تقع الفيلا في منطقة أم الشيف بدبي وتمتد على مساحة 24 ألف قدم مربع
Image Credit : fam Properties
سجل سوق عقارات دبي مؤشراً جديداً يؤكد ارتفاع الطلب بوتيرة متنامية مع تأجير فيلا في دبي للغاية بقيمة 8.5 مليون درهم ، أي ما يعادل 2.3 مليون دولار لمدة عامين في منطقة أم الشيف بدبي، أي أن الايجار السنوي للفيلا يقارب 4.25 مليون دولار أي 1.15 مليون دولار.
وتعتبر صفقة الإيجار للفيلا التي تمتد على مساحة 24,000 قدم مربع وتقام على أرض مساحتها 15,000 قدم مربع رقماً قياسياً لمنطقة أم الشيف في دبي.
وتم انجاز الصفقة من قبل شركتي "فام ليفينج" و"فام لوكس" التابعتان لشركة "فام العقارية"، وتتخصص الشركتين في خدمة العملاء من أصحاب الثروات من خلال إدارة تأجير العقارات الفاخرة المفروشة بالكامل.
وبحسب صحيفة الخليج، أفادت تقارير منصة البيانات العقارية دي إكس بي إنتراكت DXB Interact أنه من بين 61,558 فيلا من المقرر الانتهاء منها على مدى السنوات الثلاث المقبلة، يبلغ سعر 379 فيلا فقط 60 مليون درهم (16.34 مليون دولار) أو أكثر، وتتراوح أسعار 833 فيلا في نطاق 30-60 مليون درهم (8.17 - 16.34 مليون دولار)، و2,854 فيلا تتراوح أسعارها بين 15-30 مليون درهم (4.09 - 8.17 مليون دولار).
ويتضح الطلب على العقارات الفاخرة أيضاً في سوق إعادة البيع، وخاصة الشقق التي يزيد سعرها على 10 ملايين درهم (2.72 مليون دولار). فبين عامي 2023 و2024، ارتفعت معاملات إعادة البيع في هذا القطاع بنسبة تزيد على 25%، من 9.8 مليار درهم (2.67 مليار دولار) إلى 12.4 مليار درهم (3.38 مليار دولار).
الجدير بالذكر أن هذه الزيادة تشمل معاملات إعادة البيع فقط، وتستبعد المبيعات على الخارطة، مما يشير إلى طلب قوي ومستمر على العقارات الفاخرة في دبي.
وفي السنوات الأخيرة، شهد سوق العقارات التي تزيد قيمتها على 10 ملايين درهم (2.72 مليون دولار)، والتي تشمل كلاً من المبيعات الأولى من المطورين ومعاملات إعادة البيع، نمواً كبيراً.
وتكشف بيانات موقع دي إكس بي إنتراكت لمعاملات البيع اليومية التي تحدث في سوق العقارات في دبي، أن الشقق والفيلات الفاخرة للغاية حققت مبيعات قياسية بلغت 86.1 مليار درهم (23.45 مليار دولار) في عام 2023، وهي قفزة هائلة بنسبة 1,245% من 6.4 مليار درهم (1.74 مليار دولار) في عام 2016.
