السعودية تمنح تصريحاً تجريبياً لمنصة استثمار في الملكية الجزئية للعقارات

أعلنت سمارت كراود القابضة، الشركة المتخصصة في مجال الاستثمارات العقارية الجزئية والتمويل العقاري الجماعي ومقرها الإمارات، عن حصولها على تصريح التكنولوجيا المالية التجريبية من هيئة السوق المالية السعودية. 

وقالت الشركة في بيان صحفي صدر اليوم أنها تعمل حالياً لاستيفاء جميع المتطلبات التجارية اللازمة للإطلاق المرتقب لمنصة توزيع صناديق الاستثمار العقاري، لتتيح إمكانية وصول سكان المملكة إلى الأصول البديلة في المستقبل القريب.

وتهدف الشركة من خلال منصتها الاستثمارية الرقمية التي تحمل أيضاً اسم "سمارت كراود"، على تبسيط إمكانية الوصول إلى الاستثمارات العقارية أمام أفراد المجتمع من خلال تمكينهم من الاستثمار في العقارات المولدة للدخل بشكل جماعي.

إنجازات الشركة

وموّلت المنصة منذ إطلاقها ما يزيد عن 75 عقاراً بقيمة تزيد عن 65 مليون درهم ، بينما وزّعت عائدات إيجارية تزيد عن 3.2 مليون درهم. وباعت الشركة مؤخراً عقاراً استثمارياً بعائدات إجمالية وصلت إلى 39.25% على مدى دورة استثمارية كاملة. كما تُعد سمارت كراود واحدة من المنصات تكنولوجيا الثروات القليلة في المنطقة التي نجحت في توليد عائدات ملموسة للمستثمرين فيها، ما عزّز من جاذبيتها بين مستخدميها، كما كان واضحاً من معدل إعادة الاستثمار المذهل الذي بلغ 65% . 
وتجدر الإشارة إلى أنّ 80% من مستخدمي منصة سمارت كراود مُقيمون في دولة الإمارات، بينما تتوزع نسبة %20 المُتبقية في مختلف أنحاء العالم، وصولاً إلى نيوزيلندا وأستراليا، حيث يستخدمون منصة سمارت كراود لتنويع محفظاتهم العقارية.
وتسعى سمارت كراود، بعد تسجيلها لمعدلات نمو من خانتين من حيث الأصول المُدارة والمستثمرين، على مدى الربعين الماضيين، إلى جمع رأس مال جديد لتمويل توسعها المرتقب في المنطقة.
ويتوفر تطبيق سمارت كراود الجديد للأجهزة المحمولة الآن على كُلٍّ من متجري App Store وGoogle Play، مما يُعزز سهولة وتوافر الاستثمارات العقارية.

من هي سمارت كراود؟ 

تُعد سمارت كراود أول منصة رقمية مرخصة ومتخصصة في الاستثمار العقاري وتوفير الاستثمارات البديلة للسوق العامّة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وتُؤكد سمارت كراود التزامها الكامل بتحقيق رسالتها وتوسيع عروضها من خلال تزويد الجميع بفرص تطوير محفظاتهم الاستثمارية المتنوعة، بما يتجاوز مجالات الأسهم والسندات والعملات الرقمية. وتطمح الشركة إلى الحد من حالات التفاوت في مستويات الدخل عالمياً من خلال توفير إمكانية الوصول لفرص الاستثمار العقاري الطموحة للجميع حول العالم.
وتأسست الشركة في دولة الإمارات عام 2018، وسُرعان ما حظيت باهتمام واسع بعد حصدها لجائزة أكسنتشر للابتكار. كما نالت المنصة ترخيص سلطة دبي للخدمات المالية في عام 2018، لتكون إحدى أوائل الشركات التي تخضع للتنظيم والترخيص الكامل في نوفمبر 2019.
 كما تُعد سمارت كراود إحدى الشركات الناشئة التي تحظى بدعم برنامج Hub71، حيث كانت ضمن مجموعة من 11 شركة ناشئة اختيرت لتأسيس المنظومة التكنولوجية في أبوظبي. انضمت الشركة إلى البرنامج منذ عامين وتُعد إحدى أوائل الشركات الناشئة العاملة ضمن مركز التكنولوجيا سريع النمو.

فرصة للتنويع 

وتعليقاً على هذا الموضوع، قال عبدالله العثيم، الرئيس التنفيذي لشركة مضاء للاستثمار، في المملكة العربية السعودية والتي كانت المستثمر الرئيسي خلال جولة التمويل المرحلي الأخيرة لشركة سمارت كراود: "يطرح توسع سمارت كراود نحو السوق السعودية فرصة مثالية لسُكان المملكة لتنويع محفظاتهم ويمنح المستثمرين العالميين القدرة على الاستفادة من السوق العقارية المزدهرة في المملكة".
وتابع قائلاً: "تُواجه الأسواق العالمية حالياً العديد من التحديات العصيبة. وتُوفر سمارت كراود الفرصة الضرورية لتنويع الاستثمارات في وجه الغموض الذي يسود الأسواق، لا سيما وأنّ السوق العقارية تُعد الأكثر تفضيلاً نظراً لبساطة الاستثمار فيها وتقلباتها المحدودة".

عائدات كبيرة
 

ومن جانبه، قال يوسف البابطين، شريك رئيسي لدى شروق بارتنرز، شركة رأس المال الاستثماري في الإمارات وأحد أول المستثمرين في سمارت كراود: "نحن فخورون بكوننا جزءاً من رحلة سمارت كراود، أول وأبرز منصة للاستثمار والتمويل العقاري الجماعي في المنطقة، حيث أسهمت التجربة عالمية المستوى التي طوّرتها الشركة في تمكين آلاف المستثمرين من تنويع محفظاتهم وتحقيق عائدات كبيرة".
وأضاف قائلاً: "نرى في التوسع الأخير نحو السوق السعودية إنجازاً بارزاً يفسح المجال أمام الاستفادة من الرصيد الهائل من الإمكانات التي تزخر بها سوق منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. ونحن واثقون بأنّ سمارت كراود ستلعب دوراً محورياً مع الهيئات التنظيمية السعودية وجميع الأطراف المعنية في المملكة لتعزيز الازدهار المالي لدى شريحة أوسع من الأفراد".

اقبال استثماري
 

وبدوره، قال صدّيق فريد، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لشركة سمارت كراود: "عزّزت سمارت كراود، بمجرد حصولها على تصريح هيئة السوق المالية السعودية، مكانتها كواحدة من أبرز الجهات الفاعلة في القطاع إقليمياً. وستُواصل سمارت كراود طرح منتجات مبتكرة ودخول أسواق جديدة بما ينسجم مع الطلب المتزايد وارتفاع مستويات إقبال المستثمرين على الفرص العقارية المتنوعة".