جميرا باي وجهة حصرية لسكن الأثرياء في دبي
Image Credit : Luxhabitat Sotheby's Dubai
شهد سوق دبي العقاري تسجيل 7 صفقات مليونية تجاوزت قيمة كل منها حاجز الـ 100 مليون درهم (27.2 مليون دولار) خلال الربع الأول من العام الجاري، وتجاوز إجمالي الصفقات السبع 1.15 مليار درهم، أي ما يعادل 299.7 مليون دولار (الدولار=3.67 مليون دولار)، وذلك بحسب تقرير صحيفة "الخليج".
وجاءت أعلى هذه الصفقات في جزيرة 2 - جميرا باي بقيمة 410 ملايين درهم، وهي أغلى شقة في دبي على الاطلاق وتقع في مشروع بولغاري لايتهاوس، ثم جاءت صفقتان ب 160 و119 مليون درهم في نفس المنطقة، وجاءت الوصل في المركزين الرابع والخامس من خلال صفقتين بقيمة 118 و117 مليون درهم، وعادت «جزيرة 2» في المركزين السادس والسابع بقيمة 116 مليون درهم، و110 ملايين درهم على التوالي.
وكانت أكبر صفقة سكنية في دبي خلال العام 2022 صفقة بقيمة 600 مليون درهم نتجت عن شراء الملياردير موكيش أمباني قصراً في نخلة جميرا.
كما تم الإعلان عن بيع فيلا قيد الإنجاز في دبي تبلغ قيمتها 350 مليون درهم، مما يجعلها من بين أغلى العقارات التي يتم إدراجها في سوق دبي العقاري وتقع في جزيرة جميرا باي. وجاءت فيلا كاسا ديل سول، الذي تطورها «ألباغو العقارية»، بقيمة 302.5 مليون درهم في المركز الثالث، ثم فيلا أخرى في «نخلة جميرا» لرجل الأعمال الملياردير موكيش أمباني بقيمة 280 مليون درهم.
أما أغلى شقق دبي التي تم بيعها في عام 2022، فجاءت من نصيب مشروع اتلانتس ذا رويال ضمن «نخلة جميرا» بقيمة 180 مليون درهم و163.4 مليون درهم.
وقالت صحيفة الخليج أن شعبية دبي تتجسد بكثرة الخيارات لتملك العقارات الفاخرة بين المشترين الذين يستفيدون من النمو والنشاط الملحوظ الذي يشهده القطاع خلال العامين الماضيين بعد النجاح بتجاوز جائحة «كورونا»؛ حيث استقطب السوق المحلي جيلاً جديداً من السكان الأثرياء على مجموعة المنازل التي ترقى إلى مستوى طموحاتهم ورغباتهم.
تشمل الفئات الأكثر طلباً على العقارات الفاخرة في دبي ، حسب صحيفة «فاينانشيال تايمز»، الأوروبيين الباحثين عن حياة مشمسة ومنخفضة الضرائب، والمصرفيين الهاربين من قيود فيروس كورونا في آسيا، إضافة إلى الهنود الأثرياء الباحثين عن منازل ثانية وبرنامج إقامة طويل الأمد؛ حيث تتيح دبي الإقامة الذهبية، فضلاً عن الروس الذين يبحثون عن الملاذات القليلة المفتوحة لهم منذ الحرب في أوكرانيا.
وتوقعت «يونيك بروبرتيز» أن تستمر الأسعار في الارتفاع عام 2023 والتي تشير إلى احتمالية زيادة كلفة العقارات الرئيسية بنسبة 13.5%.
