4.46 مليار دولار القيمة الاجمالية لمبيعات الفلل في دبي خلال شهر يناير 2025
Photo by Abid Ali: https://www.pexels.com
شهدت مبيعات الفلل في دبي خلال شهر يناير من العام الجاري تسجيل 3,117 صفقة بيع بنمو 89.6 % مقارنة بشهر يناير من العام 2024، في حين بلغت القيمة الإجمالية لصفقات بيع الفلل في دبي خلال يناير 2025 نحو 16.4 مليار درهم (4.46 مليار دولار)، وذلك بحسب تقرير صادر عن شركة FÄM العقارية.
وأظهرت مبيعات الأراضي في دبي خلال شهر يناير أكبر نسبة نمو مقارنة بباقي فئات العقارات، حيث بيعت 811 قطعة أرض، مما شكل قفزة هائلة بنسبة 151.9٪ على أساس شهري في الحجم، وبلغت القيمة الاجمالية التي سجلتها مبيعات الأراضي في دبي خلال يناير 2025 نحو 8.6 مليار درهم (2.34 مليار دولار).
كما ارتفعت مبيعات الشقق في دبي بنحو 7.1% في عدد صفقات البيع حيث تم تسجيل 9,945 صفقة بيع للشقق خلال يناير 2025 بقيمة 18.2 مليار درهم (4.95 مليار دولار).
وقال التقرير إن سوق العقارات في دبي سجل بداية قوية لعام 2025، حيث بلغ إجمالي مبيعات العقارات في يناير 44.4 مليار درهم (12.09 مليار دولار)، بزيادة قدرها 24.1٪ في القيمة عن نفس الشهر من العام الماضي.
وكشف التقرير أن إجمالي 14,236 معاملة في الشهر الماضي مثلت أيضاً زيادة بنسبة 23.2٪ في الحجم عن يناير 2024.
في حين مثلت 363 معاملة عقارية تجارية بقيمة 1.2 مليار درهم (327 مليون دولار) زيادة بنسبة 17.9% في الحجم عن يناير 2024. ورغم أن متوسط السعر لكل قدم مربع انخفض قليلاً بنسبة 4% إلى 1,550 درهم (422 دولاراً)، إلا أنه لا يزال يمثل زيادة بنسبة 81.2% على مدى السنوات الخمس الماضية، من 855 درهماً (233 دولاراً) في يناير 2020.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة "FÄM العقارية": "تؤكد الأرقام مرة أخرى على قوة سوق العقارات في دبي والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة".
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي لشهر يناير بنسبة 822٪ من حيث القيمة على مدى السنوات الخمس الماضية - من 4.8 مليار درهم (1.31 مليار دولار) (2,700 معاملة) في عام 2020، و6.6 مليار درهم (1.8 مليار دولار) (3,300 معاملة) في عام 2021، و16.3 مليار درهم (4.43 مليار دولار) (5,700 معاملة) في عام 2022، و27.8 مليار درهم (7.57 مليار دولار) (9,700 معاملة) في عام 2023، و35.8 مليار درهم (9.75 مليار دولار) (11,600 معاملة) العام الماضي.
وكانت أغلى العقارات الفردية المباعة في يناير فيلا فاخرة في مشروع دبي هيلز استيت، والتي حققت 140 مليون درهم (38.1 مليون دولار). أما أغلى شقة في دبي تم بيعها خلال الشهر فبيعت مقابل 57 مليون درهم (15.5 مليون دولار) في مشروع آفا في نخلة جميرا من أمنيات.
وبشكل عام، كانت المبيعات الأولى من شركات التطوير العقاري في دبي أكبر بكثير من مبيعات إعادة البيع - 65% مقابل 35% من حيث الحجم، و60% مقابل 40% من حيث القيمة الإجمالية.
ومع العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم (1.36 مليون دولار) والتي تمثل 9% من إجمالي المبيعات، جاء 31% في نطاق 1-2 مليون درهم (272-545 ألف دولار)، و27% أقل من مليون درهم (272 ألف دولار)، و20% بين 2-3 ملايين درهم (545-817 ألف دولار)، و14% بين 3-5 ملايين درهم (817 ألف – 1.36 مليون دولار).
