هذه المناطق الأكثر مبيعاً للعقارات في دبي خلال مايو 2023

استحوذت 10 مناطق على 63.3% من إجمالي قيمة معاملات بيع العقارات على الخريطة في دبي التي تم تسجيلها خلال شهر مايو 2023، وحظيت هذه المناطق بـ 50 % من عدد تلك المعاملات، وذلك وفقاً لأحدث البيانات الصادرة عن المنصة العقارية بروبرتي فايندر حول أداء سوق عقارات دبي في شهر مايو 2023.

وشملت قائمة المناطق السكنية التي استحوذت على اكبر حصة في مبيعات العقارات قيد الانشاء خلال مايو 2023 كلاً  مناطق مرسى دبي (دبي مارينا) و دبي هاربر و منطقة برج خليفة و نخلة جميرا و قرية جميرا الدائرية (جيه في سي) ووداي الصفا 5 والخليج التجاري، ومنطقة قناة دبي المائية، و دبي كريك هاربور - خور دبي و دبي هيلز.

كما استأثرت بعض مناطق دبي على 45% من إجمالي قيمة مبيعات العقارات الجاهزة في دبي خلال مايو 2023، و39% من إجمالي حجم المعاملات العقارية، وهي مناطق نخلة جميرا وبرج خليفة ودبي هيلز ووادي الصفا 3 والخليج التجاري ودبي مارينا (مرسى دبي) ومدينة المطار وقرية جميرا الدائرية (جيه في سي) والحبية الخامسة ومجتمع "إيميرتس ليفينج".

وبحسب بيانات بروبرتي فايندر، سجلت دبي في شهر مايو الماضي تصرفات عقارية تجاوزت 11,700 معاملة، بارتفاع بلغ 78%، بالمقارنة مع 6,587 معاملة في مايو من العام الماضي 2022.

وسجلت قيمة المعاملات في شهر مايو زيادة كبيرة بنسبة 87% بالمقارنة مع ذات الشهر من العام الماضي، محققة 34 مليار درهم، أي ما يعادل 9.2 مليار دولار(الدولار=3.67 درهم)، إلى جانب نمو ملحوظ بالمقارنة مع شهر أبريل 2023، والذي سُجلت فيه 8,077 معاملة بقيمة 26.5 مليار درهم.

 وساهمت معاملات البيع على الخارطة في تعزيز صعود سوق العقارات في دبي وأداءه خلال شهر مايو، حيث استأثرت بنسبة 49% من إجمالي حجم المعاملات العقارية، و43% من قيمتها.

كما سجلت معاملات البيع على الخارطة نمواً بلغ 110% على أساس سنوي بأكثر من 5,700 معاملة، وذلك مقارنة بـ 2,716 معاملة فقط في مايو من العام الماضي 2022. وهو الارتفاع الذي ساهم في صعود قيمة العقارات قيد الإنشاء بما يصل إلى نحو 136% إلى أكثر من 14.5 مليار درهم، متخطيةً حاجز الـ 6.15 مليار درهم التي سُجلت في مايو من العام 2022.

وسجل حجم مبيعات العقارات الجاهزة في دبي خلال مايو نمواً بما يقارب 55.39% على أساس سنوي بأكثر من 6,000 معاملة، كما ارتفعت قيمة العقارات الجاهزة لتسجل نمواً سنوياً بنسبة 62%، إلى نحو 19.5 مليار درهم، مقارنةً بـ 12.01 مليار درهم في مايو من العام الماضي 2022.

عمليات البحث عن عقارات للبيع والايجار في دبي

واصل السوق زخمه الكبير من حيث تفضيلات العقارات للمالكين والمستأجرين على حد سواء، فوفق الأرقام التي كشفتها بيانات بروبرتي فايندر حول عمليات البحث عن عقارات للبيع والايجار في دبي خلال شهر مايو 2023، فإن 58.1% من الراغبين في تملك عقار يبحثون عن شقق سكنية، بينما يهتم 41.9% بالفلل أو وحدات التاون هاوس.

أما بالنسبة لقطاع الإيجار، فقد أشارت البيانات إلى أن نحو 77.7% من المستأجرين يبحثون عن شقق سكنية، بينما يبحث 22.3% منهم عن فلل أو وحدات تاون هاوس، فيما حازت الشقق المفروشة على اهتمام 61.2% من المستأجرين، بينما تركزت 37% من الطلبات على الوحدات غير المفروشة. وبالنسبة للمستأجرين الذين يبحثون عن فيلا أو وحدات تاون هاوس، فإن حوالي 56.6% منهم يفضلون وحدات غير مفروشة، بينما يرغب 42.4% في استئجار تاون هاوس أو فلل مفروشة.

وكشفت بيانات شهر مايو 2023، أن حوالي 34.9% من المستأجرين بحثوا عن وحدات مؤلفة من غرفة نوم واحدة، و31.4% عن وحدات من غرفتي نوم و 21.78% عن وحدات استوديو. بينما اهتم 43.5% من المستأجرين بوحدات من ثلاث غرف نوم، و 35.5% عن وحدات بأربع غرف نوم أو أكثر.  

كذلك سجل شهر مايو زيادة في أعداد المستثمرين أو الأفراد الباحثين عن امتلاك شقق سكنية من 53.9% في مايو من عام 2022 إلى 58.1% في مايو 2023. وتركزت أغلب عمليات البحث في الشقق التي تتألف من غرفتي نوم (34.1%)، وغرفة نوم واحدة (33.4%).

واستناداً إلى بيانات «بروبرتي فايندر» فقد حافظت بعض المناطق على صدارتها في قائمة المناطق الأكثر بحثاً عن الشقق لشهر مايو 2023 بغرض التملك، وهي دبي مارينا، ووسط مدينة دبي، ونخلة جميرا، والخليج التجاري، وقرية جميرا الدائرية. بينما حافظت كل من دبي هيلز استيت، ونخلة جميرا، والمرابع العربية، وداماك هيلز 2 (أكويا من داماك) والفرجان، على صدارتها قائمة الوجهات الأكثر تفضيلاً للباحثين عن تملك الفلل أو وحدات التاون هاوس.  

وفي هذا السياق، قال سكوت بوند، المدير العام لشركة بروبرتي فايندر في الإمارات: "لقد أظهرت بيانات شهر مايو 2023 مرة أخرى، مواصلة السوق العقارية في دبي ازدهارها ومرونتها. لا شك في أن الارتفاع الملحوظ في حجم التصرفات العقارية الخاصة بالعقارات على الخارطة، أمر يثير الإعجاب، ما يشير إلى أن قطاع العقارات سيشهد مزيداً من النمو مستقبلاً، إلى جانب أن النمو الذي تحقق بالمقارنة مع شهر أبريل الماضي في قيمة التصرفات العقارية كان استثنائياً. ولكوننا منصة تستند إلى أحدث توجهات التكنولوجيا العقارية في البحث عن المنازل، فإننا نتطلع إلى زيادة زخم عقارات دبي تزامناً مع شهر يونيو، ومواصلة جهودنا في توفير تجارب فريدة من نوعها لعملائنا".  
وكانت "بروبرتي فايندر" قد اطلقت مؤخراً مبادرة "بروبرتي فايندر كونيكت" وحملة "ابحث عن كل العقارات هنا".