نمو قوي في أرباح ومبيعات شركات التطوير العقاري بدبي خلال 2024
واصلت شركات التطوير العقاري في دبي تحقيق قفزات في الأرباح مع تسجيل مبيعات قياسية، بحسب تقرير لوكالة «بلومبرغ» نشرته صحيفة البيان.
وذكر تقرير «بلومبرغ» أن دبي احتلت المركز الثالث عالمياً من حيث أداء العقارات الفاخرة خلال عام 2024، بعدما سجلت أسعار العقارات الفاخرة في دبي ارتفاعاً بنسبة 16.9%، وفقاً لمؤشر نايت فرانك للمدن. وأوضحت الوكالة أن هذا الطلب جاء مدفوعاً بالوافدين الذين استقروا في المدينة، إلى جانب المشترين الأجانب الذين سارعوا للاستفادة من الطفرة العقارية.
وأضاف التقرير أن شركة إعمار للتطوير سجلت أرباحاً قياسية بلغت 7.63 مليارات درهم (2.08 مليار دولار) في عام 2024، أي ضعف أرباحها في عام 2022، كما تمكنت شركة بن غاطي من مضاعفة أرباحها مقارنة بالعام السابق.
هذا وسجلت إعمار العقارية أفضل نتائجها على الإطلاق في عام 2024، ووصلت الأرباح الصافية العائدة إلى مالكي الشركة إلى 13.5 مليار درهم (3.68 مليارات دولار) في 2024، بنمو 16%، مقارنة مع 11.63 مليار درهم (3.17 مليارات دولار)، فيما ارتفع صافي الربح بنسبة 18% إلى 17.45 مليار درهم (4.76 مليارات دولار).
وتوقع تقرير «بلومبرغ» أن يستمر ازدهار العقارات في دبي خلال العام الجديد، وقال محمد علي ياسين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «أوراكل للاستشارات والاستثمارات المالية»: «إن نمو عدد السكان هو المحرك الرئيسي لهذه الطفرة العقارية، ومن المرجح أن يستمر في 2025».
وتوقع التقرير أن تمتد الطفرة في سوق العقارات بدبي لفترة طويلة، مدفوعة بالسياسات الحكومية، وفي الوقت نفسه استفاد قطاع العقارات الفاخرة في السوق، بما في ذلك الفلل المطلة على الواجهة البحرية في الجزر الاصطناعية المصممة على شكل نخلة، من تدفق المستثمرين الأثرياء، ومن بينهم الروس، ومليونيرات العملات المشفرة، ومصرفيون غادروا وظائفهم في آسيا.
وذكر التقرير أنه على الرغم من أن المكاسب كانت متباينة، إلا أنه لوحظ أن هناك شركات أخرى بدأت في تحقيق الأرباح خلال العام الماضي، ومن بينها شركة ديار للتطوير، التي ارتفعت أرباحها بنسبة 7.5%، لتصل إلى 473.9 مليون درهم (129 مليون دولار).
وأكد التقرير أن أسهم العقارات تبقى خياراً جذاباً للمستثمرين، حيث أوصى 12 محللاً يتابعون شركة «إعمار العقارية» بشراء السهم، الذي قفز بأكثر من 70% خلال العام الماضي، كما ارتفعت أسهم «الدار العقارية» بأكثر من 70% في الفترة ذاتها، بينما صعد سهم «ديار» بنحو 27%.
وتعمل شركات التطوير العقاري على استثمار أرباحها الضخمة في تنفيذ مشاريع عقارية جديدة في دبي لاستقطاب مزيد من المشترين، واختتم محمد علي ياسين تصريحه بالقول: «المطورون يطلقون مشاريع جديدة وسط توقعات بأن هناك حاجة لمساكن تستوعب القادمين الجدد من مختلف أنحاء العالم».
