الدار ومبادلة تطوران مساحات مكتبية في جزيرة الماريه بأبوظبي

أعلنت الدار العقارية (الدار) وشركة مبادلة للاستثمار (مبادلة)؛ عن توقيع عقد مبدئي لتطوير مساحات مكتبية على جزيرة الماريه في أبوظبي، وتحديداً ضمن المركز المالي الدولي  والمنطقة الحرة في سوق أبوظبي العالمي (ADGM).

وبحسب بيان صحفي صدر اليوم، سيسهم هذا المشروع المشترك عند انتهائه، والذي يأتي استكمالاً لمسيرة التعاون المثمرة والشراكة الناجحة بين الشركتين، في دفع عجلة التطوير داخل منظومة الأعمال الواعدة في سوق أبوظبي العالمي، مما سيتيح لمزيد من الشركات إدارة أعمالها من قلب جزيرة الماريه. ويأتي هذا في أعقاب صفقة استحواذ الدار على أربعة أبراج تجارية مملوكة لشركة مبادلة في سوق أبوظبي العالمي، وكذلك صفقة استحواذ الدار بالشراكة مع مبادلة للاستثمار على برج الماريه، في صفقتين تم إبرامهما العام الماضي.

ويعد هذا المشروع شاهداً قوياً على التزام الشركتين بتعزيز نمو السوق العقاري في أبوظبي، كما يبرز دورهما المحوري في تطوير المساحات المكتبية التجارية المعروضة في جزيرة الماريه، التي لا تزال تسجّل ارتفاعاً كبيراً في مستويات الطلب. وبفضل الرؤية الناجحة للدار وانسجاماً مع نهجها القوي في إدارة الأصول وتحفيز النشاط التأجيري، فقد وصلت معدلات إشغال الأبراج المكتبية الأربعة في سوق أبوظبي العالمي إلى 96%.

وستمتلك الدار حصّة بنسبة 60%، بينما ستبلغ حصّة مبادلة 40%. وعقب اكتمال أعمال بناء البرج المتوقعة بنهاية عام 2026، ستتولّى إدارته الدار للاستثمار، التي تشمل محفظة أعمالها ما يزيد على 32 مليار درهم من الأصول المُدارة. وسيضم البرج المكتبي، الذي يستهدف الحصول على شهادة LEED ضمن الفئة الذهبية، مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 63 ألف متر مربع، ليقدّم بذلك مزيجاً متنوعاً من الخيارات، بما في ذلك طوابق مخصصة للمساحات المكتبية الصغيرة، وطوابق متعددة المستأجرين وطوابق أحادية. وسيسهم هذا البرج الجديد في زيادة المساحات المكتبية التجارية القابلة للتأجير التابعة لشركة الدار للاستثمار لأكثر من 400 ألف متر مربع.

وسيتمتّع البرج المكتبي الجديد بموقع مميز بالقرب من سوق أبوظبي العالمي ومستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي وغاليريا مول، بالإضافة إلى العديد من وجهات الضيافة وأنماط الحياة العصرية، وسيتم ربطه بممر مكيّف يتيح الوصول إلى باقي أنحاء مجتمع جزيرة الماريه، بما في ذلك برج الماريه وغاليريا مول ومُربعة سوق أبوظبي العالمي وفندق روزوود وفندق فور سيزونز ومستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي.

ويُعدّ سوق أبوظبي العالمي، الذي تأسس في أكتوبر 2015 في جزيرة الماريه، المركز المالي الدولي الرائد والأسرع نمواً في العاصمة الإماراتية. ويواصل مجتمع الأعمال الذي يحتضنه سوق أبوظبي العالمي نموه وازدهاره بوتيرة قوية مع استقطابه المزيد من الشركات الإقليمية والعالمية الكبرى إلى عاصمة المال والأعمال، معززاً مساهمته في النمو المتسارع لاقتصادها الحيوي. 

وفي هذه المناسبة، قال جاسم بوصبيع، الرئيس التنفيذي لشركة الدار للاستثمار: "من خلال نهجها المتميّز في إدارة وتأجير المساحات المكتبية في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، تواصل الدار تسجيل طلب قوي على المساحات المكتبية من فئة ’أ’ في جزيرة الماريه. وبمخطط تطويري يتكون من عدة مراحل، سيواصل المشروع المشترك في زيادة المعروض من المساحات المكتبية الرئيسية في الجزيرة، بما يسهم في ترسيخ مكانة المنطقة الحرة التابعة لسوق أبوظبي العالمي كمركز مالي بارز على المستوى العالمي. وسيمكّننا هذا المشروع الجديد من اتخاذ الخطوات اللازمة للاستجابة إلى هذا الطلب المستمر وتلبية الاحتياجات المستقبلية".

ومن جانبه، قال خليفة الرميثي، المدير التنفيذي لوحدة العقارات في الإمارات بقطاع الاستثمار في الإمارات في شركة مبادلة للاستثمار: "يمثّل هذا المشروع المشترك مع الدار إنجازاً آخر يُضاف لسجل شراكتنا القوية، كما يؤكد التزامنا بمواصلة تطوير جزيرة الماريه، باعتبارها وجهة الأعمال ونمط الحياة العصري في أبوظبي. وتُعد جزيرة الماريه، التي تحتضن سوق أبوظبي العالمي، مركزاً دولياً تتوافر فيه كافة مقومات نمو الأعمال والفرص الجاذبة لكافة الشركات من جميع أنحاء العالم. وبفضل ما تمتلكه من مرافق متطّورة وبنية تحتية عصرية، باتت جزيرة الماريه وجهة متكاملة تتيح للأفراد العمل والعيش والتسوّق والترفيه ضمن تجربة شاملة. ونود من خلال هذا المشروع المشترك مع الدار، التأكيد على التزامنا بتطوير بيئة الأعمال والعمل على جذب شركاء متميزين في جزيرة الماريه".