Photo by Abid Bin Nazar . Source : www.pexels.com
أفاد مدير في شركة الوساطة العقارية "متروبوليتان بريميوم بروبرتيز" أن عدد العقارات فائقة الفخامة في دبي التي يتجاوز سعرها حاجز الـ 15 مليون درهم، أي 4 مليون دولار، قد تضاعف 4 مرات منذ بداية العام الجاري حتى الآن.
وقال بيتري مانيلا، مدير المبيعات في قسم Penthouse.ae ضمن الشركة أن نمو الطلب على العقارات الفاخرة في دبي دفع المطورين العقاريين لاضافة المزيد من مستويات الفخامة والمزايا الفريدة إلى مشاريعهم، وذلك لتلبية احتياجات العملاء من النخبة، مشيراً إلى أن تضاعف عدد العقارات فائقة الفخامة التي تتجاوز قيمتها 15 مليون درهم منذ بداية هذا العام بنحو أربع مرات، وسيستمر هذا القطاع في النمو.
وأضاف في بيان صحفي صدر اليوم :" قبل بضع سنوات فقط لم يكن هناك سوى عدد قليل من العقارات التي يزيد سعرها عن 100 مليون درهم . وفي العام الماضي وصل سعر أغلى فيلا تم بيعها إلى نحو 120 مليون درهم ، أما في الشهر الماضي فقط فقد شهدنا بيع فيلا فخمة في دبي مقابل 285 مليون درهم ، وقد عرضنا مؤخراً فيلا فائقة الفخامة في نخلة جميرا بقيمة 800 مليون درهم . وقد سجلنا في هذه الأيام طلباً قوياً للغاية على العقارات فائقة الفخامة من مستثمرين من روسيا ورابطة الدول المستقلة وأوروبا وخاصة من إيطاليا وألمانيا وبولندا والمملكة المتحدة، كما بتنا نشهد اهتماماً أكبر من مستثمرين من الولايات المتحدة".
وتوقعت شركة متروبوليتان بريميوم بروبرتيز أن يتضاعف سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي خلال الربع الأخير من هذا العام، مشيراً إلى أن من ساهم في تعزيز الطلب على الفلل السكنية التي تتجاوز قيمتها 20 مليون درهم هم الأفراد من أصحاب الثروات الكبيرة، ورجال أعمال، ومستثمرون مؤسسيون وصناديق عقارات عائلية، مما أدى إلى نقص الوحدات المتاحة في هذا القطاع لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين في السوق. وجدير بالذكر أن أكثر من 75٪ من المشترين ينتقلون بشكل دائم للإقامة في دبي، لما تتمتع به من مستويات رفيعة للسلامة والأمن والاستقرار.
ولا تزال إمارة دبي تشكل نقطة جذب للأثرياء، حيث من المتوقع أن تجتذب المدينة أكثر من 4000 منهم هذا العام وحده، بزيادة تربو على 208٪ مقارنة بعام 2019 وفقاً لتقرير خاص يتتبع الثروات الخاصة واتجاهات هجرة الاستثمار في جميع أنحاء العالم. وقد ساهمت الحرب في أوروبا ومكانة دبي كوجهة آمنة فضلاً عن اللوائح الحكومية المواتية للأعمال في انتقال المزيد من الأثرياء والمستثمرين إليها أو الاستثمار فيها بشكل كبير من خلال شراء عقارات ثانوية.
وكانت متروبوليتان بريميوم بروبرتيز باعت على مدى الأشهر السبعة الماضية العديد من الوحدات العقارية فائقة الفخامة، بما في ذلك عقارات في مشروع "سي ميرور" بجزيرة جميرا باي بقيمة 154 مليون درهم ، ومشروع سيكس سينسيز ريزيدنس دبي في نخلة جميرا بقيمة 82 مليون درهم ، ومشروع ذا رويال أتلانتس ريزورت آند ريزيدنسز في نخلة جميرا بقيمة 62.9 مليون درهم ، ومشروع بي في ريزيدنسز في الجزيرة 2 بقيمة 50 مليون درهم ، ورويال أتلانتس ريزورت آند ريزيدنسز في نخلة جميرا بقيمة 43 مليون درهم ، وحي إليسيان مانشن في مشروع تلال الغاف بقيمة 41 مليون درهم ، ومنتجع وسبا العنوان جميرا بمنطقة مساكن شاطئ جميرا (JBR) بقيمة 40 مليون درهم ، وطابق كامل في مبنى لي بونت بمشروع بورت دو لا مير بقيمة 42 مليون درهم إمارتي.
ولمواكبة حجم الطلب الهائل على العقارات فائقة الفخامة، أطلقت متروبوليتان بريميوم بروبرتيز قسماً جديداً تحت عنوان Penthouse.ae، للتعامل بشكل حصري مع مبيعات العقارات التي تزيد قيمتها عن 15 مليون درهم .
وبينما يقوم قسم Penthouse.ae حالياً بعرض عقارات في دبي فقط، إلا أنه سيتوسع لاحقاً ليتضمن عقارات ابوظبي أيضاً، وسيشرف على هذا القسم فريق متخصص في العقارات الفاخرة سيصل تعداده إلى 25 خبيراً بحلول نهاية العام المقبل. كما يخطط القسم الجديد لتزويد العملاء بخدمة شاملة، بدءاً من المساعدة في الحصول على التأشيرات ومروراً بفتح الحسابات المصرفية وتأسيس الشركات وإدارة الممتلكات وتوفير الخدمات القانونية وغير ذلك.
إلى ذلك، تشهد العقارات في منطقة نخلة جميرا وغيرها من المواقع المطلة على الواجهات البحرية، مثل مرسى العرب، و جزيرة جميرا باي ، و لؤلؤة جميرا، وتلال الإمارات، ومجمعات الجولف، أعلى مستوى من الطلب، إذ سجلت الأسعار في منطقة النخلة زيادة بنسبة تزيد عن 50٪ مقارنة بمناطق أخرى من الإمارة.
