3.2 مليار دولار مبيعات الشقق في دبي خلال شهر فبراير

شهد سوق عقارات دبي خلال شهر فبراير الماضي تسجيل 5882 صفقة بيع لشقق سكنية في دبي بقيمة بلغت 11.8 مليار درهم، أي ما يعادل 3.2 مليار دولار (الدولار=3.67 درهم) وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك، وذلك بحسب تقرير نشرته صحيفة البيان.

واستحوذت مبيعات الشقق على الخريطة على الحصة الكبرى من المبيعات، إذ تم تسجيل 3347 شقة بقيمة 7.9 مليارات درهم. وجاءت مرسى دبي أولاً بين باقي المناطق في قيمة المبيعات، فسجلت 155 صفقة بـ 854.7 مليوناً، تلتها جزيرة 2 - جميرا باي بـ5 صفقات بـ 807.5 ملايين، وجاءت منطقة الخليج التجاري ثالثاً بـ 414 صفقة بـ 766.6 مليوناً، فيما حلت دبي كريك هاربور رابعاً بـ 644 مليوناً، ومنطقة الوصل خامساً مع 39 صفقة بـ 614 مليوناً، فيما سجلت قرية جميرا الدائرية أكبر عدد من الصفقات بـ 751 صفقة بـ 582.7 مليوناً.

وتم تسجيل 2545 صفقة بيع لشقق جاهزة بـ 3.9 مليارات، وجاءت منطقة دبي مارينا أولاً بقيمة المبيعات، إذ سجلت 280 صفقة بـ 524.9 مليوناً، تلتها نخلة جميرا 86 صفقة بـ 470.9 مليوناً، ومنطقة الخليج التجاري ثالثاً 225 صفقة بـ 331 مليوناً.

مبيعات يناير 2023

وتأتي هذه النتائج بعد أن حقق قطاع الشقق السكنية في دبي في شهر يناير من العام 2023 مبيعات بقيمة 14.5 مليار درهم، أي ما يعادل 3.9 مليار دولار(الدولار=3.67 درهم)،  وتم تسجيل 7002 صفقة بيع للشقق.

وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي استحواذ المشاريع العقارية تحت الإنشاء في دبي على النسبة الكبرى من مبيعات الشقق خلال يناير 2023، إذ سجلت 4325 صفقة بقيمة 10.3 مليارات، فيما سجلت الشقق الجاهزة في دبي 2677 صفقة بقيمة 4.2 مليارات.  واستحوذت منطقة الخليج التجاري على العدد الأكبر من الصفقات إذ سجلت 853 صفقة بيع للشقق بقيمة 1.53 مليار.

وبالإضافة إلى الخليج التجاري، تم تسجيل مبيعات شقق بقيمة إجمالية تفوق مليار درهم في يناير 2023 في كل من منطقة برج خليفة بـ1.55 مليار قيمة 376 صفقة، و دبي كريك هاربور التي سجلت مبيعات شقق بقيمة 1.59 مليار نتجت عن 579 صفقة مبيعات، إلى جانب نخلة جميرا التي شهدت 226 صفقة بيع لشقق بقيمة 1.3 مليار. واستحوذت هذه المناطق الأربع على 41% من مجمل قيمة مبيعات الشقق بدبي في يناير.

أداء سوق الشقق في 2022

وكانت الشقق السكنية قد استحوذت على ما يقارب 45 % من اجمالي مبيعات عقارات دبي في 2022 والتي بلغت 265.5 مليار درهم،  حيث أظهر تحليل أجراه موقع "المصدر العقاري" لبيانات دائرة الأراضي والاملاك في دبي حول مبيعات الشقق السكنية، أن العام 2022 سجل 63367 صفقة بيع لشقق سكنية بقيمة 121.5 مليار درهم، ما يعادل 33 مليار دولار، مقارنة بـ 36170 صفقة بقيمة 58.7 مليار درهم في 2021، ما يعادل 15.9 مليار دولا، فيما شهد العام 2020 تسجيل 205012 صفقة بقيمة 24.9 مليار درهم، أما 2019 فسجل 24443 صفقة بقيمة 32 مليار درهم. 

واستحوذت المشاريع العقارية تحت الانشاء، أي العقارات المباعة على الخريطة، على 55.5 % من اجمالي عدد صفقات بيع شقق دبي  و 63.9 % من اجمالي قيمة المبيعات، حيث سجل العام 2022 ما يقارب 35203 صفقة بيع لشقق على الخريطة بقيمة 77.7 مليار درهم، لتحقق بذلك نمواً بـ 109 % في عدد الصفقات  و 148 % في اجمالي مبيعات الشقق تحت الانشاء في دبي مقارنة بـ 2021 الذي سجل 16853 صفقة بقيمة 31.3 مليار درهم.

أما الشقق الجاهزة في دبي فسجلت 28164 صفقة بيع بقيمة 43.8 مليار درهم خلال 2022، محققة بذلك نمواً بـ 46 % في عدد الصفقات و 60 % في قيمة المبيعات مقارنة بالعام 2021 الذي شهد 19317 صفقة بيع لشقق جاهزة بقيمة 27.4 مليار درهم.