بالأرقام .. الأداء نصف السنوي لقطاع دبي العقاري منذ عام 2000 حتى 2023

بلغت القيمة التراكمية التي حققتها التصرفات العقارية في دبي للأشهر ال6 الأولى، خلال الفترة التي تمتد من عام 2000 وحتى 2023 قرابة 1.12 تريليون درهم، أي ما يعادل 305 مليار دولار (الدولار=3.67 درهم) حسب بيانات الموقع الإلكتروني لدائرة الأرضي والأملاك في الإمارة، وفقاً لصحيفة "الخليج".

وتصدّر النصف الأول من عام 2023 من حيث قيمة المبيعات بنحو 180 مليار درهم، وجاءت في المركز الثاني الأشهر الستة الأول من عام 2022 بقيمة 114.5 مليار درهم، ثم الفترة نفسها من عام 2009 بقيمة تجاوزت 89 مليار درهم، أما المركز الرابع فكان من نصيب النصف الأول لعام 2014 بقيمة اقتربت من 74 مليار درهم، أما المركز الخامس فكان من نصيب اعام 2015 بقيمة تجاوزت 65.5 مليار درهم.

ومن حيث عدد التصرفات، احتل أيضاً النصف الأول 2023 المركز الأول بعدد 60,420 تصرفاً، وجاءت الأشهر الستة الأولى من عام 2009 في المركز الثاني ب50,786 تصرفاً، ثم الفترة نفسها من عام 2022 في المركز الثالث ب42,971 تصرفاً، تلاها رابعاً النصف الأول من عام 2010 بعدد 30,589 تصرفاً، أما المركز الخامس فكان من نصيب النصف الأول من عام 2014 بتصرفات بلغت 29,802 تصرف.

أداء تاريخي

أظهر التقرير السنوي لسوق دبي العقاري الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك  أن القطاع في الإمارة قد أنهى في 2022 عاماً استثنائياً محققاً نتائج قياسية تخطت قيمتها للمرة الأولى نصف تريليون درهم، بنسبة نمو بلغت 44.7% من حيث الحجم، و76.5% من حيث القيمة مقارنة بعام 2021، وبإجمالي 528 مليار درهم. وسجّلت الاستثمارات العقارية في دبي خلال العام الماضي 115,183 استثماراً، بقيمة تصل إلى 264.15 مليار درهم، يملكها 80,216 مستثمراً، بنمو يصل إلى 59.5% من حيث عدد الاستثمارات، و78.4% من حيث قيمتها، و53% من حيث عدد المستثمرين مقارنة بعام 2021.

تصرفات النصف الأول 2022

وأوضحت بيانات «أراضي دبي» أن إجمالي التصرفات العقارية في السوق المحلي في دبي سجلت منذ بداية عام 2022 وحتى نهاية يونيو/ حزيران نحو 167 مليار درهم، نتجت عن 57,329 تصرفاً، بنمو 19% مقارنة بالفترة نفسها من 2021 التي حققت نحو 140 مليار درهم.

وبلغت قيمة مبايعات السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول من عام 2022 نحو 114.5 مليار درهم، نتجت عن 42,873 صفقة. ولامست الرهون 43.12 مليار درهم، أما الهِبات فراوحت حول 6.28 مليار درهم.

وبناء على هذه البيانات، يكون السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري سجّل أداء قياسياً من حيث قيمة صفقات البيع هي الأعلى منذ عام 2000.

ستة أشهر من 2023

سجلت التصرفات العقارية في دبي منذ بداية عام 2023 وحتى نهاية يونيو/ حزيران نحو 255 مليار درهم، نتجت عن 75,284 تصرفاً، بنمو 52.7% و31.3% من حيث القيمة والعدد، على التوالي، مقارنة بالفترة نفسها من 2022، والتي تعد الأعلى في تاريخ القطاع خلال 20 عاماً، حسب بيانات الموقع الإلكتروني ل«دائرة الأراضي والأملاك» في الإمارة.

وأوضحت بيانات «أراضي دبي» أن قيمة مبايعات السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول 2023 قفزت إلى نحو 179 مليار درهم بنمو 56.3% نتجت عن 60,420 صفقة بزيادة 48%. ولامست الرهون 62 مليار درهم، أما الهَبات فتراوحت حول 14 مليار درهم.
 

البيانات نصف السنوية لمبيعات عقارات دبي 2000 - 2023