441 ألف دولار المتوسط العام لسعر الوحدة العقارية في دبي خلال الربع الثالث من 2024
Photo by Mikhail Nilov: https://www.pexels.com
شهدت أسعار العقارات في دبي خلال الربع الثالث من العام الجاري تراجعاً طفيفاً في المعدل العام لسعر القدم المربع مقارنة بالربع الثاني من 2024، وذلك بحسب منصة البيانات العقارية دي إكس بي إنترأكت DXB Interact .
حيث بلغ المتوسط العام لسعر القدم المربع للعقار في دبي بنهاية الربع الثالث من العام الجاري 1511 درهماً (حوالي 412 دولاراً) للقدم المربع مقارنة بـ 1514 درهماً (حوالي 412.8 دولاراً) في الربع الثاني من ذات العام، لينخفض بذلك بنسبة 0.2% فقط، بينما سجل نمواً بنسبة 7.5% على أساس سنوي مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي الذي سجل 1406 دراهم (حوالي 383 دولاراً) للقدم المربع.
وبلغ المتوسط العام لسعر الوحدة العقارية في دبي خلال الربع الثالث من العام الجاري 1.62 مليون درهم (حوالي 441 ألف دولار) مقارنة بـ 1.55 مليون درهم (حوالي 422 ألف دولار) في ذات الفترة من العام الماضي، أي بنمو وقدره 4.6%.
أسعار الشقق في دبي
بلغ متوسط سعر القدم الذي سجلته الشقق في دبي خلال الربع الثالث من العام الجاري 1623 درهماً (حوالي 442 دولاراً) للقدم المربع مقارنة بـ 1552 درهماً (حوالي 423 دولاراً) للقدم المربع للشقق في دبي خلال الربع الثالث من العام الماضي، بنمو وقدره 4.6%.
أما متوسط سعر الشقة في دبي خلال هذه الفترة فبلغ 1.3 مليون درهم (حوالي 354 ألف دولار) مقارنة بـ 1.25 مليون درهم (حوالي 341 ألف دولار) خلال الربع الثالث من العام الماضي، بنمو وقدره 4%.
أسعار الفلل في دبي
شهدت أسعار الفلل في دبي ارتفاعاً بمتوسط سعر القدم المربع إلى 1360 درهماً (حوالي 370 دولاراً) للقدم المربع في الربع الثالث من 2024 مقارنة بـ 1160 درهماً (حوالي 316 دولاراً) في نفس الفترة من العام الماضي، بنمو وقدره 17.2%.
أما متوسط سعر الفيلا في دبي فقد بلغ 3.26 مليون درهم (حوالي 888 ألف دولار) في الربع الثالث من العام الجاري مقارنة بـ 3.1 مليون درهم (حوالي 845 ألف دولار) في ذات الفترة من 2023، بنمو وقدره 5.5%.
قيمة المبيعات العقارية
وخلال الربع الثالث من العام الجاري، أي ما يشمل يونيو ويوليو وسبتمبر، حققت مبيعات عقارات دبي أعلى قيمة ربع سنوية على الإطلاق بقيمة 142 مليار درهم (حوالي 38.7 مليار دولار) موزعة على 50,405 صفقات، مقارنة بمبيعات الفترة نفسها من العام الماضي والبالغة 97.2 مليار درهم (حوالي 26.5 مليار دولار) موزعة على 31,085 صفقة، بنمو 46% من حيث القيمة، متخطية بذلك الرقم القياسي السابق والمسجل بالربع الثاني من عام 2024 بقيمة 124.4 مليار درهم (حوالي 33.9 مليار دولار)، وذلك بحسب تقرير نشرته صحفية البيان.
وارتفعت مبيعات سبتمبر بنسبة 67% على أساس سنوي لتصل إلى 43.5 مليار درهم (حوالي 11.8 مليار دولار) نتجت عن 17,504 صفقات مقابل 26 مليار درهم (حوالي 7.1 مليار دولار) موزعة على 8,170 صفقة في الشهر نفسه من 2023، وتعتبر المبيعات المسجلة خلال سبتمبر هي أعلى قيمة مبيعات للشهر نفسه على الإطلاق وخامس أعلى مبيعات شهرية في تاريخ السوق.
وبذلك تكون مبيعات القطاع العقاري خلال 9 أشهر قد بلغت 374 مليار درهم (حوالي 101.9 مليار دولار)، وهو ما يزيد بنسبة 35% عن مبيعات أول 9 أشهر من العام الماضي، البالغة 277 مليار درهم (حوالي 75.5 مليار دولار)، وبذلك تكون عقارات دبي قد سجلت أعلى قيمة لها على الإطلاق في تاريخ السوق خلال فترة 9 أشهر.
