8% من حيث القيمة، في حين وصل عدد المشروعات العقارية قيد الإنجاز إلى 350 مشروعاً.
وتُظهر بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن عدد المطورين العقاريين الجدد في العام الماضي بلغ 140 مطوراً عقارياً، في حين وصل عدد الوسطاء العقاريين المسجلين إلى 12 ألفاً و989 وسيطاً، منهم 5703 وسطاء جدد، أسهموا في 24 ألفاً و824 إجراءً، بقيمة 5.33 مليارات درهم.
كما وصل عدد مكاتب الوسطاء العقاريين المسجلة لدى الدائرة إلى 1391 مكتباً، في حين وصل عدد المقيمين العقاريين المسجلين لديها إلى 78 مقيماً، منهم 12 جدد. وبلغ عدد مكاتب التقييم العقاري المسجلة 42 مكتباً، منها مكتبان جديدان، في حين بلغ عدد المكاتب العقارية 2704 مكاتب.
