23 % نمو سعر القدم المربع للشقق في دبي مارينا
Image by Harald Landsrath from Pixabay
أشار التقرير السنوي الصادر عن شركة الوساطة العقارية ألسوب آند ألسوب Allsopp & Allsopp إلى أسعار عقارات دبي أقل بنسبة 20 % من قيمتها العادلة.
وفي إطار المقارنة بين اسعار عقارات دبي وأبرز اسواق العقارات في العالم، أوضح التقرير الذي أطلع عليه موقع "المصدر العقاري" أن متوسط سعر المنازل في المناطق الرئيسية الفاخرة بلندن يبلغ 9800 درهم للقدم المربع، ويصل إلى 8200 درهم للقدم المربع في باريس و 8200 درهماً للقدم المربع في منهاتن بمدينة نيويورك، وفي المقابل، يصل متوسط سعر الشقة في برج خليفة إلى 3000 درهم تقريباً للقدم المربع، وفيما يبلغ 6500 درهم للقدم المربع في مشروع أتلانتس ذا رويال الجديد بجزيرة النخلة في دبي.
ولفتت الشركة إلى أن العرض العقاري في دبي ما يزال أقل من الطلب في ظل النمو السكاني الذي تشهده الإمارة واستقطابها للمزيد من المستثمرين العقاريين، وأشارت إلى أن العام 2022 سجل دخول 45 ألف وحدة سكنية جديدة إلى السوق في دبي، وتوقعت استمرار تزايد أسعار العقارات في المناطق الرئيسية بالإمارة.
وبحسب التقرير، سجلت الشقق السكنية في نخلة جميرا أعلى زيادة بسعر القدم المربع خلال 2022، حيث ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق في نخلة جميرا من 2075 درهم للقدم المربع إلى 2844 درهم في 2022 بنمو 37 %.
وجاءت في المرتبة الثانية منطقة الخليج التجاري حيث سجلت ارتفاعاً في سعر القدم المربع للشقق السكنية من 1435 درهم في 2021 إلى 1812 في 2022 بنمو وقدره 26 %، وجاءت دبي مارينا ثالثاً بارتفاع وقدره 23 % من 1303 درهم للقدم المربع إلى 1603 درهماً في 2022.
وحلت منطقة دبي هاربور رابعاً بنمو 20 % في سعر القدم المربع الذي وصل إلى 3046 درهماً العام الماضي مقارنة بـ 2539 درهماً في 2021.
أما المرتبة الخامسة فاحتلها منطقة دبي هيلز استيت بارتفاع وقدره 15 % حيث بلغ سعر القدم المربع للشقق في دبي هيلز استيت إلى 1660 درهماً في 2022 مقارنة بـ 1443 درهماً في 2021.
وكانت منطقة دبي كريك هاربر الوحيدة التي سجلت انخفاضاً في متوسط اسعار الشقق، حيث تراجع سعر القدم المربع للشقق فيها بنسبة طفيفة 1 % إلى 1812 درهماً في 2022 مقارنة بـ 1839 درهماً في العام الذي قبله بحسب التقرير.
