قيمة مبيعات عقارات دبي في 2024 تقفز 29 % إلى 141 مليار دولار

ارتفعت مبيعات عقارات دبي في 2024 إلى ما يقارب 520 مليار درهم (141.6 مليار دولار) مقارنة بـ 401 مليار درهم (109.9 مليار دولار) في 2023، أي بنمو وقدره 29.6 %.

وقال الخبير العقاري، وليد الزرعوني رئيس مجلس إدارة «دبليو كابيتال»، إن السوق العقاري في دبي، يسلك مساراً صاعداً، منذ التعافي من جائحة «كورونا» في 2020، حيث ارتفعت من 69.8 مليار درهم (19 مليار دولار) في 2020، إلى 149 مليار درهم (40.4 مليار دولار) في 2021، ثم إلى 265.5 مليار درهم (72 مليار دولار) في 2022، ثم 401 مليار درهم (109.9 مليار دولار) في 2023، ثم 517 مليار درهم (141.6 مليار دولار) في 2024 (أرقام 2024 منذ 1 يناير حتى 27 ديسمبر)، استناداً على البيانات التاريخية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وأضاف أن هذه الأرقام الاستثنائية، تظهر أن المبيعات العقارية في دبي تضاعفت أكثر من 7 مرات في العام الماضي، قياساً على عام 2020، في إشارة على الزخم القوي والمستمر داخل السوق، ومكانة دبي العقارية، التي وصلت إليها عالمياً، كأفضل مدينة للعيش والعمل في العالم.

وكشف عن أن عدد الصفقات ارتفع بأكثر من 38 % على أساس سنوي في عام 2024 إلى نحو 178.9 ألف مبايعة، وهي الأعلى تاريخياً، مقارنة مع 129 ألف مبايعة بعام 2023.

وأشار إلى أن قيمة التصرفات العقارية (المبيعات + الرهون + الهبات)، ارتفعت في 2024 بنحو 35.8 %، إلى 753.6 مليار درهم (204.5 مليار دولار)، مقابل 554.7 مليار درهم (150.8 مليار دولار) في العام السابق، متجاوزة بذلك مستوى النصف تريليون درهم للمرة الثالثة توالياً، كما ارتفع إجمالي التصرفات العقارية خلال 2024 بنسبة 32 % على أساس سنوي، إلى 223 ألفاً و904 تصرفات عقارية، مقابل 169 ألفاً و720 تصرفاً عقارياً في 2023.

وأوضح أن قيمة الرهون العقارية بلغت 185.77 مليار درهم (50.2 مليار دولار)، عبر 35.677 ألف صفقة في عام 2024، ثم الهبات بقيمة 50.86 مليار درهم (13.7 مليار دولار)، عبر 9319 صفقة.

أعلى مبيعات ربع سنوية

وحقق القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من 2024، أعلى مبيعات ربع سنوية على الإطلاق، مع تسجيل أكثر من 142.7 مليار درهم (38.6 مليار دولار)، موزعة على أكثر من 48.641 ألف معاملة، وذلك بعد المبيعات الشهرية الأعلى تاريخياً المسجلة في شهر أكتوبر، البالغة 61.47 مليار درهم (16.7 مليار دولار)، فيما سجلت المبيعات 43.65 مليار درهم (11.9 مليار دولار) في نوفمبر، و37.48 مليار درهم (10.2 مليار دولار) في ديسمبر.

وبذلك تزيد قيمة المبيعات العقارية المسجلة في دبي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في ديسمبر 2024، بنسبة تبلغ 0.5 % على أساس فصلي، مقارنة مع المبيعات المسجلة في الربع الثالث من العام نفسه بـ 142 مليار درهم (38.5 مليار دولار).

توقعات القطاع العقاري في دبي خلال 2025

وحول توقعات السوق العقاري في 2025، قال الزرعوني إن أرقام عقارات دبي القياسية، تؤكد بما لا يدع مجالاً للشك، أن الطريق سهل لتحقيق مبادرة 2033، الخاصة بالوصول إلى تريليون درهم (272.3 مليار دولار)، بعد أن تجاوزت في عام 2024 مستوى 750 مليار درهم (204.5 مليار دولار).

وأضاف أن السوق العقاري في 2024، ينظر إليه على أنه حصاد عام مزدهر مكلل بالنجاحات المحققة، سواء بالمبيعات القياسية التي جاوزت نصف تريليون درهم، أو المشاريع المليارية العديدة، التي أطلقها المطورون العقاريون، مروراً بالاستراتيجيات والمبادرات الطموحة جداً، التي تضمن استمرار الموجة الصعودية للقطاع العقاري على مدار العقد القادم.

وأشار إلى أن اعتماد استراتيجية القطاع العقاري 2033، تأتي كأبرز الأحداث في السوق العقاري في عام 2024، نظراً لأهدافها في تعزيز الريادة العالمية لإمارة دبي، في أحد أهم القطاعات الحيوية، من خلال ترسيخ التعاون مع القطاع الخاص والشركات العالمية، وإدارة المحافظ العقارية، وتمكين السوق العقاري لجذب المستثمرين، من خلال تعزيز مبدأ الشفافية، بالاستغلال الأمثل للبيانات، ونشر توقعات العرض والطلب، وتقديم حزمة من المبادرات النوعية، مدعومة بنظام متكامل على مستوى القطاع، بما يدعم تحقيق مستهدفات أجندة دبي الاقتصادية D33، وفي مقدمها جعل دبي الوجهة الأكثر جذباً للاستثمارات، ومركزاً عالمياً للاقتصاد الأكثر تنوعاً.

وتوقع الزرعوني استمرار وتيرة النمو في السوق في عام 2025، سواء على صعيد المبيعات، وإن كان بنسبة أقل، تتراوح بين 10 إلى 15 %، ما يقرب المبيعات من حاجز 600 تريليون درهم (163.4 مليار دولار)، وكذلك التصرفات ككل، والتي قد تتجاوز 850 مليار درهم (231.6 مليار دولار).