Image source: www.dubaitourism.gov.ae
سجلت دبي خلال شهر يونيو من العام 2022 أعلى حجم مبايعات لشهر يونيو خلال السنوات التسع الماضية٬ حيث بلغ عدد صفقات البيع 8897 صفقة بقيمة وصلت إلى 22.75 مليار درهم أي ما يعادل 6.1 مليار دولار (الدولار = 3.67 درهم إماراتي)، وذلك وفقا لبيانات المؤشر الرسمي لأسعار البيع والإيجارات الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع "بروبرتي فايندر" .
وبحسب بيان صحفي صادر عن الدائرة بتاريخ 29 يوليو 2022، استحوذت العقارات الثانوية على 60.05٪ من جميع معاملات المبيعات المسجلة في شهر يونيو 2022، و 39.95٪ للعقارات على الخارطة٫ ليشهد بذلك شهر يونيو زيادة بنسبة 34٪ من حيث الحجم٫ و24.8٪ من حيث القيمة مقارنة بشهر مايو 2022.
وبالنظر إلى حجم المبايعات، فقد تم تداول 3554 عقارًا بقيمة إجمالية بلغت 7.057 مليار درهم للعقارات على الخارطة ، فيما بلغ عدد العقارات المتداولة في السوق الثانوية 5343 عقارًا بقيمة 15.692 مليار درهم. وبالمقارنة مع نفس الفترة من الشهر الماضي فقد ارتفع عدد المعاملات على الخارطة في يونيو بنسبة 28.96٪، فيما زادت معاملات العقارات الثانوية بنسبة 37.53٪.
مؤشر المبيعات
وتشير بيانات المؤشر الرسمي الذي يتخذ من شهر يناير لعام 2012 كسنة أساس ، ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس، إلى أن المؤشر الشهري العام للمبيعات في يونيو 2022 سجل نحو 1.323 نقطة بسعر 1,288,925درهم، في حين سجّل المؤشر الشهري للشقق نحو 1.393 نقطة بسعر 1,200,353 درهم، وسجّل المؤشر الشهري للفلل/ تاون هاوس نحو 1.347 نقطة بسعر 2,157,668درهم.
مؤشر الإيجارات
من جهته، سجل المؤشر الشهري العام لأداء الإيجارات السكنية 0.971 نقطة خلال يونيو 2022 بسعر 52,498درهم، في حين سجّل المؤشر الشهري للشقق 0.974 نقطة بسعر 48,226 درهم، وسجّل المؤشر الشهري للفلل / تاون هاوس 0.870 نقطة بسعر 133,330 درهم.
وبحسب نظام "إيجاري" الخاص بتسجيل كافة عقود الإيجار بدبي، جاءت المناطق الأولى من حيث عدد عقود الإيجار المسجلة خلال يونيو 2022 كالتالي: منطقة جبل علي الأولى (1423 عقدا)، ورسان الأولى (1311 عقدًا)، البرشاء الجنوب الرابعة (1250 عقدا)، مرسى دبي (1202)، الخليج التجاري (1148).
ووفقاً لبيانات الطلب من قاعدة البيانات الخاصة بشركة "بروبرتي فايندر" تركّزت عمليات البحث عن الشقق في يونيو 2022 فيما يتعلق بالايجارات في كل من مناطق دبي مارينا٫ دبي تاون داون٫ الخليج التجاري٫ قرية جميرا الدائرية٫ أبراج بحيرة جميرا. وتركّزت عمليات البحث عن الفلل/تاون هاوس في مناطق دبي هيلز استيت ، جميرا ، البرشاء، داماك هيلز (أكويا من داماك)٫ والينابيع.
