Photo by Kate Trysh: https://www.pexels.com
ارتفعت نسبة مبيعات المشاريع العقارية قيد الإنشاء في دبي إلى 63% من إجمالي مبيعات عقارات دبي في 2024 بالمقارنة مع 54% في عام 2023، والذي يُعزى إلى قلة هوامش الربح في الأسواق الثانوية وتركيز المستثمرين على الفرص ذات الإمكانات الاستثمارية العالية، وذلك بحسب تقرير صدر عن شركة الوساطة العقارية إنجل آند فولكرز Engel & Völkers.
وقال التقرير أن القطاع العقاري في دبي شهد إقبالاً واسعاً من المشترين المحليين والعالميين، حيث ارتفع إجمالي معاملات العقارات السكنية بنحو 40,3% خلال عام 2024، ليسجل بيع 170992 وحدة، بزيادة أكثر من خمسة أضعاف بالمقارنة مع عام 2020.
وواصلت مبيعات العقارات الفاخرة في دبي ازدهارها، فارتفعت مبيعات العقارات التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين درهم بنسبة 20,5% على أساس سنوي، كما تفوّقت مبيعات الربع الأخير من العام بفارقٍ بسيط عن الأداء التاريخي للفترة نفسها من العام السابق في هذه الشريحة.
وأسهمت مبيعات الشقق في دبي خلال 2024 بنحو 89,6% من نمو السوق العقارية في الإمارة خلال العام، حيث ارتفعت معاملاتها بنسبة 47,6%.
وتشهد دبي تطوير عددٍ من المشروعات الكبرى خلال عام 2025، بما فيها مشروعا نخلة جبل علي ومشروع الواحة من إعمار ، اللذان يقدمان وحداتٍ فائقة الفخامة، والتي تم تصميمها وفق أعلى مستويات الخصوصية لتحافظ على قيمتها على المدى البعيد.
كما تشير التوقعات إلى استمرار نمو سوق المكاتب في دبي والعقارات التجارية بشكل عام خصوصاً في المناطق المطلوبة، مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا والقوز.
وأكد التقرير أن سوق دبي العقارية تتمتع بإمكاناتٍ واعدة لتحقيق أداء متميز في عام 2025، بالاستناد إلى عوائدها العالية واستقرار آفاقها وفرص النمو على المدى البعيد، إلى جانب الزخم الاقتصادي القوي للإمارة.
وقال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط: «تواصل دبي اليوم تعزيز مكانتها بوصفها إحدى أفضل الأسواق العقارية وأسرعها نمواً على مستوى العالم، مدفوعةً بتدفق الاستثمارات الأجنبية وعوائد الإيجار المرتفعة والفرص المثالية لزيادة رأس المال. فقد سجلت السوق أداءً متميزاً خلال عام 2024، ومهدت الطريق أمام تحقيق معدلات نمو استثنائية في 2025، بما يشمل استقطاب الاستثمارات العالمية وأصحاب الملاءات المالية العالية والشركات متعددة الجنسيات».
وأفاد التقرير أن دبي تواصل تعزيز مكانتها بوصفها وجهةً رائدةً عالمياً للاستثمار العقاري، مستندةً إلى ركائزها الاقتصادية المتينة ونموها السكاني، إضافةً إلى المبادرات الاستراتيجية التي تطلقها الحكومة لتشجيع الاستثمار في سوق العقارات.
