Photo by Danish Sohail: https://www.pexels.com
استمرت أسعار عقارات دبي مسيرة الارتفاع المتواصل لمدة 45 شهراً متتالياً بنهاية شهر نوفمبر الماضي، وذلك بحسب تقرير منصة الأبحاث والبيانات العقارية بروبرتي مونيتور Property Monitor والذي نشرته صحيفة البيان.
ولفت التقرير إلى أن المتوسط العام لسعر العقار في دبي خلال نوفمبر 2024 بلغ 77.9% فوق أدنى مستوى للسوق في أبريل 2009، وهي الآن أعلى بـ (17%) من الذروة السابقة في سبتمبر 2014.
وأضافت منصة الأبحاث أن الأرقام الأخيرة لشهر نوفمبر 2024 تؤكد أن السوق العقاري في الإمارة مستمر في مساره التصاعدي، حيث واصلت أسعار العقارات الارتفاع إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، وتبلغ الآن 1478 درهماً للقدم المربعة (حوالي 403 دولاراً) مقارنة بـ 1473 درهماً للقدم (حوالي 401 دولاراً) في شهر أكتوبر السابق.
وتابعت المنصة: «في نوفمبر 2024، ظل مؤشر الأسعار الديناميكية الخاص بالمؤسسة (DPI) على مستوى الإمارة ثابتاً عند 206 نقاط، مع زيادة على أساس شهري بنسبة 0.38% نقطة، أي قريبة من مستويات أكتوبر الماضي، وهي أعلى بكثير من مستويات المؤشر عند 172 نقطة في 2014».
وذكرت المنصة أنه على أساس سنوي، نمت الأسعار بنسبة 16.30%، مسجلة 45 شهراً متتالياً من الحركة الصعودية، وعلى أساس ربع سنوي، تظهر الأسعار ارتفاعاً صحياً بنسبة 3.28%، ما يحافظ على زخم السوق.
وتأتي هذه الزيادات المسجلة في الأسعار منذ بداية العام الجاري بالتوازي مع الطلب الاستثنائي على العقارات في الإمارة، حيث تجاوزت قيمة مبيعات عقارات دبي حاجز 475 مليار درهم (حوالي 129.4 مليار دولار) خلال 11 شهراً من العام الجاري بنمو 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام 2023، متجاوزة ذروة العام الماضي التاريخية بنسبة 18.4%، التي كانت عند 401 مليار درهم (حوالي 109.3 مليار دولار)، مع توقعات بأن تتجاوز المبيعات الإجمالية لعقارات دبي خلال مجمل العام 2024 حاجز 500 مليار درهم (حوالي 136.2 مليار دولار).
وأشارت المنصة إلى أن عقارات دبي تستعد لتسجيل رقم قياسي جديد فيما يتعلق بعدد معاملات البيع، متوقعة أن تتجاوز حاجز 175 ألف معاملة خلال مجمل العام 2024، وبنمو بنسبة 30% على أساس سنوي.
