نخلة جميرا تتصدر الطلب على العقارات الفاخرة في دبي
Photo by Nelemson G: https://www.pexels.com
سجلت العقارات الفاخرة في دبي التي تتجاوز قيمة كل منها 10 ملايين دولارً نمواً كبيراً خلال العام 2024 وفق تقرير منصة البيانات العقارية بروبرتي مونيتور Property Monitor والذي نشرته صحيفة الخليج.
وأشار التقرير إلى أن شركة أمنيات العقارية تصدرت مبيعات سوق العقارات الفاخرة في دبي خلال 2024، حيث حققت حصة سوقية بلغت 37% من إجمالي حجم قطاع العقارات فائقة الفخامة، أي الوحدات المباعة بأكثر من 10 ملايين دولار، خلال عام 2024.
وأظهرت القائمة التي اطلع عليها موقع "المصدر العقاري" أن شركة مراس احتلت المرتبة الثانية بين شركات تطوير العقارات الفاخرة في دبي بحصة سوقية من مبيعات هذه الفئة من العقارات بلغت 12.9 %، تلتها سيليكت جروب Select Group بـ 9.7 %، وجاءت شركة إيه إتش إس لصاحبها عباس حسين سجواني في المرتبة الرابعة، بـ 9.4 %. وحلت شركة نخيل خامساً بـ 5.1 %
ولفت التقرير الذي نشرته صحيفة الخليج، أنه في منطقة نخلة جميرا، هيمنت شركة أمنيات بنسبة 57% من حجم السوق، حيث حققت مبيعات بقيمة 2.28 مليار دولار عبر 35 صفقة. وفي الوقت نفسه، سجلت "أمنيات" في منطقتي الخليج التجاري ووسط مدينة دبي مبيعات بقيمة 758.3 مليون دولار من خلال 13 صفقة، مستحوذةً على 44% من الحصة السوقية.
ففي منطقة نخلة جميرا، ساهمت شركات مثل Select Group وKerzner و شركة نخيل في تطوير مشاريع عقارية فاخرة تجذب المستثمرين العالميين المميزين.
وحققت “أمنيات” مبيعات بقيمة 2.28 مليار دولار عبر 35 صفقة في منطقة نخلة جميرا، وهو ما يمثل أكثر من نصف الحصة السوقية (57%) في هذه المنطقة. في المقابل، استحوذت Select Group على 12.4% من السوق، بينما سجلت شركة نخيل نسبة 10.9%، و شركة Kerzner نسبة 6.4% من مبيعات المنازل الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار.
وفي المناطق الفاخرة الأخرى مثل الخليج التجاري ووسط مدينة دبي، سجلت “أمنيات” مبيعات بقيمة 758.3 مليون دولار من 13 صفقة، لتستحوذ على 44% من السوق.
وتلتها H&H بنسبة 18.4%، وشركة اعمار بنسبة 9.3%، وشركة بنغاطي العقارية بنسبة 8.6%.
وتواجه الشركات القديمة مثل Emaar تحديًا في هذا القطاع من قبل اللاعبين الجدد مثل Kappa Acca الذين يقدمون عقارات عالية القيمة تلبي احتياجات المشترين الإقليميين والدوليين.
يعكس نمو سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي جاذبية الإمارة على المستوى العالمي. وتحفز البيئة الضريبية المواتية، والإطار القانوني القوي، ونمط الحياة الاستثنائي في دبي المشترين الدوليين. وقد ساعدت قدرة المدينة على تحقيق التوازن بين الحصرية وسهولة الوصول في جعلها الوجهة المفضلة للأفراد ذوي الثروات العالية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن تركيز دبي على الاستدامة ومبادرات المدن الذكية يُحدث تحولًا في مشهدها العقاري، مما يجعل العقارات فائقة الفخامة أكثر جاذبية للمشترين الذين يراعون البيئة. وتعد مشاريع مثل ORLA Infinity وThe Lana Residences التي طورتها شركة “أمنيات”، والتي سجلت أرقامًا قياسية من حيث السعر لكل قدم مربع، أمثلة واضحة على الطلب المتزايد على العقارات الفارهة.
مع استمرار الطلب على المنازل فائقة الفخامة في النمو، من المتوقع أن تزداد حدة المنافسة بين الشركات المطورة. ولا يقتصر نجاح هذا القطاع على إعادة تشكيل أفق دبي، بل أيضًا على وضع معايير جديدة في التصميم المعماري والاستدامة والفخامة.
ويتوقع قادة الصناعة أن يبقى سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي قويًا في السنوات القادمة، مع مشاريع جديدة تستجيب للأذواق المتغيرة للمستثمرين العالميين. وبينما تستمر الإمارة في توسيع حدود العيش الفاخر، فإنها على استعداد لترسيخ مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار في العقارات عالية القيمة.
ففي مدينة تتلاقى فيها الطموحات مع الابتكارات، يُجسد سوق العقارات فائقة الفخامة في دبي طموحها الفريد وجاذبيتها التي لا تضاهى، مما يجذب أغنى الأفراد في العالم ويعيد تعريف مفهوم الفخامة.
