تعرف على نتائج أول تقرير عن مبيعات عقارات منطقة دبي هيلز استيت

بلغت مبيعات المشاريع العقارية في دبي هيلز استيت Dubai Hills Estate أكثر من 10.1 مليون درهم قيمة 2816 صفقة بيع خلال العام الماضي، وذلك بحسب رصد اجراه موقع "المصدر العقاري" لبيانات المبيعات العقارية المسجلة رسمياً لدى دائرة الأراضي والاملاك في دبي.

وتوزعت مبيعات العقارات في دبي هيلز استيت العام الماضي على 2066 صفقة بيع لشقق بقيمة 3.2 مليار درهم، و 343 صفقة بيع لفلل بقيمة 1.2 مليار درهم، إلى جانب 405 صفقات بيع لوحدات مسجلة كأراضي بقيمة 5.6 مليار درهم، 

وفيما يتعلق بالمشاريع العقارية تحت الانشاء في دبي هيلز استيت، فقد سجلت مبيعات على الخريطة بقيمة 2 مليار درهم حصيلة 1218 صفقة، شملت 1160 صفقة بيع لشقق بقيمة 1.8 مليار درهم إلى جانب 58 صفقة بيع لفلل بقيمة 235 مليون درهم.

اما العقارات الجاهزة في دبي هيلز استيت خلال 2022 فسجلت 1598 صفقة بقيمة 8.1 مليار درهم، تضمنت بيع 906 شقة بقيمة 1.4 مليار درهم، بالإضافة إلى 285 صفقة بيع لفلل بقيمة مليار درهم، إلى جانب 405 صفقات بيع لوحدات عقارية مسجلة كأراضي بقيمة 5.6 مليار درهم.

واستحوذ مشروع بارك ريدج Park Ridge على أكبر عدد من الوحدات العقارية المباعة في دبي هيلز استيت خلال 2022، حيث سجل بيع 381 شقة بقيمة 617 مليون درهم، تلاه مشروع بارك فيلد Park Field بـ 302 شقة بقيمة 520 مليون درهم.

فيما سجل مشروع فلل جولف بليس Golf Place على اكبر قيمة من المبيعات العقارية في دبي هيلز استيت العام الماضي وذلك من خلال بيع 61 وحدة عقارية مسجلة كأراضي بقيمة 802 مليون درهم.

و بيعت أغلى شقة في دبي هيلز استيت ضمن مشروع مولبري آت بارك هايتس MULBERRY at PARK HEIGHTS وبلغت قيمتها 5.1 مليون درهم.

الوحدات الجديدة

تم تسليم أكثر من 2300 وحدة جديدة في المشاريع العقارية المنجزة بدبي هيلز  استيت خلال العام الماضي بحسب التقرير السنوي لموقع دي اكس بي انتراكت DXB Interact  المتخصصة ببيانات واحصاءات القطاع العقاري في دبي والتابع لشركة فام العقارية fam Properties. 

أسعار العقارات

ارتفع متوسط سعر الشقة في دبي هيلز استيت بنسبة 20 % خلال العام الماضي مقارنة بـ 2021 وذلك بحسب التقرير السنوي 2022 لشركة الوساطة العقارية بترهومز Betterhomes، حيث بلغ متوسط سعر القدم المربع للشقق في دبي هيلز استيت بنهاية العام الماضي إلى 1604 درهماً للقدم المربع بحسب التقرير.

من جانبها أفادت شركة الوساطة ألسوب آند ألسوب Allsopp & Allsopp في تقريرها السنوي أن مبيعات الشقق في دبي هيلز استيت قد ارتفعت العام الماضي إلى 2488 شقة مقارنة بـ 872 شقة في 2021 بنمو وقدره 185 % فيما ارتفع متوسط سعر القدم المربع للشقق من 1443 في 2021 إلى 1660 في 2022 بنمو 15 %، فيما ارتفع متوسط سعر البيع للشقة بنسبة 2 % فقط إلى 1.58 مليون درهم مقارنة بـ 1.55 مليون في 2021.

ولفتت الشركة إلى أن مبيعات الفلل في دبي هيلز استيس قد انخفضت بنسبة 25 % حيث تم بيع 805 فلل في 2022 مقارنة بـ 1074 فيلا في 2021، لكن في المقابل ارتفع متوسط سعر البيع للفيلا بنسبة 49 % إلى 10.7 مليون درهم في 2022 مقارنة بـ 7.2 مليون درهم في 2021.
 

العائد على الاستثمار العقاري

أفاد التقرير السنوي لسوق عقارات دبي 2022 الصادر عن موقع بيوت دوت كوم المتخصص بقطاع العقارات أن نسبة العائد على الفلل الفاخرة في دبي هيلز استيت بلغت 6.17 % خلال العام الماضي في ظل ارتفاع معدّل سعر البيع للقدم المربع للفيلا بنسبة 17.53% ليصبح 1541 درهماً للقدم المربع، في حين بلغ متوسط سعر الفيلا في دبي هيلز استيت 6.81 مليون درهم، ولفت التقرير إلى ارتفاع متوسط سعر بيع فلل 4 غرف في دبي هيلز استيت إلى 5.09 مليون درهم فيما بلغ متوسط سعر بيع الفيلا بـ 5 غرف حوالي 8 مليون درهم ووصل متوسط بيع فلل بـ  6 غرف إلى 21.24 مليون درهم.