ارتفاع الطلب على سوق الفلل في دبي خلال 2024
Photo by Ayrat: https://www.pexels.com/
ارتفعت مبيعات الفلل في دبي خلال 2024 إلى 164.3 مليار درهم (44.7 مليار دولار) بنمو وقدره 31.2 % مقارنة بالعام 2023 الذي شهد تسجيل مبيعات للفلل في دبي بقيمة إجمالية بلغت 125.2 مليار درهم (34.1 مليار دولار) وذلك وفقاً لمنصة البيانات العقارية دي أكس دبي أنترأكت DXB Interact والتي تعتمد على صفقات البيع المسجلة رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
فيما ارتفع عدد صفقات بيع الفلل في دبي خلال 2024 إلى 31 صفقة بيع مقارنة بـ 26 صفقة في 2023، بنمو وقدره 21.2 %.
واستحوذت شريحة الفلل التي تتراوح أسعارها من 3 لغاية 5 مليون درهم (817 ألف – 1.36 مليون دولار) على النسبة الأكبر من عدد صفقات بيع الفلل في دبي خلال العام الماضي، حيث شهدت هذه الشريحة 10 آلاف صفقة بيع بما يشكل 31.2 % من إجمالي عدد الصفقات المسجلة.
وللمقارنة مع العام 2023، فقد كانت الحصة الأكبر لمبيعات الفلل في دبي للشريحة التي تتراوح أسعارها من 2 لغاية 3 مليون درهم (545 ألف – 817 ألف دولار) والتي استحوذت آنذاك على 29.6 % من إجمالي عدد صفقات البيع، فيما حلت في العام 2024 بالمرتبة الثانية مستحوذةً على 28.9 % من إجمالي عدد صفقات البيع.
واستحوذت مبيعات السوق الأولية، أي أول عملية بيع للعقار من المطور إلى المشتري، على الحصة الأكبر من عدد صفقات بيع الفلل في دبي خلال 2024، حيث سجلت 21959 صفقة بيع مقارنة بـ 13352 صفقة بيع في السوق الثانوية، والتي تعني عملية إعادة بيع العقار التي تشمل أي عملية بيع ثانية للعقار بعد بيعه من المطور إلى المستثمر.
فيما بلغت قيمة مبيعات السوق الأولية للفلل في دبي خلال العام الماضي 104 مليار درهم (28.3 مليار دولار) بنمو 35.8 % مقارنة بـ 2023 الذي سجل مبيعات أولية للفلل بقيمة 77 مليار درهم (20.96 مليار دولار). ووصلت قيمة الفلل المباعة في السوق الثانوية (إعادة البيع) إلى 60 مليار درهم (16.3 مليار دولار) مقارنة بـ 49 مليار درهم (13.35 مليار دولار) في 2023، بنمو وقدره 24.1 %.
