سوق العقارات في الشارقة تسجل في أكتوبر 2024 أعلى تداولات شهرية

سجلت سوق العقارات في الشارقة أعلى قيمة تداول شهرية خلال شهر أكتوبر الماضي بـ 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار)، و وصل عدد المعاملات الكلي إلى 4,883 معاملة، وبلغ الحجم الإجمالي للمساحة المتداولة في معاملات البيع 14 مليون قدم مربع، وذلك حسب ما كشف عنه «تقرير حركة التداولات العقارية» الذي أصدرته دائرة التسجيل العقاري بالشارقة.

وأوضحت إحصائيات التقرير أن مجموع المعاملات المنفذة خلال شهر أكتوبر الماضي وصلت إلى 4,883 معاملة، حيث بلغ عدد معاملات البيع 1,415 معاملة، بنسبة 29% من عدد المعاملات الكلي، فيما بلغ عدد معاملات الرهن 443 معاملة بنسبة 9.1% من إجمالي المعاملات، وبقيمة بلغت 1.3 مليار درهم (354 مليون دولار)، بينما بلغ عدد باقي معاملات التصرفات الأخرى 3,025 معاملة ونسبتها 61.9% من العدد الكلي للمعاملات.

جرت معاملات البيع في 126 منطقة موزعة على مختلف مدن ومناطق إمارة الشارقة، وشملت هذه العقارات أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية.

وفيما يتعلق بنوع العقار المتداول، فقد تم التداول على 693 أرضاً فضاء، في حين بلغت معاملات الأبراج المفرزة 450 معاملة، بينما وصل عدد معاملات الأراضي المبنية إلى 272 معاملة.

وسجلت منطقة «الممزر» أعلى صفقة عقارية تم إبرامها في الشارقة خلال شهر أكتوبر الماضي على أرض فضاء بقيمة بلغت 62 مليون درهم (16.9 مليون دولار).

كما سجلت منطقة «الممزر» أيضاً أعلى معاملة رهن تم تسجيلها خلال ذات الشهر على أرض فضاء بقيمة بلغت 386 مليون درهم (105.2 مليون دولار).

بلغ إجمالي معاملات البيع في مدينة الشارقة 1,145 معاملة، وواصلت منطقة مويلح التجارية تصدرها لقائمة المناطق الأعلى في عدد معاملات البيع بعدد 257 معاملة، تلتها منطقة الخان بـ106 معاملات، ثم منطقة مزيرعة بـ92 معاملة، ومنطقة تلال بـ81 معاملة.

وأما المناطق الأعلى تداولاً في حجم التداول النقدي، فقد تصدرت منطقة مويلح التجارية بقيمة تداول وصلت إلى 258.6 مليون درهم (70.4 مليون دولار)، تلتها منطقة تلال بـ161.6 مليون درهم (44 مليون دولار)، ثم منطقة الصجعة الصناعية بـ130.5 مليون درهم (35.5 مليون دولار)، ومنطقة الخان بـ83.2 مليون درهم (22.7 مليون دولار).

وفي المنطقة الوسطى بلغ إجمالي معاملات البيع 226 معاملة، تركزت أغلبها في المدينة القاسمية بواقع 193 معاملة، والتي كانت أيضاً أعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي الذي بلغ 133.6 مليون درهم (36.4 مليون دولار).

بينما جرت 23 معاملة بيع في مدينة خورفكان، حيث تصدرت منطقتي «حي الحراي الصناعية وحي الحراي التجارية» بـ5 معاملات لكل منهما، فيما جاءت منطقة «حي الزبارة» كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بمليوني درهم (545,000 دولار).

وفي مدينة كلباء، جرت 19 معاملة بيع تصدرتها منطقتي «تجارية سور كلباء والطريف 5» بـ3 معاملات لكل منهما، وجاءت منطقة «الطريف1» أعلى منطقة بحجم التداول النقدي الذي بلغ 4.1 مليون درهم (1.1 مليون دولار).
 

أداء سوق عقارات الشارقة في أول 9 أشهر من 2024

كان حجم تداول القطاع العقاري في إمارة الشارقة خلال التسعة شهور الأولى من العام الجاري 2024 قد ارتفع بنسبة 47 بالمئة مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.

وبلغت قيمته في الفترة من يناير حتى نهاية سبتمبر 2024 نحو 28 مليار درهم (7.6 مليار دولار) فيما بلغ إجمالي عدد المعاملات المختلفة 69,078 لترتفع نسبته إلى 16.5 في المئة مقارنة بالفترة نفسها من السنة الماضية.

واصلت إمارة الشارقة استقطاب المزيد من الجنسيات للاستثمار بالقطاع العقاري التي وصل عددها إلى 114 جنسية خلال تسعة شهور من العام الجاري. وبلغ استثمار مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة 13.7 مليار درهم (3.7 مليار دولار) بواقع 22,908 عقارات، فيما بلغ استثمار مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من غير الإماراتيين 1.7 مليار درهم (463 مليون دولار) بواقع 1,166 عقاراً.

وبلغ استثمار مواطني الدول العربية 5.1 مليار درهم (1.4 مليار دولار) بواقع 4,651 عقاراً فيما بلغ استثمار مواطني الدول الأخرى 7.5 مليار درهم (2 مليار دولار) وذلك بواقع 4,587 عقاراً.

وأظهر التقرير الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة العديد من المؤشرات الإيجابية إذ وصل مجموع معاملات البيع وبيع المنفعة والعقود المبدئية إلى 17 ألف معاملة للعام الجاري مقارنة مع 11 ألف معاملة للفترة المماثلة من العام السابق 2023. وبلغت قيمة الرهونات العقارية للشهور التسعة الأولى من العام الجاري 7.5 مليار درهم (2 مليار دولار) لعدد 3,229 معاملة رهن عقاري.

وبلغ عدد المشاريع العقارية المسجلة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري 8 مشاريع توزعت ما بين أبراج ومجمعات سكنية تجارية.

وصل عدد معاملات البيع في مختلف مناطق الإمارة إلى 9,216 معاملة فيما بلغ إجمالي المساحة المتداولة في معاملات البيع 88.2 مليون قدم مربعة، وإجمالي عدد المناطق المتداولة 220 منطقة خلال الشهور التسعة الأولى من العام الجاري.

واستحوذت مدينة الشارقة على النصيب الأكبر من المعاملات بـ8,311 معاملة جرت في 120 منطقة بحجم تداول وصل إلى 10.3 مليار درهم (2.8 مليار دولار)، تصدرتها منطقة مويلح التجارية كأعلى منطقة من حيث عدد معاملات البيع وحجم التداول والذي بلغ 2.2 مليار درهم (598.4 مليون دولار) جرت من خلال 1,980 معاملة، تلتها مناطق روضة القرط 839 معاملة، وتلال 676 معاملة، والخان 615 معاملة.

بتصنيف معاملات البيع بحسب نوع العقار، فقد استحوذت المعاملات السكنية على النصيب الأكبر بـ7,657 معاملة، بنسبة 83.1% من إجمالي المعاملات، تلتها المعاملات التجارية بـ758 معاملة بنسبة 8.2%، وجاءت المعاملات الصناعية ثالثاً بـ653 معاملة بنسبة 7.1%، ثم المعاملات الزراعية بـ148 معاملة نسبة 1.6%.