مساكن فور سيزونز الخاصة في دبي
Image Credit : Al Masdar Al Akari
أظهر تقرير صدر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك أن مبيعات العقارات السكنية ذات العلامات التجارية في دبي خلال العام 2022 تجاوزت 25.4 مليار درهم، أي ما يعادل 6.9 مليار دولار (الدولار=3.67 درهم)؛ ما يمثل زيادة بنسبة 80% في عام 2021.
وذكر التقرير الذي نشرته صحيفة "الخليج" أنه من خلال مبيعات 219 منزلاً، بأكثر من 10 ملايين دولار، احتلت دبي المرتبة الرابعة ضمن أسواق العقارات الفاخرة في العالم العام الماضي، بعد نيويورك (244)، ولوس أنجلوس (225)، ولندن (223).
وأشار التقرير إلى أن 61% من مبيعات الشقق على المخطط في دبي خلال عام 2022 ارتبط بالعقارات السكنية ذات العلامات التجارية؛ ما يظهر أنها تقود سوق العقارات الفاخرة في الإمارة، وذلك بحسب تقرير نشرته صحيفة الخليج.
ولفتت نايت فرانك إلى دخول عدد كبير من مشغلي العقارات السكنية ذات العلامات التجارية الجدد إلى السوق، ما يساعد على تلبية الطلب من المشترين الدوليين والمستثمرين على المنازل الفاخرة في دبي.
فعلى سبيل المثال، تدير شركة ماريوت الدولية ثلاثة مساكن ذات علامات تجارية في دبي؛ وهي بولغري و سانت ريجيس و«دبليو». كما أعلنت عن ثمانية مساكن إضافية ذات علامات تجارية في دبي والتي تغطي العلامات التجارية لفنادق ريتز كارلتون ، وسانت ريجيس، ودبليو، وماريوت، مع المزيد في المستقبل.
وقد نما القطاع السكني ذو العلامات التجارية بشكل كبير في جميع أنحاء دبي على مدى السنوات القليلة الماضية، حيث يبحث المشترون عن أفضل المباني التي تتمتع بمستويات عالية من الخدمة والمرافق والاستقرار والأمان اللذين توفرهما العلامات التجارية الرائدة والمعروفة التي تدير المساكن.
وقال فيصل دوراني، الشريك ورئيس قسم أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك، أن منطقة الخليج التجاري كانت أحد أفضل الأسواق الفرعية للشقق أداء في دبي على مدار العامين الماضيين، مع ارتفاع بنسبة 25% في متوسط الأسعار، كما أن البنية التحتية الممتازة للنقل، بما في ذلك سهولة الوصول إلى مركز الأعمال الرئيسي بالمدينة في مركز دبي المالي العالمي، قد أسهمت في ارتفاع أسعار المنطقة بشكل أقوى من مرسى دبي، حيث ارتفعت القيم بنسبة 9%، في العامين الماضيين.
وأشار إلى أن أنها أيضاً تقل أسعارها بنسبة 35% عن الأسعار في وسط المدينة، وأنها تجذب انتباه المشغلين السكنيين الجدد في دبي، بما في ذلك أمثال ريتز كارلتون، وماما شيلتر، و علامة مستر سي. وأوضح أن هذه المساكن توفر نمط الحياة الفاخر الذي أصبح مرتبطاً باسم دبي، ويتحرك المشغلون ذوو العلامات التجارية الفاخرة، مثل فندق ريتز كارلتون وبولغاري، و دورتشستر كوليكشن وفور سيزونز، للاستفادة من الطلب على هذه الفئة من المنازل.
وأشار درراني إلى أن عمق الطلب على هذه المنازل ينعكس في تحقيق رقم قياسي بلغ 13800 درهم للقدم المربع لشقة بولغاري لايتهاوس في جميرا باي.
